廠房土地分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標的物"），現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房土地分割事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.廠房情況廠房建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。廠房內設有[列舉主要設施設備，如生產流水線、通風設備、電力設施等]，設備狀況良好，可正常使用（如有特殊說明或需交接的設備，可在此詳細羅列）。2.土地情況土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業用地/倉儲用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。土地上有[如有附屬物，如圍墻、綠化等，在此詳細描述]。二、分割方式及范圍1.經雙方協商一致，本次分割將標的物按照[具體分割方式，如按面積比例、按區域劃分等]進行分割。其中，甲方獲得[具體分割部分的描述，包括廠房面積、土地面積及相關附屬物等]，乙方獲得[具體分割部分的描述]。2.分割后的廠房及土地應具備獨立的使用功能，且能夠滿足各自的生產經營或其他使用需求。雙方應確保分割后的部分在物理上和法律上能夠獨立存在和使用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的相應廠房及土地。在乙方履行本協議約定義務的前提下，有權要求乙方協助辦理相關產權變更登記手續（如有）。2.義務保證對擬分割的廠房及土地擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供與標的物相關的真實、完整、有效的資料，包括但不限于土地出讓合同、廠房建設規劃許可證、房產證（如有）等。負責處理在分割過程中可能涉及的與第三方的關系，確保分割事宜順利進行，因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將分割后的廠房及土地交付給乙方，并保證交付時的狀況符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的相應廠房及土地。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理相關產權變更登記手續（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款（如有）。接受甲方交付的分割后的廠房及土地，并按照約定的用途使用，不得擅自改變其用途。協助甲方辦理與分割相關的手續，如提供必要的文件、資料等，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。承擔在接收和使用分割后的廠房及土地過程中產生的相關稅費及其他費用。四、轉讓款及支付方式（如有轉讓情況）1.乙方應向甲方支付的轉讓款總額為人民幣[x]元。2.支付方式：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在甲方完成廠房及土地交付手續且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元。3.甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將分割后的廠房及土地交付給乙方。2.交付條件：廠房應保持原有結構完整，內部設施設備能正常運行，且符合本協議約定的使用狀態。土地應無任何權屬糾紛及權利限制，地上附屬物應保持交付時的狀態。甲方應向乙方提供與廠房及土地相關的鑰匙、圖紙、資料等物品，并協助乙方辦理交接手續。六、產權變更登記（如有需要）1.雙方應積極配合辦理與分割后的廠房及土地相關的產權變更登記手續（如有）。所需費用按照法律法規的規定由各自承擔。2.甲方應在乙方支付完畢所有款項（如有）后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應在收到甲方提供的資料后的[x]個工作日內，向相關登記部門提交申請材料。3.如因政策法規等不可抗力因素導致產權變更登記手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但應積極采取措施推動手續辦理。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付分割后的廠房及土地，每逾期一日，應按照轉讓款總額（如有）的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款（如有），每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或解除，違約方應承擔因此給對方造成的一切經濟損失，包括但不限于可得利益損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等