辦公室場(chǎng)地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公室場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該場(chǎng)地用于辦公。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公室場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體樓層為[x]層，房間號(hào)為[x]。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、辦公家具等）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該場(chǎng)地及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施清理干凈并交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施清理干凈并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（