山地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將山地出租給乙方事宜，達成如下協議：一、山地基本情況及租賃用途1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該山地面積為[x]畝。（如有具體測量數據或權證編號可詳細注明）3.山地現狀：山地目前的植被狀況為[描述植被種類、覆蓋情況等]，地形地貌為[描述山地的地勢起伏、坡度等情況]，地上附著物有[如有，詳細列舉附著物的種類、數量、現狀等]。4.租賃用途：乙方租賃該山地用于[明確具體的用途，如林業種植、養殖、旅游開發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[注明開戶銀行、賬號等信息]。3.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[明確租金調整的依據，如市場行情、物價指數等]確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用山地，如發現乙方擅自改變山地用途或損害山地及地上附著物的行為，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀，并賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權獲得相應的補償，同時本合同自行終止，甲方應按照實際租賃期限向乙方返還已收取的租金，并根據乙方對山地的投入情況給予適當補償。2.義務保證所提供的山地具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理審批手續等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途自主使用山地，有權對山地進行合理開發利用和經營管理。對租賃山地范圍內的地上附著物享有所有權（如有約定歸乙方所有的部分），并有權在租賃期滿或合同終止時自行處置。在租賃期限內，因乙方對山地的合理投入導致山地價值增加的部分，乙方享有相應權益。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用山地，不得進行掠奪性經營，保護山地的生態環境，不得造成水土流失等破壞。如因乙方原因造成山地生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用。在租賃山地范圍內從事生產經營活動時，應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法辦理相關審批手續，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，不得擅自將山地轉租、轉讓或抵押給第三方。在租賃期滿或合同終止時，按照原狀交還山地及地上附著物（如有約定需保持原狀的部分），如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、山地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[x]日內將租賃山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地的現狀進行確認，并簽署書面交接清單。2.返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應在[x]日內將山地及地上附著物按照合同約定的狀態返還給甲方。乙方返還的山地及地上附著物應符合正常使用后的合理損耗狀態，如有不符合要求的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將山地交付給乙方，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能保證山地的合法出租權，導致乙方無法正常使用山地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并收回山地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回山地，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將山地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限交還山地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回山地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________