綁定車位售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]內(nèi)特定車位的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方綁定車位的售賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置本協(xié)議所涉及的車位位于[小區(qū)名稱]地下[x]層[具體車位編號(hào)]，該車位具體位置明確，邊界清晰，與周邊車位以明顯標(biāo)識(shí)區(qū)分。2.車位面積該車位實(shí)測(cè)建筑面積為[x]平方米，以滿足車輛正常停放需求，其尺寸符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.附屬設(shè)施該車位配備了完善的附屬設(shè)施，包括但不限于車位地面的耐磨地坪、車位周邊的防護(hù)設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，以保障車輛停放的安全與便利。其中，照明系統(tǒng)可確保車位在夜間有充足的光線，通風(fēng)系統(tǒng)能有效維持車位內(nèi)空氣的流通。4.使用期限乙方對(duì)該車位享有與所購(gòu)房屋同等年限的使用權(quán)，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用該車位。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位售賣款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用車位，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售車位為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法有效的車位使用證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將車位交付給乙方使用，并確保交付時(shí)車位及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司，為乙方辦理車位使用的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于登記備案、發(fā)放停車證等，并確保乙方在使用車位過程中能夠享受與小區(qū)其他車位業(yè)主同等的物業(yè)服務(wù)。在車位使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的道路、停車場(chǎng)等公共設(shè)施正常運(yùn)行，以保障乙方車輛的正常進(jìn)出和停放。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)車位，并享有與小區(qū)其他車位業(yè)主同等的權(quán)益，包括但不限于車輛停放、通行等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位售賣款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在車位上堆放雜物或從事其他妨礙車位正常使用的行為。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及與車位使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如停車管理費(fèi)等。乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛及車內(nèi)物品，因乙方自身原因造成車輛及車內(nèi)物品損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其車輛停放符合小區(qū)物業(yè)管理要求，不妨礙其他業(yè)主正常通行和使用公共設(shè)施。三、售賣價(jià)格及付款方式1.售賣價(jià)格本車位的售賣價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位售賣款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位售賣款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位售賣款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余車位售賣款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、車位交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定足額支付全部車位售賣款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付車位，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件車位交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：車位已完成相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，能夠正常使用。車位及附屬設(shè)施已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)配備齊全，且處于正常可使用狀態(tài)。甲方已協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司完成乙方車位使用的相關(guān)登記備案手續(xù)，并向乙方發(fā)放停車證。甲方應(yīng)在車位交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后無異議，則視為甲方已完成車位交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記本車位雖不辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車位使用相關(guān)的登記備案手續(xù)，確保乙方在使用期限內(nèi)享有合法的車位使用權(quán)。乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司及相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.手續(xù)費(fèi)用辦理與車位使用相關(guān)的登記備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將車位交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車位另行出售或出租給他人，導(dǎo)致乙方無法使用車位的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方的停車問題，確保乙方的車輛能夠在小區(qū)內(nèi)妥善停放。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位售賣款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人、在車位上堆放雜物或從事其他妨礙車位正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及與車位使用相關(guān)的其他費(fèi)用，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍未繳納的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)車位的使用權(quán)限，直至乙方繳納全部費(fèi)用為止。如乙方逾期超過[x]日仍未繳納，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議售賣價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用車位，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用車位的時(shí)間及本協(xié)議約定的售賣價(jià)格，扣除相應(yīng)的車位使用費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方上述聯(lián)系地址或其指定的其他有效地址，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：