房屋使用免責協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方房屋事宜達成如下免責協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋設施設備：甲方應確保該房屋內現有設施設備（包括但不限于家具、電器、水電設施、門窗等）能正常使用，并向乙方進行詳細說明。乙方在使用前應進行檢查，如發現問題應及時告知甲方。二、使用期限乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方需要繼續使用，應在期滿前[x]天書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋使用費用（如有）。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定提供房屋及相關設施設備，并負責對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋安全和正常使用。如因甲方原因導致房屋存在安全隱患或設施設備損壞影響乙方使用，甲方應及時進行修復或承擔相應賠償責任。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途和方式使用該房屋及相關設施設備。乙方有權在使用期限內合理安排房屋內物品的擺放，但不得擅自改變房屋結構和用途。乙方有權要求甲方對房屋及設施設備進行必要的維修和保養，如甲方未履行義務，乙方可自行維修，費用由甲方承擔（但乙方應提前通知甲方）。2.義務乙方應按照本協議約定的期限和用途使用該房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用。乙方應合理使用房屋及相關設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地社區的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時支付房屋使用費用（如有），如逾期支付，應按照約定承擔違約責任。乙方在使用期滿或本協議解除后，應及時將房屋騰空并恢復原狀，如有損壞應負責修復或賠償。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內。四、費用及支付方式（一）房屋使用費用如雙方約定乙方需向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每月/每季度/每年[x]元。（二）支付方式乙方應在[支付周期，如每月/每季度/每年]的第[x]日前將房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供房屋或相關設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照房屋使用費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方因房屋產權問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變房屋用途、結構或轉租、轉借、轉讓房屋的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照房屋使用費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因使用不當導致房屋或設施設備損壞，乙方未及時修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照損壞物品價值的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應承擔由此產生的一切法律責任，并按照房屋使用費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、免責條款1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.在乙方正常使用房屋過程中，因房屋本身質量問題導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應賠償責任，但乙方對損害的發生有故意或重大過失的除外。3.乙方在使用房屋過程中，因自身原因導致的人身傷害或財產損失，甲方不承擔任何責任。乙方應自行承擔相應風險，并購買必要的保險。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽