村里接收房子協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村名][具體門牌號]，東至[相鄰方位及鄰居姓名]，西至[相鄰方位及鄰居姓名]，南至[相鄰方位及鄰居姓名]，北至[相鄰方位及鄰居姓名]。2.房屋結構及面積：該房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價值，雙方不得以任何理由調整價格。2.付款方式：乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、土地使用證明文件及其他相關資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保護該房屋及其附屬設施的完好，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并對自身的購買行為負責。在房屋交付后，按照法律法規及當地政策的規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式支付至約定階段）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方將房屋鑰匙、相關產權證明文件等交付給乙方，并簽署房屋交付確認書。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用。附屬設施應與本協議約定一致，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的文件和資料。若因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___