房屋改建施工協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），擬對其進行改建施工，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改建施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋改建工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內容及要求乙方負責按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的改建方案，對該房屋進行改建施工，具體施工內容包括但不限于[詳細列舉施工項目，如拆除原有部分墻體、新建[房間名稱]、對房屋外立面進行裝修等]。改建后的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，滿足甲方的使用需求和設計要求。4.工程規模：該房屋建筑面積為[x]平方米，改建后預計建筑面積為[x]平方米（如有變化，以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方開工通知后的[x]個工作日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個日歷天內完成全部改建施工任務并通過竣工驗收，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤因甲方未按照協議約定及時提供施工所需資料、場地、支付工程款等原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部施工內容所需的費用，除因甲方變更設計或增加施工項目外，不因任何因素調整。工程價款明細如下：建筑工程費用：[x]元，包括拆除工程費、新建工程費、結構加固費等。裝修工程費用：[x]元，包括室內外裝修材料費、人工費、裝飾工程費等。設備及材料費用：[x]元，包括改建所需的各類建筑材料、設備的采購及安裝費用。其他費用：[x]元，包括管理費、利潤、稅金等。2.支付方式預付款：協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內向乙方支付工程總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方應在收到報告及申請后的[x]個工作日內進行審核確認，并支付已完工程量價款的[x%]。竣工驗收款：工程竣工并通過驗收后，甲方應在驗收合格后的[x]個工作日內支付至工程總價款的[x%]。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方應在期滿后的[x]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[x%]）支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照協議約定的質量標準、工期要求和施工規范進行施工。有權在乙方施工質量不符合要求或工期延誤等違約情況下，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原有設計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理施工所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。在工程竣工后及時組織驗收，并按照協議約定支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的資料和協助辦理相關審批手續。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備完成本工程所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、施工規范及甲方提供的設計圖紙或約定的改建方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工組織設計和施工進度計劃組織施工，確保工期按時完成。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、施工規范及甲方提供的設計圖紙或約定的改建方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合下列具體要求：建筑結構安全可靠，滿足設計要求和相關規范標準。室內外裝修工程應符合美觀、實用、環保的要求，表面平整、色澤一致、無裂縫、無空鼓等缺陷。給排水、電氣等安裝工程應符合設計和規范要求，管道無滲漏、電器設備運行正常。2.驗收程序工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。如工程質量不符合協議約定的標準，乙方應負責返工直至符合標準，因返工造成的損失由乙方自行承擔，且工期不順延。同時，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料、設備由[供應方]供應，具體清單如下：[材料設備名稱1]：規格型號[具體規格型號]，數量[x]，質量要求[詳細質量標準]。[材料設備名稱2]：規格型號[具體規格型號]，數量[x]，質量要求[詳細質量標準]。......2.供應方應按照協議約定的時間、地點和質量標準將材料設備供應至施工現場，并提供產品合格證明等相關資料。乙方應負責對材料設備進行檢驗、驗收，如發現質量問題或規格型號不符，應及時通知供應方更換或處理。3.因材料設備供應問題導致工程質量問題或工期延誤的，由供應方承擔相應責任。如因乙方未按照規定對材料設備進行檢驗、驗收而使用不合格材料設備的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方未按照協議約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時工期相應順延。2.乙方未按照協議約定的質量標準、工期要求進行施工的，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效