婚前購房共有協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為保障雙方的合法權益，就婚前購買房產并約定為雙方共有的相關事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產的購房合同編號為[具體編號]，購房總價為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/銀行貸款等，詳細說明付款方式及已支付金額、剩余未支付金額等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對該房產享有占有、使用、收益的權利。有權按照本協議約定與乙方共同行使房產相關權益。2.義務按照購房合同約定按時足額支付購房款項，承擔因購房產生的相關稅費及其他費用。積極協助乙方辦理房產共有相關手續，提供必要的文件和信息。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。（二）乙方權利義務1.權利對該房產享有占有、使用、收益的權利。有權按照本協議約定與甲方共同行使房產相關權益。2.義務按照購房合同約定按時足額支付購房款項，承擔因購房產生的相關稅費及其他費用。積極協助甲方辦理房產共有相關手續，提供必要的文件和信息。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。三、房產共有方式及份額1.雙方約定該房產為甲乙雙方共同共有，即雙方對該房產享有平等的權利，承擔平等的義務。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更共有方式及份額。四、房產登記1.雙方同意在該房產具備辦理產權登記條件時，將甲乙雙方共同登記為該房產的所有權人。2.辦理產權登記所需的費用由雙方按照法律規定及購房合同約定分擔。五、房產使用與維護1.雙方共同協商決定該房產的使用方式，應確保房產的合理使用和維護。2.任何一方因使用該房產產生的費用由雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方[x]%，乙方[x]%。3.對于房產的維修、保養等事項，雙方應協商一致后進行。如需大額維修費用，由雙方按照共有份額分擔。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產。2.若因特殊情況需要處分該房產，如出售、抵押等，必須經雙方協商一致，并書面簽訂相關協議。所得款項按照雙方共有份額進行分配。3.在處分房產時，雙方應相互配合辦理相關手續，確保交易合法有效。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或未履行相關義務，應向乙方支付房產總價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房產或未履行相關義務，應向甲方支付房產總價值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照約定支付購房款項、相關稅費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________