房屋贈(zèng)與定價(jià)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：______________地址：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈(zèng)與定價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面是否為木地板、墻面是否粉刷、廚衛(wèi)設(shè)施是否齊全等]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、儲(chǔ)藏室、太陽能熱水器、空調(diào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋未辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與的情形，有權(quán)依法撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，并承擔(dān)因辦理贈(zèng)與手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)與房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房屋辦理過戶登記手續(xù)后，依法取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。承擔(dān)因辦理房屋贈(zèng)與及過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接受贈(zèng)與房屋后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、贈(zèng)與定價(jià)及支付方式1.贈(zèng)與定價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋贈(zèng)與定價(jià)為人民幣[x]元整。該定價(jià)是綜合考慮房屋的市場(chǎng)價(jià)值、房屋現(xiàn)狀、雙方關(guān)系等因素確定的。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部贈(zèng)與款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切資料及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋定價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的贈(zèng)與款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋定價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付贈(zèng)與款項(xiàng)、未配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的贈(zèng)與款項(xiàng)。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月___