2025關(guān)于城市共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：住所：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)人之一，乙方愿意購買該共有產(chǎn)權(quán)住房，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及市人民政府關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的位于市區(qū)路號的共有產(chǎn)權(quán)住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：建筑面積：平方米房屋用途：住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：1.2該房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方擁有%的產(chǎn)權(quán)，乙方購買后將獲得該房屋的%產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為元（大寫：元整），該價格已綜合考慮該房屋的共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2乙方應(yīng)支付的價款包括：房屋總價款、稅費及相關(guān)費用。具體費用清單見本合同附件一。2.3付款方式：第一期價款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期價款：元，于該房屋完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付；甲方賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。2.4甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)屬證明及相關(guān)稅費憑證，確保房屋過戶及相關(guān)手續(xù)的順利辦理。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付地點為該房屋所在地。交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。3.2乙方在接收該房屋時應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或解決。3.3房屋交付后，乙方即享有對該房屋的使用權(quán)，但需遵守共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)管理規(guī)定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有合法完整的處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料；（3）甲方不得因出售該房屋而損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋價款，并履行相關(guān)稅費的繳納義務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方在獲得該房屋完整產(chǎn)權(quán)前，應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定按時繳納共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方未按本合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并按房屋總價款的%向乙方支付違約金；（3）如甲方在交付房屋后年內(nèi)將該房屋出售或抵押，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方在購買該房屋后違反共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他共有權(quán)人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條合同的解除與變更7.1雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除合同后，已支付的價款及相關(guān)費用由雙方協(xié)商處理。7.2本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件一：相關(guān)費用清單房屋總價款：元；契稅：元；代辦費：元；其他費用：