餐廳雙方協(xié)議合同?甲方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意經(jīng)營(yíng)餐廳，乙方擁有相關(guān)場(chǎng)地及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積乙方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地租賃給甲方用于經(jīng)營(yíng)餐廳。該場(chǎng)地包括但不限于餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房、儲(chǔ)物間等，以及場(chǎng)地周邊的公共區(qū)域（如有）。2.配套設(shè)施乙方應(yīng)確保提供的場(chǎng)地具備以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，保證正常用水用電，水電費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。排水系統(tǒng)，能夠滿足餐廳日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的污水排放需求。消防設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)確保消防設(shè)施正常運(yùn)行并定期維護(hù)檢查。空調(diào)系統(tǒng)，能夠保證餐廳在不同季節(jié)的適宜溫度環(huán)境。必要的通訊設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接口等，以滿足餐廳經(jīng)營(yíng)的通訊需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施享有合理使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)餐廳，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、食材采購(gòu)、菜品制作、服務(wù)提供等，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀（合理?yè)p耗除外）。負(fù)責(zé)餐廳經(jīng)營(yíng)過程中的食品安全管理，確保提供的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。做好餐廳的衛(wèi)生管理工作，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因餐廳衛(wèi)生問題引發(fā)的一切責(zé)任。配合乙方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供必要的資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。在租賃期間，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知甲方，盡量減少對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將符合條件的場(chǎng)地及配套設(shè)施交付給甲方使用，并保證場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。提供場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，確保甲方合法使用場(chǎng)地及設(shè)施。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體物業(yè)管理（如有），包括但不限于場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔等，保障甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常秩序。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場(chǎng)地的用途。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關(guān)事宜，雙方按照公平合理的原則分擔(dān)由此造成的損失。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，甲方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.租金自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月/季/[具體結(jié)算周期]向乙方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)（如有）：如乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括場(chǎng)地公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。3.場(chǎng)地押金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付場(chǎng)地押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如甲方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無(wú)息退還給甲方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，甲方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如甲方擅自停止經(jīng)營(yíng)超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)乙方書面同意進(jìn)行裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致食品安全問題或其他違法行為，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施交付給甲方使用，或場(chǎng)地及設(shè)施存在質(zhì)量問題影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失、減免租金等。5.若乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲