房產合同解除協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于__________________（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________的房產買賣合同（以下簡稱"原房產合同"），現經雙方友好協商，就解除該原房產合同事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產位于__________________，為______結構，總層數為______層，所在樓層為第______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，采光良好。配套設施包括但不限于：水、電、燃氣已接通，小區配備有物業管理服務，周邊有______（列舉周邊學校、商場、醫院等重要配套）等。2.房產產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有任何不實或隱瞞情況，甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切損失。該房產土地性質為______（出讓或劃撥），房屋用途為______（居住或商業等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理與解除原房產合同相關的手續。2.義務向乙方退還已收取的全部購房款共計人民幣______元（大寫：__________________元整），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。退款方式為：______（如銀行轉賬，需注明收款賬戶信息），退款時間為______年____月____日。負責辦理原房產合同的解除備案手續，并承擔辦理過程中產生的全部費用。自本協議生效之日起，妥善保管該房產相關資料，不得擅自變更房產現狀，不得與第三方就該房產進行任何形式的交易或設定權利負擔。若因甲方原因導致原房產合同無法解除或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購房產生的稅費、乙方為購買該房產而支出的合理費用（如中介費、評估費等）以及乙方預期可得利益損失等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付利息，并協助辦理相關解除手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理與解除原房產合同相關的手續。2.義務向甲方返還已取得的該房產相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發票、契稅完稅證明、房屋產權證書等原件及復印件。返還時間為______年____月____日。協助甲方辦理原房產合同的解除備案手續，提供必要的身份證明及相關文件，并配合甲方完成其他與解除合同相關的事項。自本協議生效之日起，不得再就該房產向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該房產的正常處置或使用。若因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為解除合同而支出的費用、甲方因房產未能及時處置而遭受的損失等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的______%支付違約金，同時甲方應繼續履行退還購房款及支付利息的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間返還房產相關資料或協助辦理解除備案手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金，同時乙方應繼續履行返還資料及協助辦理手續的義務。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____