房產的合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如裝修情況、門窗、水電線路、廚衛設備等]。2.土地情況該房產占用的土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.附屬設施該房產附帶[附屬設施詳情，如車位、車庫、儲物間等]，具體位置及狀況為[詳細描述附屬設施位置及現狀]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續，承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任。在合同約定的交房時間前，保持該房產現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等，保證房屋及附屬設施處于正常可使用狀態。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房產，并提供相關交房憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，包括但不限于產權清晰保證、房屋交付、協助辦理過戶等。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方配合辦理房產過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產相關信息進行合理審查，并在簽訂合同前自行了解該房產的各項情況。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關部門要求支付應由乙方承擔的費用。在接收該房產后，按照法律法規及合同約定合理使用該房產，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規改造。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款額度不足后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房現場共同對房屋及附屬設施進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品，并確保房屋的水、電、燃氣等費用已結清至交房前一日。乙方驗收無誤后，簽署房屋交接確認書。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權過戶手續。2.費用承擔辦理產權過戶手續過程中產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因甲方原因導致的稅費增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的稅費增加部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述交付房產逾期的違約責任承擔方式向乙方承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照上述支付購房款逾期的違約責任承擔方式向甲方承擔責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房產