租房電子合同續租協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋具體地址]，現租賃期限即將屆滿，乙方有意續租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就續租事宜達成如下協議：一、續租房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，包括所在小區名稱、樓號、單元號、房間號等]2.房屋面積：[具體面積數值，如有誤差范圍也需注明]平方米3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續租期限續租期限自[原合同租賃期限屆滿次日]起至[續租截止日期]止，共計[x]個月/年。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準的調整：雙方約定，在續租期間，租金每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。調整租金的通知應提前[x]個月書面告知對方。2.支付方式乙方應于[租金支付周期起始日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為：[選擇支付方式，如銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等，并注明收款賬戶信息]。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該押金在租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應于[退款期限，一般為租賃期滿或解除協議后的若干工作日內]無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。扣除后的押金如有剩余，甲方應退還乙方；如押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用房屋，有權要求乙方改正或解除本協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行維修義務，對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將裝修或增設的他物拆除，但不得損害房屋的原有結構和設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或從事違法違規活動。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將房屋及其附屬設施打掃干凈，恢復原狀，并返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的所有物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、房屋維修與保養1.日常維修對于房屋及其附屬設施的日常維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因乙方未及時通知或故意拖延導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于乙方能夠自行維修的輕微損壞，乙方應自行維修，并承擔維修費用。但乙方維修后應及時通知甲方驗收。2.重大維修如房屋及其附屬設施出現重大故障或損壞，需要進行較大規模的維修或更換部件時，甲方應及時組織維修，并承擔維修費用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的重大維修，費用由乙方承擔。在進行重大維修時，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。如因維修需要乙方暫時搬出房屋的，甲方應給予乙方合理的搬遷時間，并協助乙方解決臨時居住問題。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施、拖欠物業費或水電費等相關費用，甲方有權要求乙方改正，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內改正，逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理損失。4.任何一方違反本協議約定提前解除本協議的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施清單、物品交接清單等。甲方（簽字/電子簽名）：___________