樓房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方轉讓樓房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.樓房基本信息甲方轉讓的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]。該樓房所在土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。樓房為[幾]層建筑中的第[x]層，結構為[框架/磚混/其他]，戶型為[具體戶型描述]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。該樓房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、廚房設備、衛生間潔具等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該樓房擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該樓房未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉讓的情形。甲方應提供樓房的產權證書及相關證明文件原件供乙方查閱核實，并確保在本合同簽訂前已取得該樓房共有人（如有）的書面同意轉讓聲明。若因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該樓房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含樓房本身及附屬設施的所有費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按約定履行合同，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在[具體時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前x日]，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：在該樓房產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書之日起[x]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后協助乙方辦理樓房交接手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按合同約定支付款項或履行其他義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓房產權及相關信息，確保樓房無任何產權糾紛或權利瑕疵。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理樓房產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應協商調整各自承擔的比例。在乙方支付首付款后，按照合同約定的時間與乙方進行樓房交接。交接時，應確保樓房及其附屬設施完好無損，交付的物品與合同約定一致。若有附屬設施損壞或缺失，應負責修復或賠償。在樓房交付前，結清該樓房的物業管理費、水電費、燃氣費等所有相關費用，不得拖欠。否則，乙方有權從轉讓款中扣除相應費用，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利在本合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定協助辦理樓房產權過戶手續。在樓房交付后，有權對樓房進行正常使用和處置，但應遵守法律法規及物業管理規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理樓房產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。在樓房交接時，按照合同約定接收樓房及其附屬設施，并對其進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將樓房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在障礙消除后的合理時間內交付樓房，且不承擔違約責任。2.交付條件樓房應具備正常使用功能，房屋結構安全，水電、燃氣等設施能夠正常使用。甲方應清空樓房內所有物品，保持樓房原狀交付（除雙方另有約定保留的物品外）。甲方應向乙方提供樓房的鑰匙、產權證書及其他相關資料。3.交付手續雙方在樓房交付現場進行交接，共同對樓房及其附屬設施進行檢查、驗收，并填寫樓房交接清單。交接清單應詳細記錄樓房的現狀、附屬設施的情況等，雙方簽字確認后作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方應在樓房交付后向乙方提供樓房交付證明文件，證明乙方已合法取得該樓房的占有權。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理樓房產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致過戶時間延遲，雙方應協商順延過戶時間，并及時通知相關部門。2.過戶手續辦理甲方應按照房地產管理部門的要求，積極協助乙方準備過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房合同、產權證書等，并配合乙方完成過戶手續中的各項程序，如簽字、蓋章等。乙方應按照法律法規及房地產管理部門的要求，及時提供過戶所需的文件和資料，并繳納過戶所需的各項稅費。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.產權變更登記在辦理完樓房產權過戶手續后，乙方應及時到房屋所在地的房地產管理部門辦理產權變更登記手續，領取新的房屋產權證書。甲方應在乙方領取新產權證書后提供必要的協助，確保乙方順利取得產權證書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供樓房產權證書或隱瞞樓房存在的產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法取得完整產權或遭受第三方主張權利，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房價差價損失、訴訟費、律師費、評估費等。若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理樓房產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本合同約定的時間將樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致樓房交付時存在質量問題或附屬設施損壞、缺失等情況，甲方應負責修復或賠償，如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定積極配合甲方辦理樓房產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房價差價損失、訴訟費、律師費、評估費等。若乙方在接收樓房后未按照法律法規及物業管理規定使用樓房，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件：樓房交接清單、產權證書復印件等與本合同相關的文件，均為本合同的組成部分，與本合同具