雞棚租貨協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方雞棚事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.雞棚位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的雞棚出租給乙方使用。該雞棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，內部設有______間雞舍，配備有______個食槽、______個飲水器等基本養殖設施。2.雞棚現狀：雞棚目前處于______（正常使用/需要維修/其他狀況）狀態，雙方確認雞棚交付時的各項設施設備均能正常使用，但因自然損耗或不可預見的原因導致的損壞除外。3.租賃用途：乙方租賃該雞棚僅用于雞的養殖，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿前，乙方應在期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%，自第______年起執行新的租金標準。2.支付方式：租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方應在每期租金到期前______天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且雞棚設施設備無損壞、無欠費的情況下，甲方應在______個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方對雞棚設施設備造成損壞或存在欠費情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用雞棚的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回雞棚的，有權提前解除本合同，但應提前______天通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證所提供的雞棚符合安全使用標準，具備合法的出租手續。負責雞棚主體結構的維修保養，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方解決雞棚周邊與相鄰方的關系問題，確保乙方的養殖活動不受干擾。在租賃期間，甲方應保證乙方對雞棚享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用雞棚及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對雞棚進行必要的裝修或增設他物時，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損壞雞棚原有結構。有權自主安排雞的養殖品種、養殖規模及養殖方式，但應遵守國家法律法規及相關環保規定。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責雞棚內部設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。嚴格遵守國家有關動物養殖的法律法規及環保要求，做好雞的防疫、消毒等工作，確保養殖活動符合相關標準。因乙方養殖活動造成環境污染或其他損害的，由乙方承擔全部法律責任。在租賃期間，乙方應妥善保管雞棚及其附屬設施設備，不得擅自轉租、轉借他人使用。如因乙方原因導致雞棚及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內將雞棚騰空并恢復原狀，返還給甲方。如乙方逾期不騰空或不恢復原狀的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、雞棚的維修與保養1.甲方維修：對于雞棚主體結構的損壞，甲方應在接到乙方通知后的______天內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修：乙方在租賃期間發現雞棚內部設施設備出現故障或損壞的，應及時自行維修。如乙方無法自行維修的，應及時通知甲方，甲方應協助乙方聯系維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔。3.維修責任界定：對于因自然損耗、不可抗力等原因造成的雞棚及其附屬設施設備損壞，由雙方協商解決維修責任及費用承擔問題；對于因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方承擔全部維修責任及費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用雞棚的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續租賃雞棚的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任乙方如未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定承擔逾期支付的違約責任。若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借他人使用雞棚或對雞棚進行破壞性改造的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空雞棚并返還給甲方，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限騰空雞棚或恢復原狀的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權自行處置雞棚內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。八、合同的解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷等原因導致雞棚無法繼續使用的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：合同解除時，解除方應提前______天書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽