房屋協(xié)議合同書寫?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、電器設(shè)備（空調(diào)、電視等品牌及型號）、家具（如有）等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位情況（是否有產(chǎn)權(quán)車位、車位位置等）、花園（如有）、地下室（如有）等]。該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等信息。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，能夠正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。在接收該房屋時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。完成房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋尾款。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方自身原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時間和方式交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的資料不真實(shí)、不合法或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方已支付的違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合