門面房租賃合同標準版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為______________________（約定的經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______________________。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在雙方約定的地點以現金形式支付租金給甲方。甲方應出具收款收據。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元，大寫______________________。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：租賃期間，乙方負責支付門面房內發生的水電費。水電費按照國家規定的收費標準，由乙方自行向相關部門繳納。2.物業費：甲方負責繳納門面房所在區域的物業費，乙方應按照甲方與物業管理公司簽訂的物業服務合同的約定，配合甲方履行相關義務。3.稅費：租賃期間因租賃行為產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、房屋交付及裝修1.交付時間：甲方應在______年____月____日前將門面房交付給乙方。2.交付標準：門面房交付時應保持原有結構完整，水、電、通訊等設施正常使用。乙方應在接收門面房時進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。3.裝修：乙方如需對門面房進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結構安全，并應符合相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應保持門面房原狀。七、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方應保證門面房產權清晰，無任何產權糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應按照國家法律法規及本合同約定履行維修義務，確保門面房主體結構安全及水、電、通訊等設施正常運行。如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用門面房。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用門面房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成門面房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在門面房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過______日的。擅自改變門面房用途的。擅自將門面房轉租給第三方的。未經甲方書面同意，擅自對門面房進行裝修或改造，影響房屋結構安全的。利用門面房從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定交付門面房，經乙方書面通知后仍不改正的。因甲方原因導致門面房產權糾紛，影響乙方正常使用的。未按照國家法律法規及本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面房，經乙方書面通知后仍不改正的。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付門面房，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。如甲方未按照國家法律法規及本合同約定履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因無法正常使用門面房遭受其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照未支付租金金額的______%支付違約金。如乙方擅自改變門面房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方因改變用途給門面房造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方擅自將門面房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。如乙方未經甲方書面同意，擅自對門面房進行裝修或改造，影響房屋結構安全的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方利用門面房從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議