2025房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下各方于中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），并已與出租人簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方將其在原租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方承繼甲方在原租賃合同中的地位和權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條前言1.1本合同是基于原租賃合同的有效性和合法性而簽訂的。1.2甲方確認(rèn)其對租賃房產(chǎn)具有合法的出租權(quán)，并已取得出租人的書面同意，可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)地址：2.2建筑面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4設(shè)施設(shè)備狀況：第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金按季度/半年/年支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他費(fèi)用5.1為取得租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：），該費(fèi)用已包含甲方在原租賃合同中的全部權(quán)益和義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1確保原租賃合同的有效性和合法性，并向乙方提供與租賃房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于原租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明等。6.1.2協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向出租人備案本合同。6.1.3在租賃期間內(nèi)，不得以任何理由干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并履行原租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2.2合法使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得出租人和甲方的書面同意。6.2.3承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，并及時(shí)通知甲方及出租人任何可能影響安全的問題。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，除非另有約定。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反約定的條款，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償造成的實(shí)際損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各