拆遷房屋租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現欲出租，乙方有意承租該房屋用于[承租用途]。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是：甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定履行其他義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在出租期間對房屋享有完全的處分權。

2.甲方應確保出租房屋符合國家規定的安全標準，并在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。

3.甲方應按照協議約定的時間、地點向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。

4.甲方有義務向乙方提供租賃房屋的合法使用證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

5.甲方應按照協議約定收取租金，并按時將租金收入歸入乙方賬戶。

6.甲方應遵守國家有關房地產租賃的法律、法規和政策，不得利用租賃房屋從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間、地點向甲方支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借或進行其他形式的分割使用。

3.乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方在租賃期間應遵守國家有關房地產租賃的法律、法規和政策，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方應按照協議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。

6.乙方有義務在租賃期間對房屋進行日常維護，確保房屋及設施的正常使用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金，并有權在乙方違約時終止協議。

2.乙方有權要求甲方按照協議約定交付房屋，并有權在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的安全、整潔，并按時交付房屋。

2.乙方有義務合理使用房屋，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間，甲方應向乙方提供位于[房屋地址]的房屋，乙方應支付房屋租金。

2.租金總額為人民幣[租金總額]元整，包括但不限于房屋租金、物業管理費、水電費等一切與房屋使用相關的費用。

3.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。

b.月租金：自房屋交付之日起，乙方應每月在約定的支付日向甲方支付租金人民幣[月租金金額]元整。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。租賃期滿或提前終止租賃關系時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.支付時間：

a.首付款支付：應在簽訂本合同后[首付款支付期限]內一次性支付。

b.月租金支付：應在每月約定的支付日之前支付。

c.保證金支付：應在簽訂本合同后[保證金支付期限]內支付。

5.支付條件：

a.乙方應在支付款項前確認已收到甲方開具的合法收款憑證。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。

6.額外費用：

a.在租賃期間，如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

b.如遇不可抗力因素導致房屋無法正常使用，雙方應根據實際情況協商解決，費用承擔方式另行約定。

7.逾期支付：

a.乙方如未按時支付租金或保證金，應向甲方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。

b.逾期支付超過[逾期支付期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能按照約定時間、地點交付房屋，或提供的房屋不符合約定的使用條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]的月租金。

b.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]的月租金。

c.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

d.如任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約處理：

a.一方違約時，另一方應立即書面通知違約方，要求其履行合同義務或采取補救措施。

b.如違約方在接到通知后[違約處理期限]內仍未履行義務或采取補救措施，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

c.如雙方均同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應向[約定法院名稱]提起，適用中華人民共和國法律。

4.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交[約定法院名稱]管轄。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續超過[不可抗力期限]的，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方簽署并交換書面文件為條件，且雙方均表示完全同意并履行各自的義務。

2.有效期：

本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

3.變更：

本合同內容如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.租賃期滿或提前終止租賃關系時，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。

b.如任何一方違約，另一方有權根據本合同中的違約條款終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。

5.通知：

雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約事件、爭議解決等事項。

6.爭議解決：

本合同的爭議解決方式參照“違約與爭議解決機制”部分的規定。

7.法律適用與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決應提交[約定法院名稱]管轄。

8.效力：

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.簽署：

本合同由甲方和乙方授權代表于[簽署日期]簽署。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

附件：

1.房屋租賃合同書（本合同正文）。

2.房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.房屋租賃登記備案證明復印件。

4.房屋裝修情況說明及照片，如適用。

5.房屋設施清單及使用說明，包括但不限于家具、電器等。

6.乙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、營業執照等。

7.乙方支付能力證明文件復印件，如銀行流水、收入證明等。

8.甲方收款賬戶信息，包括但不限于開戶行、賬號等。

9.雙方協商一致的補充協議或附件，如適用。

10.任何與本合同相關的其他文件和資料，經雙方確認后可作為本合同的附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字（蓋