常用版商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租的權利。1.1.2乙方為承租方，愿意租賃甲方所擁有的商鋪，并按照本合同約定履行相關義務。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的保障。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章商鋪信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.1.3商鋪用途：____________________2.2商鋪設施2.2.1甲方應保證商鋪內(nèi)的設施設備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。2.2.2乙方在使用過程中應愛護商鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租事宜雙方應提前一個月協(xié)商確定。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪相關手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營。4.2.2乙方應按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2.3乙方應在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照約定提供商鋪或設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應違約責任。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的____%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。5.2.2乙方在租賃期間，違法經(jīng)營或損害甲方利益，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第六章轉租及轉讓6.1轉租6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。6.1.2若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。6.2轉讓6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。6.2.2若甲方同意轉讓，乙方應與第三方簽訂轉讓合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1商鋪主體結構及公共部位的維修責任由甲方承擔。7.1.2商鋪內(nèi)部設施的維修責任由乙方承擔，但甲方有義務提供必要的技術支持。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)工作，保證設施的正常運行。7.2.2甲方應定期對商鋪的公共部位進行保養(yǎng)，保證公共部位的安全與整潔。第八章保險8.1保險責任8.1.1甲方應負責購買商鋪主體結構的保險，并承擔相應的保險費用。8.1.2乙方應負責購買商鋪內(nèi)部設施的保險，并承擔相應的保險費用。8.2保險賠償8.2.1若商鋪因不可抗力因素導致?lián)p失，雙方應根據(jù)各自購買的保險條款向保險公司申請賠償。8.2.2雙方應相互配合，提供必要的資料以協(xié)助對方進行保險理賠。第九章安全與環(huán)保9.1安全責任9.1.1甲方應保證商鋪的建筑安全，符合國家相關安全標準。9.1.2乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營過程中的安全。9.2環(huán)保責任9.2.1甲方應保證商鋪的環(huán)保設施符合國家環(huán)保標準。9.2.2乙方應遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī)，保證經(jīng)營過程中不對環(huán)境造成污染。第十章其他事項10.1通知與聯(lián)系10.1.1雙方應指定專人負責本合同的執(zhí)行與溝通，并及時通知對方變更指定人員。10.1.2雙方之間的通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人，或通過郵件、短信等方式進行。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改10.3.1本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應妥善保管各自持有的合同副本，如有遺失，應及時通知對方，并申請補辦。第十一章商鋪使用及管理11.1商鋪使用11.1.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.1.2乙方應按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。11.2商鋪管理11.2.1乙方應負責商鋪內(nèi)部的日常管理工作，包括但不限于清潔、保安、綠化等。11.2.2甲方應負責商鋪外部的日常管理工作，包括但不限于公共部位的清潔、維修、安全等。第十二章費用承擔12.1水電費用12.1.1商鋪的水電費用由乙方承擔，乙方應按月繳納水費和電費。12.1.2乙方應保證水表和電表的正常使用，如有異常，應及時通知甲方。12.2其他費用12.2.1乙方應承擔商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等相關費用。12.2.2甲方應承擔商鋪租賃期間產(chǎn)生的房屋維修基金、公共部位水電費等相關費用。第十三章稅費及罰款13.1稅費13.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。13.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。13.2罰款13.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2.2如乙方因違法經(jīng)營被罰款，乙方應自行承擔相應責任。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的不可抗力指的是自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.2不可抗力處理14.2.1雙方在不可抗力事件結束后，應共同努力恢復商鋪的正常使用。14.2.2如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除或變更本合同。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同在租賃期滿后自動終止，雙方不再續(xù)租。15.1.2在合同期限內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前終止本合同。15.2合同解除15.