小區(qū)保潔合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：1.小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的日常清掃、保潔。2.樓道（含樓梯扶手、電梯間、電梯轎廂等）的清掃、拖洗及保潔。3.垃圾桶、果皮箱的清理、擦拭及垃圾清運(yùn)（至小區(qū)指定垃圾堆放點(diǎn)）。4.公共綠地、景觀區(qū)域的雜物清理及保潔。5.其他甲方指定的公共區(qū)域。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等地面應(yīng)保持無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)積水，目視干凈整潔。2.樓道應(yīng)每天清掃一次，樓梯扶手、電梯間、電梯轎廂應(yīng)隨時(shí)保持清潔，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。3.垃圾桶、果皮箱應(yīng)及時(shí)清理，外觀無(wú)明顯污漬，周邊地面無(wú)散落垃圾。4.公共綠地、景觀區(qū)域應(yīng)無(wú)雜物、無(wú)白色污染，綠化植被養(yǎng)護(hù)良好。5.乙方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)規(guī)范，定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行消毒、殺菌等衛(wèi)生防疫工作，確保環(huán)境安全衛(wèi)生。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供保潔服務(wù)所需的人工成本、清潔工具及材料費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供存放清潔工具和材料的場(chǎng)地等。4.協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主或使用人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方正常開(kāi)展保潔服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)本合同約定及甲方要求，制定詳細(xì)的保潔工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的保潔人員，并確保人員相對(duì)穩(wěn)定。保潔人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的規(guī)章制度，統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌。4.負(fù)責(zé)提供保潔服務(wù)所需的清潔工具、設(shè)備及材料，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行保潔服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。7.負(fù)責(zé)處理因保潔工作產(chǎn)生的糾紛和投訴，因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，在服務(wù)過(guò)程中注意安全，如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲（一）考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將定期或不定期對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)如下：1.服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生狀況：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分，地面、樓道、垃圾桶等區(qū)域不符合標(biāo)準(zhǔn)的，每項(xiàng)每次扣[X]分。2.保潔工作及時(shí)性：未按照約定時(shí)間完成保潔任務(wù)的，每次扣[X]分。3.業(yè)主滿意度：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查等方式收集業(yè)主對(duì)保潔服務(wù)的滿意度，滿意度低于[X]%的，每次扣[X]分。（二）獎(jiǎng)懲措施1.若乙方在考核期內(nèi)的平均得分達(dá)到[X]分及以上，甲方給予乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X]%的獎(jiǎng)勵(lì)。2.若乙方在考核期內(nèi)的平均得分低于[X]分，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。如乙方未按時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照上述考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分處理。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同且乙方不再提供保潔服務(wù)的，本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展保潔服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е路?wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方聲譽(yù)造成不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字