公司承包物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某物業（以下簡稱“標的物業”）的物業管理承包給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1甲方將其擁有的位于某市某區某路某號的標的物業承包給乙方進行物業管理。

1.2標的物業的具體范圍包括但不限于：房屋、土地、附屬設施及配套設施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿前一個月，甲乙雙方應協商確定是否續簽本合同。

三、承包費用

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付承包費用。

3.2承包費用支付方式：______（月付、季付、年付等）。

3.3承包費用支付時間：______（每月/每季/每年____日支付）。

四、物業管理服務內容

4.1乙方應按照甲方要求，全面負責標的物業的物業管理服務。

4.2物業管理服務內容包括但不限于：

（1）物業管理區域內環境衛生、綠化、公共設施設備的維護與管理；

（2）物業管理區域內治安、消防、安全保衛等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序維護、車輛停放管理等工作；

（4）物業管理區域內業主大會、業主委員會的組織與協調工作；

（5）物業管理區域內業主投訴、咨詢、報修等服務工作；

（6）物業管理區域內各項規章制度、服務規范的制定與執行。

五、權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）監督乙方履行物業管理服務內容；

（2）支付乙方承包費用；

（3）配合乙方開展物業管理服務；

（4）按照約定繳納物業管理費用。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定履行物業管理服務內容；

（2）接受甲方監督；

（3）合理使用標的物業；

（4）維護物業管理區域內公共秩序；

（5）定期向甲方報告物業管理服務工作情況。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任的具體規定如下：

（1）甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付______（違約金比例）的違約金；

（2）乙方未按照本合同約定履行物業管理服務內容，應向甲方支付______（違約金比例）的違約金；

（3）因甲方原因導致乙方無法正常履行物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

7.2協商不成，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標的物業平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.甲方法定代表人身份證明復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其擁有的標的物業（以下簡稱“標的物業”）得到高效、專業的物業管理，特委托具有相應資質的第三方物業管理公司（以下簡稱“第三方”）參與標的物業的物業管理活動。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）就標的物業的物業管理事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1甲方將其擁有的位于某市某區某路某號的標的物業委托第三方進行物業管理。

1.2標的物業的具體范圍包括但不限于：房屋、土地、附屬設施及配套設施。

二、第三方參與

2.1第三方接受甲方的委托，負責標的物業的物業管理服務，具體服務內容包括但不限于：

（1）環境衛生、綠化、公共設施設備的維護與管理；

（2）治安、消防、安全保衛等工作；

（3）公共秩序維護、車輛停放管理等工作；

（4）業主大會、業主委員會的組織與協調工作；

（5）業主投訴、咨詢、報修等服務工作；

（6）制定與執行各項規章制度、服務規范。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期滿前一個月，甲乙雙方應協商確定是否續簽本合同。

四、費用及支付

4.1甲方應按照本合同約定向第三方支付物業管理服務費用。

4.2物業管理服務費用支付方式：______（月付、季付、年付等）。

4.3物業管理服務費用支付時間：______（每月/每季/每年____日支付）。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）對第三方提供的物業管理服務進行監督；

（2）要求第三方按照國家標準和約定提供優質服務；

（3）在必要時解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）按照約定支付物業管理服務費用；

（2）配合第三方進行物業管理活動；

（3）維護物業管理區域的公共秩序。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）按照合同約定收取物業管理服務費用；

（2）在甲方違約時，依法行使權利。

6.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定履行物業管理服務；

（2）接受甲方監督；

（3）維護物業管理區域的公共秩序。

七、違約責任

7.1若第三方違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

8.2若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償第三方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標的物業平面圖

2.第三方營業執照復印件

3.第三方法定代表人身份證明復印件

第三方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的物業管理公司，提高標的物業的管理水平，保障甲方權益，提升物業管理服務質量。甲方為主導的目的和意義在于，確保標的物業得到高效、專業的管理，同時維護自身權益，降低物業管理風險。本合同在保障甲方權益的同時，對第三方設定了嚴格的責權利，確保雙方在平等、互利的基礎上共同維護標的物業的和諧穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理服務提供商，為滿足甲方（以下簡稱“甲方”）對標的物業（以下簡稱“標的物業”）的物業管理需求，乙方同意接受甲方委托，提供物業管理服務。甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就標的物業的物業管理事宜達成如下協議：

一、標的物業

1.1甲方將其擁有的位于某市某區某路某號的標的物業委托乙方進行物業管理。

1.2標的物業的具體范圍包括但不限于：房屋、土地、附屬設施及配套設施。

二、第三方參與

2.1甲方同意引入具有相關資質的第三方（以下簡稱“第三方”）參與標的物業的物業管理活動，作為乙方服務的監督和支持。

2.2第三方的主要職責包括但不限于：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行定期檢查和評估；

（2）協助解決物業管理過程中出現的重大問題；

（3）向甲方提供物業管理服務的相關報告和建議。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期滿前一個月，甲乙雙方應協商確定是否續簽本合同。

四、服務內容及費用

4.1乙方應按照本合同約定，全面負責標的物業的物業管理服務，具體內容包括但不限于：

（1）環境衛生、綠化、公共設施設備的維護與管理；

（2）治安、消防、安全保衛等工作；

（3）公共秩序維護、車輛停放管理等工作；

（4）業主大會、業主委員會的組織與協調工作；

（5）業主投訴、咨詢、報修等服務工作；

（6）制定與執行各項規章制度、服務規范。

4.2乙方應按照甲方的要求，提供高質量的物業管理服務，并確保服務質量符合行業標準。

4.3乙方應按照本合同約定向甲方支付物業管理服務費用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）根據合同約定收取物業管理服務費用；

（2）在甲方違約時，依法行使權利，包括但不限于要求甲方支付違約金；

（3）在物業管理服務過程中，有權拒絕甲方不合理的要求。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）接受甲方的監督和檢查；

（3）定期向甲方報告物業管理服務工作情況。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）在必要時，有權要求乙方停止提供服務。

6.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）提供必要的協助和支持，包括但不限于提供物業管理所需的設施和資源；

（3）尊重乙方的專業判斷和物業管理決策。

七、違約責任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

8.2若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標的物業平面圖

2.第三方營業執照復印件

3.第三方法定代表人身份證明復印件

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：______