2025個人房產抵押借款合同協議本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（借款人）：身份號碼：聯系方式：住所：乙方（貸款人）：身份號碼：聯系方式：住所：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，經友好協商，就甲方向乙方借款相關事宜達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。1.3甲乙雙方應于本合同簽訂后個工作日內完成借款交付及抵押登記相關手續。第二條貸款利率2.1甲乙雙方共同約定，借款利率為年利率%，在借款期限內保持不變。2.2利息自借款到賬之日起計算，按月支付，具體支付時間為每月日。2.3甲方應于每月日前將當月利息人民幣（大寫）元整（￥）支付至乙方指定賬戶：。2.4如甲方未按期支付利息，乙方有權要求甲方立即償還全部本息，并計收逾期利息。第三條抵押物3.1甲方同意以個人所有的房產作為抵押，抵押房產位于市區路號幢單元層號，產權證號：。3.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），雙方確認抵押物價值不低于借款本息總和。3.3抵押范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。3.4抵押登記手續由甲乙雙方共同辦理，相關費用由甲方承擔。3.5抵押期間，甲方應保持抵押物的完整性和安全性，不得轉讓、出租或以其他方式處分抵押物，除非事先征得乙方書面同意。第四條還款4.1甲方按月償還借款本息，每月還款額為人民幣（大寫）元整（￥），其中本金部分為元，利息部分為元。4.2甲方應于每月日前將還款金額支付至乙方指定賬戶：。4.3甲方在還款期限內提前還款，需經乙方書面同意，并按剩余本金的%支付提前還款違約金。4.4如甲方未按期還款，乙方有權采取以下措施：要求甲方立即償還全部借款本息；計收逾期利息，利率為每日‰；依法處理抵押物并優先受償。第五條抵押權實現5.1在甲方未按期履行還款義務的情況下，乙方有權依法處分抵押物，所得價款優先用于清償甲方所欠借款本息及相關費用。5.2處分抵押物的方式可以是拍賣、變賣或其他法律允許的方式，雙方協商一致后實施。5.3處分抵押物后，若所得價款不足以清償債務，乙方仍有權向甲方追償不足部分；若有剩余，則退還給甲方。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：按時償還借款本息；在借款未全部清償前，不得轉讓、出租或以其他方式處分抵押物；配合乙方辦理抵押登記及其他相關手續；如抵押物價值減少，及時修復或補充抵押物，確保抵押價值不低于借款本息總和。6.2乙方的權利與義務：按時向甲方提供借款；在甲方按期還款的情況下，不得干涉甲方對抵押物的合法使用；甲方還清全部借款后，協助辦理抵押物解除登記手續。第七條違約責任7.1甲方違約情形包括但不限于：未按期償還借款本息；轉讓、出租或處分抵押物未通知乙方；提供虛假材料或隱瞞重要事實。7.2違約后果：乙方有權宣布借款提前到期；計收逾期利息；要求支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）；向法院提起訴訟并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應協商解決。8.2協商不成時，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。9.2變更或解除合同的通知應于擬變更或解除前個工作日內送達，并自送達之日起生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條不可抗力10.1如果因戰爭、自然災害等不可抗力因素導致一方無法履行合同義務，雙方應協商解決，并適當延長履行期限。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后個工作日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。簽署甲方（借款人）：簽字：