青陽華府認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發建設的青陽華府項目（以下簡稱"該項目"）房屋有認購意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購該項目房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方認購的房屋位于青陽華府項目[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。3.房屋現狀甲方保證該房屋為[新建/在建/已建成等狀態]，且符合國家及地方相關建筑質量標準，不存在質量瑕疵或其他影響正常使用的問題。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（若為精裝修房，應詳細說明裝修標準及包含的裝修內容）。二、認購價格及付款方式1.認購價格乙方認購該房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本認購協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。分期付款第一期：乙方應在本認購協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應在本認購協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。并在接到甲方通知后[x]日內，與甲方指定的銀行簽訂貸款申請相關文件，辦理銀行貸款手續。乙方應積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續，若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法獲批，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金形式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對所出售的房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。按照國家及地方相關規定和本協議約定，按時完成該項目的建設施工，確保房屋質量符合標準，并在約定的交付期限內將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理該房屋的產權登記手續，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質量保證書、使用說明書等。在房屋交付時，協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和指導。（二）乙方權利義務1.權利有權在簽訂本協議前，對該房屋及項目相關情況進行了解和查閱。在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋并協助辦理產權登記手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，配合甲方辦理購房及產權登記相關手續。在簽訂本協議后，未經甲方書面同意，不得擅自變更認購房屋的相關信息，包括但不限于房號、戶型等。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點，按時辦理房屋交接手續，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。四、定金條款1.乙方同意在簽訂本認購協議時向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金作為乙方履行本認購協議的擔保。2.若乙方在本認購協議簽訂后，按照本協議約定的付款方式和時間履行付款義務，并在約定的時間內與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議，則該定金在簽訂《商品房買賣合同》時自動轉為購房款的一部分。3.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致本認購協議無法繼續履行或乙方違約解除本協議，甲方有權沒收乙方已支付的定金。若甲方未按照本協議約定履行義務，導致本認購協議無法繼續履行或甲方違約解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方可預見、可控制的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等配套設施已達到使用條件（若為精裝修房，裝修工程應已通過驗收）。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續。雙方應共同對房屋的質量、配套設施等進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應責任。六、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將該房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。若因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更認購房屋的相關信息，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和地點辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的認購權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本認購協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本認購協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本認購協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本認購協議具有同等法律效力。補充協議與本認購協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本認購協議的