親友借住協議書范本?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借住方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親友關系，乙方因[具體借住原因]，希望借住甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋設施：室內配備有[列舉主要家具家電，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。房屋內水電燃氣設施齊全且正常可用，水電燃氣表初始讀數分別為：水表[x]立方米、電表[x]度、燃氣表[x]立方米。房屋配備有[其他特殊設施，如熱水器[品牌及型號]、寬帶[網絡類型及賬號信息]]。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.借住期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有續租意愿，應在借住期滿前[x]天書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在借住期滿后同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、借住費用及支付方式1.借住費用：考慮到雙方親友關系，本次借住乙方無需向甲方支付租金。但乙方應承擔借住期間因使用房屋而產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等各項費用（以下簡稱"使用費用"）。2.支付方式：水電費、燃氣費等使用費用，乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納。繳費憑證應妥善保存，以備甲方查驗。物業費由乙方在每個繳費周期開始前向甲方支付，甲方代收后統一向物業管理公司繳納。若因乙方未按時支付物業費導致甲方產生額外損失的，乙方應負責賠償。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在借住期間，甲方有權定期或不定期對房屋進行檢查，以確保房屋及設施設備的安全和正常使用。檢查前，甲方應提前通知乙方。如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方有權收回房屋，乙方應無條件配合。2.義務：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，且具備合法的出租條件。若因房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。借住期間，甲方應負責房屋及附屬設施設備的正常維修保養，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養費用由甲方承擔，但甲方有權向乙方追償因乙方過錯導致的維修費用。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在借住期限內按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。乙方有權對房屋的合理使用提出建議和意見，甲方應認真考慮并給予回應。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添設施設備的，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自改動的，乙方應負責恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地社區的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方行為導致甲方遭受損失或承擔法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。借住期間，乙方應保持房屋整潔衛生，愛護環境。如需對房屋進行清潔打掃的，應自行負責或委托專業清潔人員進行，費用由乙方承擔。借住期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。乙方應負責清理房屋內的個人物品，逾期未清理的，甲方有權自行處理，且不承擔任何責任。五、房屋的使用與維護1.使用限制：乙方不得將該房屋轉借、轉租給他人使用，也不得利用該房屋從事經營性活動或損害公共利益的行為。乙方應合理使用房屋內的水電燃氣等資源，避免浪費。如因乙方過度使用導致資源供應緊張或出現故障的，乙方應承擔相應責任。2.設施維護：乙方在使用房屋過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，乙方應采取必要的應急措施，防止損失擴大，維修費用由責任方承擔。對于乙方自行增添的設施設備，乙方應負責日常維護和保養，確保其安全使用。在借住期滿或本協議提前終止時，乙方有權拆除其增添的設施設備，但應保證房屋結構不受損壞。如因拆除造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照借住期間租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方還應承擔修復或賠償責任。2.乙方未按時繳納使用費用的，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.借住期滿或本協議提前終止時，乙方未按照約定交還房屋或未清理個人物品的，每逾期一日，應按照借住期間租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。同時，甲方有權自行清理房屋內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。4.如因乙方故意或重大過失導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應照價賠償，并承擔相應的維修費用。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/