協(xié)議書離婚房產(chǎn)歸屬?男方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______女方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，現(xiàn)因______致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。2.房屋情況：該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。二、房產(chǎn)歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸______方所有。三、房產(chǎn)補(bǔ)償及支付方式1.補(bǔ)償金額：由______方于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向______方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬號(hào)信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：______方應(yīng)在收到房屋補(bǔ)償款后的______日內(nèi)配合______方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至______方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相關(guān)權(quán)益。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，妥善保管該房屋的相關(guān)證件和資料。六、違約責(zé)任1.若______方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向______方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，______方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求______方支付房屋補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)______方應(yīng)承擔(dān)______方因此遭受的全部損失。2.若______方未按照本協(xié)議約定按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的______%向______方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，______方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求______方返還已支付的房屋補(bǔ)償款及利息，同時(shí)______方應(yīng)承擔(dān)______方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份簡(jiǎn)單的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書模板，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂離婚協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。附：相關(guān)法條說(shuō)明1.關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2.關(guān)于離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。3.關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的規(guī)定：違約責(zé)任部分主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決部分依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，明確了爭(zhēng)議解決的法律適用和管轄法院。在起草和簽訂離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。同時(shí)，