2020基于大數(shù)據(jù)的智慧樓宇I(lǐng)BMS綜合運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)建設(shè)方案智慧樓宇智慧樓宇可以理解為以數(shù)字智慧樓宇為基礎(chǔ)，以智慧樓宇的“運(yùn)營(yíng)智慧化”、“管理智慧化”、“服務(wù)智慧化”、及智慧服務(wù)擴(kuò)展出“互聯(lián)網(wǎng)+”為框架，具備“分析”能力的智慧樓宇。集約化GIS地圖集成“數(shù)據(jù)共享集成聯(lián)動(dòng)”、的互聯(lián)互通“集約化、”節(jié)約資源管理理念，、實(shí)現(xiàn)了智慧樓宇管控系統(tǒng)從自動(dòng)智能，再到智慧的跨越式發(fā)展。，到研判分析分析數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)三維展示電子地圖可視化管控對(duì)接入的系統(tǒng)和數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，形成各系統(tǒng)和數(shù)據(jù)之間的聯(lián)動(dòng)；提供安全工作的事前防范、事中處理、事后分析的信息手段支撐全事件做到預(yù)知、預(yù)判、，預(yù)防對(duì)各類安、預(yù)警和有效處置；對(duì)人、車、物進(jìn)行綜合管控；物聯(lián)網(wǎng)接入大數(shù)據(jù)可視化分析接入視頻身份識(shí)別、、管理安全檢查、人員、車輛地盤掃描、入侵報(bào)警、、出入管理統(tǒng)；、兵力狀態(tài)、環(huán)境態(tài)勢(shì)等系對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行集中展示和遠(yuǎn)程管控；實(shí)現(xiàn)隱患排查的長(zhǎng)效機(jī)制；改變傳統(tǒng)的智慧樓宇安全檢查模式形成以發(fā)揮智慧樓宇主體責(zé)任的現(xiàn)代，化安全管理新理念。將關(guān)鍵的業(yè)務(wù)指標(biāo)放在一個(gè)統(tǒng)一的界面中呈現(xiàn)給決策者圖的鉆取、切片等操作，并可以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)，直觀的展現(xiàn)個(gè)性的視角可視化大屏，全方位支撐領(lǐng)導(dǎo)決策。領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙3D可視化分析數(shù)據(jù)中心藍(lán)圖可視化數(shù)據(jù)分析2目錄1智慧樓宇管控平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)理解2智慧樓宇管控平臺(tái)建設(shè)總體解決方案3項(xiàng)目實(shí)施方法論和推進(jìn)策略3目錄01智慧樓宇管控平臺(tái)項(xiàng)目概況

建設(shè)背景

建設(shè)需求

建設(shè)目標(biāo)

建設(shè)價(jià)值4什么是樓宇智能化？樓宇智能化即樓宇信息化，是指以建筑物為平臺(tái)，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)來完善及發(fā)揮樓宇的作用，從而向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便捷的環(huán)境，最終提高使作者的辦公及學(xué)習(xí)效率。數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化開放共享技術(shù)特點(diǎn)基本特征智能化多媒體化交互協(xié)作5需求分析進(jìn)入大樓的人員眾多，主要包括大樓自己的辦公人員和前來聯(lián)系業(yè)務(wù)的人員等，其身份的復(fù)雜程度比較高。因此，大樓必須通過安全防范等智能化技術(shù)手段對(duì)人員進(jìn)行有效管理，保證大樓安全、有序、高效運(yùn)行。安全保障便捷管理大樓設(shè)備眾多，且分布較廣，大樓對(duì)于環(huán)境的舒適性、設(shè)施服務(wù)的完善性等指標(biāo)日益提高，更給這些設(shè)備的運(yùn)行帶來了更高的復(fù)雜性。使用人工對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作和管理，需要大量的人力資源，因此必須采用自動(dòng)控制等智能化技術(shù)手段對(duì)大樓內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視、自動(dòng)控制、統(tǒng)一管理。大樓各部門眾多，相互交流、溝通不方便，建設(shè)現(xiàn)代化的信息溝通渠道，滿足日常辦公(視頻會(huì)議、辦公OA等)、交流需求。各種信息的獲取，需要快速、精準(zhǔn)現(xiàn)代化的方式。現(xiàn)代化辦公智能化建設(shè)本身設(shè)備較多，應(yīng)選用國(guó)家認(rèn)可的環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品，保證自身系統(tǒng)運(yùn)行的低能耗的同時(shí)，對(duì)其他所監(jiān)控的設(shè)備，如空調(diào)、照明、用水、電梯等要進(jìn)行合理化控制，達(dá)到節(jié)能環(huán)保的效果，最終實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、智能化的辦公大樓。環(huán)保節(jié)能6智慧樓宇建設(shè)背景智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)智能化的時(shí)代需求智慧園區(qū)/智慧樓宇需求科學(xué)技術(shù)的發(fā)展?中國(guó)制造2025的落地?樓宇數(shù)據(jù)信息的分散?BIM等新技術(shù)發(fā)展?智慧城市的時(shí)代需要?管理可視化能力薄弱?樓宇自動(dòng)化的發(fā)展?現(xiàn)代樓宇智能化發(fā)展?運(yùn)維調(diào)度的不透明?系統(tǒng)集成的發(fā)展?自控系統(tǒng)的應(yīng)用普及?樓宇管理碎片化?EAM的成熟應(yīng)用7智慧樓宇建設(shè)需求樓宇數(shù)據(jù)信息的分散：目前未對(duì)樓宇采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的分析應(yīng)用，管控運(yùn)營(yíng)效率有待提升管理可視化能力薄弱：全局管理依靠平面布局圖，交互聯(lián)動(dòng)性能差運(yùn)維調(diào)度的不透明：樓宇管理的碎片化：消防、安防、物業(yè)等管理各自為政，不利于管理人員統(tǒng)一掌控調(diào)度設(shè)備運(yùn)維需要信息化預(yù)警和管控，提高運(yùn)維人員的效率8智慧樓宇的建設(shè)目標(biāo)物BIM大聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)“可知、可視、可控”借助物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與故障預(yù)警進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，實(shí)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量的全程跟蹤，進(jìn)一步縮短運(yùn)維人員故障響應(yīng)時(shí)間。借助BIM技術(shù)，對(duì)一、二期，XX大廈相關(guān)建筑物全生命周期數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化管理，由經(jīng)驗(yàn)判斷變?yōu)榭茖W(xué)決策，進(jìn)一步提高運(yùn)維人員管理水平通過構(gòu)建建筑綜合數(shù)據(jù)庫(kù)，利用數(shù)據(jù)融合共享，實(shí)現(xiàn)XX全生命周期健康管理，保障各環(huán)節(jié)正常運(yùn)行，進(jìn)一步提升運(yùn)維人員工作效率9建設(shè)目標(biāo)安全可靠高效管理信息安全綠色節(jié)能利用現(xiàn)代化信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫濕度的自動(dòng)調(diào)節(jié)，照明及水的自動(dòng)控制。最終實(shí)現(xiàn)節(jié)能、降低運(yùn)營(yíng)成本，保護(hù)環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量等目標(biāo)。大樓須通過安全防范等智能化技術(shù)手段對(duì)人員進(jìn)行有效管理，保證大樓安全、有序、高效運(yùn)行。建設(shè)一個(gè)先進(jìn)、開放、高效的信息化基礎(chǔ)設(shè)施，為大樓提供安全、高效、智能、現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所。實(shí)現(xiàn)大樓內(nèi)部管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享環(huán)境，對(duì)涉密信息及系統(tǒng)采用隔離措施，確保信息的安全。10設(shè)備消缺時(shí)間年縮短年平均設(shè)備大修費(fèi)降低18%12%以設(shè)備臺(tái)賬為基礎(chǔ)，工單的提交、審批和執(zhí)行為主線，以提高維修效率、降低總體維護(hù)成本為目標(biāo)，提供故障特種設(shè)備電梯作為設(shè)備監(jiān)控的核心部分，通過傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),當(dāng)故障信號(hào)傳輸手動(dòng)傳輸或者自動(dòng)檢測(cè)輸入到系統(tǒng)時(shí)候，在系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控和三維模弱點(diǎn)泄漏爆管，遏制事故于萌芽狀態(tài)包括牽引電機(jī)，智能控制主板等，通過RS485串口改以太接口接入監(jiān)控中心，當(dāng)提高員工效率和滿意度實(shí)現(xiàn)了智慧樓宇管控系統(tǒng)從自動(dòng)智能，再到智慧的跨越式發(fā)展。常規(guī)點(diǎn)檢將作為一種檢驗(yàn)方式，而朗坤作為一因此，大樓必須通過安全防范等智能化技術(shù)手段對(duì)人員進(jìn)行有效管理，保證大樓安全、有序、高效運(yùn)行。降壓運(yùn)行、啟動(dòng)防泄漏按錯(cuò)智慧樓宇的建設(shè)遠(yuǎn)景目標(biāo)未來通過XX智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控云平臺(tái)，構(gòu)建為服務(wù)級(jí)SaaS平臺(tái)，供商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管控使用，達(dá)到通過管控平臺(tái)租賃盈利，利用SaaS和云構(gòu)建能力的輸出最佳實(shí)踐，形成XX一個(gè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)互聯(lián)網(wǎng)+商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管控云平臺(tái)…萬達(dá)茂大洋百貨中央商場(chǎng)11項(xiàng)目實(shí)施帶來的價(jià)值提升收益價(jià)值：提升運(yùn)維效率降低成本，可形成SaaS云服務(wù)收益管理價(jià)值：使XX碎片式不可視的管理變?yōu)橥黄脚_(tái)的可視化管控業(yè)務(wù)價(jià)值：打通XX各個(gè)子系統(tǒng)之間業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)流，使公司基于同一數(shù)據(jù)平臺(tái)綜合管控12數(shù)據(jù)融合設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)駕駛艙系統(tǒng)預(yù)警應(yīng)急聯(lián)動(dòng)分析決策13目錄1智慧樓宇管控平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)理解2智慧樓宇管控平臺(tái)建設(shè)解決方案3項(xiàng)目實(shí)施方法論和推進(jìn)策略14目錄02智慧樓宇管控平臺(tái)建設(shè)解決方案

運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)總體架構(gòu)

運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)功能

自動(dòng)化控制層

數(shù)據(jù)層

技術(shù)平臺(tái)層

業(yè)務(wù)功能層

展示層15智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃展示層移動(dòng)端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)務(wù)功能層設(shè)備監(jiān)控臺(tái)賬管理門禁管理用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢巡查管理用氣管理系統(tǒng)檢測(cè)客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控維保預(yù)警人員管理太陽(yáng)能發(fā)電消防模擬停車管理銷量統(tǒng)計(jì)環(huán)境監(jiān)控備件管理對(duì)講系統(tǒng)耗材管理消防知識(shí)庫(kù)移動(dòng)巡檢信譽(yù)評(píng)估平臺(tái)層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺(tái)工作流管理組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)ODSDW自動(dòng)化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動(dòng)識(shí)別設(shè)備自動(dòng)控制層門禁對(duì)講機(jī)大屏攝像頭……16智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)智慧樓宇自動(dòng)化控制層監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)停車數(shù)據(jù)設(shè)備信息運(yùn)維數(shù)據(jù)綜合運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)Johnso系統(tǒng)目前底層自動(dòng)化控制層和設(shè)備層在基礎(chǔ)建設(shè)時(shí)已經(jīng)完成，并且由Johnso布控了數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)17接口層技術(shù)設(shè)計(jì)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)動(dòng)態(tài)接口插件守護(hù)管理啟停管進(jìn)程監(jiān)性能監(jiān)接口引擎PI支持各種類型實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)eDNALiRTDB海迅...理視視服務(wù)端數(shù)據(jù)服務(wù)實(shí)時(shí)存儲(chǔ)鏈路管理時(shí)鐘同步歷史存儲(chǔ)測(cè)點(diǎn)管理監(jiān)視接口可視化智能管理實(shí)時(shí)監(jiān)視性能狀態(tài)通訊中斷時(shí)，自動(dòng)重新連接，緩存數(shù)據(jù)，支持?jǐn)帱c(diǎn)續(xù)傳定期自動(dòng)校時(shí)，消除時(shí)間差，數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確異常自動(dòng)重啟歷史故障可追蹤守護(hù)管理實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)傳輸鏈路管理時(shí)鐘同步歷史數(shù)據(jù)傳輸數(shù)據(jù)服務(wù)啟停管理客戶數(shù)據(jù)本地緩存測(cè)點(diǎn)管端理進(jìn)程監(jiān)視接口引擎支持多種協(xié)議類型數(shù)據(jù)源、支持多種實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)及關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)OPCModbusUDP動(dòng)態(tài)接口插件...性能監(jiān)視18接口層技術(shù)設(shè)計(jì)支持接口組態(tài)功能，可以根據(jù)不同類型的通訊協(xié)議，在接口平臺(tái)上組態(tài)相應(yīng)的接口程序。19智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃展示層移動(dòng)端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)務(wù)功能層設(shè)備監(jiān)控臺(tái)賬管理門禁管理用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢巡查管理用氣管理系統(tǒng)檢測(cè)客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控維保預(yù)警人員管理太陽(yáng)能發(fā)電消防模擬停車管理銷量統(tǒng)計(jì)環(huán)境監(jiān)控備件管理對(duì)講系統(tǒng)耗材管理消防知識(shí)庫(kù)移動(dòng)巡檢信譽(yù)評(píng)估平臺(tái)層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺(tái)工作流管理組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)層ODSDW自動(dòng)化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動(dòng)識(shí)別設(shè)備門禁對(duì)講機(jī)大屏攝像頭……20智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)數(shù)據(jù)層設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)視大數(shù)據(jù)存儲(chǔ)21智慧樓宇綜合運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)數(shù)據(jù)層展示層移動(dòng)端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)務(wù)功能層設(shè)備監(jiān)控臺(tái)賬管理門禁管理用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢巡查管理用氣管理系統(tǒng)檢測(cè)客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控維保預(yù)警人員管理太陽(yáng)能發(fā)電消防模擬停車管理銷量統(tǒng)計(jì)環(huán)境監(jiān)控備件管理對(duì)講系統(tǒng)耗材管理消防知識(shí)庫(kù)移動(dòng)巡檢信譽(yù)評(píng)估平臺(tái)層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺(tái)工作流管理技術(shù)平臺(tái)層組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)ODSDW自動(dòng)化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動(dòng)識(shí)別設(shè)備門禁對(duì)講機(jī)大屏攝像頭……22智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)先進(jìn)的技術(shù)平臺(tái)保障信息化建設(shè)成功

全局規(guī)劃、整體集成

模型驅(qū)動(dòng)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

用戶主控、隨需而變

開發(fā)高效、降低成本統(tǒng)一運(yùn)維應(yīng)用管理組織機(jī)構(gòu)和權(quán)限管理服務(wù)管理平臺(tái)系統(tǒng)監(jiān)控自助服務(wù)云服務(wù)運(yùn)維工藝建模業(yè)務(wù)建模流程建模表單建模報(bào)表建模應(yīng)用交付企業(yè)級(jí)LBS工作流平臺(tái)表單平臺(tái)日志報(bào)表平臺(tái)移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)基礎(chǔ)技術(shù)框架菜單權(quán)限消息國(guó)際化事務(wù)緩存數(shù)據(jù)平臺(tái)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)23運(yùn)營(yíng)管控技術(shù)平臺(tái)應(yīng)關(guān)注的關(guān)鍵特性開放性柔性易用性能否方便的進(jìn)行定制開發(fā)、擴(kuò)展并與其他系統(tǒng)進(jìn)行全面集成快速支撐企業(yè)管理變革，業(yè)務(wù)流程或者業(yè)務(wù)表單變化了系統(tǒng)如何快速響應(yīng)便捷高效地進(jìn)行業(yè)務(wù)系統(tǒng)，如何協(xié)助用戶快速查看關(guān)注的數(shù)據(jù)，處理緊急、重要的任務(wù)安全性穩(wěn)定性可伸縮性如何保證用戶賬戶、操作和數(shù)據(jù)的安全隨著使用年限的增長(zhǎng)、數(shù)據(jù)量的增加，系統(tǒng)能否正常運(yùn)行提高了單個(gè)設(shè)備的性能或者增加了設(shè)備后能否有效提高系統(tǒng)的性能能夠快速響應(yīng)業(yè)務(wù)需求、持續(xù)支撐企業(yè)發(fā)展變革并且安全、可靠的開放技術(shù)平臺(tái)24智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃展示層移動(dòng)端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)功務(wù)能層設(shè)備監(jiān)控臺(tái)賬管理門禁管理巡查管理業(yè)務(wù)功能平臺(tái)層用氣管理系統(tǒng)檢測(cè)用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警巡查管理業(yè)務(wù)功能平臺(tái)層用氣管理系統(tǒng)檢測(cè)用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控維保預(yù)警人員管理太陽(yáng)能發(fā)電消防模擬停車管理銷量統(tǒng)計(jì)環(huán)境監(jiān)控備件管理對(duì)講系統(tǒng)耗材管理消防知識(shí)庫(kù)移動(dòng)巡檢信譽(yù)評(píng)估平臺(tái)層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺(tái)工作流管理組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)ODSDW自動(dòng)化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動(dòng)識(shí)別設(shè)備門禁對(duì)講機(jī)大屏攝像頭……25智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)業(yè)務(wù)功能層：綜合分析綜合分析：建筑總體能耗，建筑設(shè)備異常統(tǒng)計(jì)，缺陷處置統(tǒng)計(jì)，點(diǎn)檢分析，維修工單統(tǒng)計(jì)，停車場(chǎng)管理鄧不同角色登錄展現(xiàn)不同的分析和系統(tǒng)功能綜合分析主題可進(jìn)行追溯和數(shù)據(jù)鉆取26業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理管控平臺(tái)主界面總覽物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控二級(jí)功能?暖通空調(diào)：暖通空調(diào)專業(yè)顯示（正常、異常），空調(diào)機(jī)組\VAV（空調(diào)機(jī)組：房間溫度、風(fēng)機(jī)總啟停、冬夏轉(zhuǎn)換、新風(fēng)閥命令、新風(fēng)閥最小開度、冷水閥命令、熱水閥命令、熱水閥最小開度、手動(dòng)自動(dòng)切換、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)命令、送風(fēng)溫度、變頻器命令，變頻器最小開度、變頻器調(diào)節(jié)、送風(fēng)壓力、壓力設(shè)定值）（度設(shè)定點(diǎn)、區(qū)域溫度）VAV：送風(fēng)壓差、BOX閥門開度、區(qū)域需求風(fēng)量、送風(fēng)風(fēng)量、送風(fēng)溫度、區(qū)域溫度偏差設(shè)定點(diǎn)、區(qū)域溫27業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理????給水排水：給排水專業(yè)顯示（水箱、水管、水閥位置）；地下層污水坑（高液位狀態(tài)、低液位狀態(tài)）照明系統(tǒng)：公區(qū)照明狀態(tài)顯示（開、關(guān)、手動(dòng)），照明回路命令、手自動(dòng)狀態(tài)展示電力系統(tǒng)：電專業(yè)顯示（強(qiáng)電間位置、弱電間位置、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)顯示（正常、異常），（混流排風(fēng)機(jī)：風(fēng)機(jī)手自動(dòng)、風(fēng)機(jī)總啟停）（底噪風(fēng)機(jī)：風(fēng)機(jī)手自動(dòng)、B4F冷機(jī)能源相關(guān)），線電流、線電壓、功率因數(shù)、視在功率等。風(fēng)機(jī)總啟停、一氧化碳濃度、一氧化碳設(shè)定值、變頻器反饋、變頻器命令、變頻器最小開度、變頻器調(diào)節(jié)、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)命令、送風(fēng)壓力、壓力設(shè)定值）（消防通風(fēng)兩用機(jī)組：風(fēng)機(jī)總啟停、一氧化碳、一氧化碳設(shè)定值、變頻器反饋、變頻器命令、變頻器最小開度、變頻器調(diào)節(jié)、手動(dòng)自動(dòng)、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)命令、送風(fēng)壓力、壓力設(shè)定值）物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控28業(yè)務(wù)功能層：管道監(jiān)控管理管道監(jiān)控作為設(shè)備監(jiān)控的一個(gè)重要組成部分，在實(shí)施階段有完備的解決方案：

物業(yè)監(jiān)控人員結(jié)合管線圖在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)布設(shè)攝像頭（膨脹節(jié)）在管道節(jié)點(diǎn)出架設(shè)壓力傳感器，漏水感應(yīng)報(bào)警裝置，實(shí)時(shí)檢測(cè)水壓并預(yù)警三維可視化會(huì)準(zhǔn)確定位傳感器位置，一旦發(fā)生預(yù)警，會(huì)快速準(zhǔn)確定位，實(shí)時(shí)顯示管路信息：壓力，管徑，材質(zhì)，便于維保人員快速處置設(shè)置爆管連鎖裝置，一旦預(yù)警爆管，壓泵停止工作1設(shè)備監(jiān)控2

安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控29二次供水管網(wǎng)泄漏爆管解決方案框架圖管理措施視頻監(jiān)控巡檢管理防護(hù)措施供水管網(wǎng)預(yù)判噪聲監(jiān)測(cè)泄漏預(yù)警漏水感應(yīng)預(yù)警爆管連鎖?基于三維模型模擬構(gòu)建管道薄弱點(diǎn)泄漏爆管預(yù)判數(shù)學(xué)模型；分析各部分疲勞載荷通過數(shù)學(xué)模型計(jì)算出薄弱點(diǎn)，預(yù)判薄弱點(diǎn)泄漏爆管?采集和儲(chǔ)存據(jù)，包括聲音強(qiáng)度，分散28天的歷史數(shù)度和噪聲趨勢(shì)；精確掃描管網(wǎng)漏損噪聲背景資料，繪制詳細(xì)管網(wǎng)漏損風(fēng)險(xiǎn)及爆管預(yù)測(cè)譜圖；利用Permalog+記錄儀漏損噪聲分析，對(duì)已經(jīng)發(fā)生漏水（及時(shí)預(yù)警leak）的區(qū)域進(jìn)行?基于管網(wǎng)三維在南工大進(jìn)行爆管聯(lián)鎖模擬實(shí)驗(yàn)，優(yōu)化聯(lián)鎖邏輯及邏輯條件設(shè)置；確保不發(fā)生誤報(bào)，在真正爆管的情況能夠及時(shí)準(zhǔn)確動(dòng)作?三維模型支撐空間定位；已知及預(yù)判薄弱點(diǎn)位置、主干管網(wǎng)，設(shè)置漏水感應(yīng)繩進(jìn)行漏水感應(yīng)全面監(jiān)控措施?????基礎(chǔ)建設(shè)措施漏水傳感器噪聲檢測(cè)儀PLC攝像頭30視頻監(jiān)控聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)視頻監(jiān)控與薄弱點(diǎn)疲勞載荷預(yù)判、泄漏噪聲監(jiān)測(cè)、漏水感應(yīng)及爆管聯(lián)鎖等系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行固定畫面監(jiān)視和彈出突顯畫面并自動(dòng)錄像聯(lián)動(dòng)。固定畫面視頻監(jiān)控和監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)圖像突顯泄漏噪音監(jiān)測(cè)、漏水感應(yīng)及爆管聯(lián)鎖預(yù)判及報(bào)警聯(lián)動(dòng)1:泄漏噪音監(jiān)測(cè)報(bào)警。3:爆管聯(lián)鎖?管網(wǎng)薄弱點(diǎn)疲勞載荷預(yù)判聯(lián)動(dòng)固定視頻監(jiān)控2:漏水感應(yīng)報(bào)警。31巡檢管理定制化設(shè)計(jì)?將管網(wǎng)疲勞載荷分析薄弱點(diǎn)信息直接同步至巡檢點(diǎn)路線規(guī)劃更新巡檢任務(wù)和計(jì)劃。當(dāng)薄弱點(diǎn)信息經(jīng)消缺處理后，自動(dòng)將該臨時(shí)任務(wù)和計(jì)劃撤除；噪聲泄漏監(jiān)測(cè)預(yù)警、漏水感應(yīng)繩預(yù)警及爆管聯(lián)鎖動(dòng)作報(bào)警信息，系統(tǒng)推送報(bào)警緊急巡查任務(wù)。?32管網(wǎng)薄弱點(diǎn)疲勞載荷壽命預(yù)判預(yù)判流程示意同渠道材質(zhì)膨脹節(jié)疲勞膨脹節(jié)載荷實(shí)驗(yàn)管網(wǎng)三維建模工作壓力場(chǎng)管網(wǎng)疲勞載管網(wǎng)最薄弱點(diǎn)壽命分析管網(wǎng)壓力流量數(shù)據(jù)采集分布圖荷分布圖最薄弱點(diǎn)拍聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)片檢查預(yù)警控、巡檢及防爆管安措借助南工大科研力量和對(duì)管道研究的經(jīng)驗(yàn)，基于三維模型模擬構(gòu)建管道薄弱點(diǎn)泄漏爆管預(yù)判數(shù)學(xué)模型，分析各部分疲勞載荷通過數(shù)學(xué)模型計(jì)算出薄弱點(diǎn)，預(yù)判薄弱點(diǎn)泄漏爆管，遏制事故于萌芽狀態(tài)33泄漏噪聲監(jiān)測(cè)報(bào)警借助英國(guó)HWM的鉑馬“Permalog+”噪聲監(jiān)測(cè)儀，基于二次供水管網(wǎng)三維直觀展示管網(wǎng)泄漏預(yù)警情況。34泄漏爆管預(yù)報(bào)和預(yù)警功能-Aqualog模式Aqualog模式下預(yù)報(bào)及報(bào)警預(yù)報(bào)功能：

可采集和儲(chǔ)存28天的歷史數(shù)據(jù)，包括聲音強(qiáng)度，分散度和噪聲趨勢(shì)。精確掃描管網(wǎng)漏損噪聲背景資料，繪制詳細(xì)管網(wǎng)漏損風(fēng)險(xiǎn)及爆管預(yù)測(cè)譜圖。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確分析滴漏，間歇漏損，漏損復(fù)原，分析管道在未來一段時(shí)間的漏損變化趨勢(shì)，及早預(yù)報(bào)“possibleleak”,從而在漏損在發(fā)生滴漏到連續(xù)暗漏階段人工介入處理，避免發(fā)生明漏、大漏以致爆管。預(yù)警功能：

利用Permalog+記錄儀漏損噪聲分析，對(duì)已經(jīng)發(fā)生漏水（leak）的區(qū)域進(jìn)行及時(shí)預(yù)警，用戶能夠清楚地區(qū)分泄漏“l(fā)eak”和非泄漏(noleak)狀態(tài),提醒工作人員需要抓緊及時(shí)修復(fù)漏點(diǎn)，避免爆管的發(fā)生。

35預(yù)報(bào)和預(yù)警–Aqualog記錄模式和圖譜分析反映滲漏的平展圖反映無滲漏的平展圖36Aqualog–哪一個(gè)是滲漏？軟件鑒別1預(yù)報(bào)2預(yù)警33437漏水感應(yīng)報(bào)警管網(wǎng)三維管網(wǎng)三維支撐空間定位薄弱點(diǎn)及已知及預(yù)判薄弱點(diǎn)位置、主干管網(wǎng)，設(shè)置漏水感應(yīng)繩主干基于管網(wǎng)三維的空間定位的二次供水管網(wǎng)漏水感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)管網(wǎng)漏水感應(yīng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控、移動(dòng)端緊急巡查、水泵適當(dāng)降壓運(yùn)行、啟動(dòng)防泄漏按錯(cuò)系統(tǒng)漏水報(bào)警聯(lián)動(dòng)38爆管聯(lián)鎖PLC控制系統(tǒng)漏水感應(yīng)繩出口壓力下降生活水箱液位無低液位報(bào)警強(qiáng)制解除低水聯(lián)鎖泵低壓力報(bào)警，電流增大壓?jiǎn)⒈寐?lián)鎖聯(lián)鎖動(dòng)作信號(hào)發(fā)出觸發(fā)爆管報(bào)警最低點(diǎn)靜壓值計(jì)算判斷爆管，聯(lián)鎖關(guān)閉運(yùn)行漏水感應(yīng)報(bào)警位置聯(lián)鎖動(dòng)作的水泵噪聲監(jiān)測(cè)報(bào)警報(bào)警最低點(diǎn)靜泄壓水集水坑聯(lián)鎖，兩臺(tái)排水泵關(guān)閉后水泵出口管道的爆管泄壓電動(dòng)位置壓值獲取污泵啟動(dòng)疲勞荷載預(yù)判門動(dòng)作打開薄弱點(diǎn)電動(dòng)門關(guān)閉壓力降低爆管信號(hào)反饋泄壓聯(lián)鎖結(jié)束點(diǎn)靜壓值關(guān)閉電動(dòng)門39業(yè)務(wù)功能層：電梯監(jiān)控管理物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控特種設(shè)備電梯作為設(shè)備監(jiān)控的核心部分，通過傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),包括牽引電機(jī)，智能控制主板等，通過RS485串口改以太接口接入監(jiān)控中心，當(dāng)有報(bào)警信號(hào)輸入，系統(tǒng)通過三維視圖直接定位電梯的位置40業(yè)務(wù)功能層：電梯監(jiān)控管理物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控電梯ID編號(hào)故障報(bào)警快速定位3車位監(jiān)控

智能樓宇運(yùn)營(yíng)平臺(tái)在建模時(shí)，系統(tǒng)中對(duì)每一個(gè)設(shè)備賦值唯一的ID號(hào)當(dāng)故障信號(hào)傳輸手動(dòng)傳輸或者自動(dòng)檢測(cè)輸入到系統(tǒng)時(shí)候，在系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控和三維模型中快速定位預(yù)警設(shè)備的信息：樓層，故障類別，維修負(fù)責(zé)人，備件信息預(yù)警定義：語音報(bào)警：報(bào)警以語音內(nèi)容表達(dá)閃爍報(bào)警：報(bào)警點(diǎn)在畫面的對(duì)應(yīng)位置閃爍自動(dòng)調(diào)頁(yè)（推畫面）：自動(dòng)調(diào)出當(dāng)前報(bào)警點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的報(bào)警詳細(xì)信息手機(jī)短信按照故障類別分類逐級(jí)報(bào)警(擴(kuò)展功能)：定義報(bào)警是否發(fā)送手機(jī)短信及其發(fā)送名單，自定義優(yōu)先級(jí)別及發(fā)送流程，4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控

41業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理安防監(jiān)控主界面物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控安防監(jiān)控功能?安防監(jiān)控：直觀展示每層攝像頭位置（通過單擊列表內(nèi)條目與模型交互，點(diǎn)擊查看監(jiān)控可以查看對(duì)應(yīng)位置攝像頭視頻。。42業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理車位監(jiān)控主界面物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5車位監(jiān)控功能環(huán)境監(jiān)控?車位監(jiān)控：對(duì)接XX停車場(chǎng)管理平臺(tái)，三維模型的形式展現(xiàn)分樓層停車場(chǎng)車位總數(shù)、剩余車位、車位停放情況等。在XX內(nèi)網(wǎng)情況下，可以跳轉(zhuǎn)至XX停車場(chǎng)管理平臺(tái)（信息部）。43業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理消防監(jiān)控主界面物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5消防監(jiān)控功能環(huán)境監(jiān)控?消防監(jiān)控：通過傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)消防水壓力等參數(shù)，緊急照應(yīng)蓄電池等，超標(biāo)實(shí)時(shí)預(yù)警，并可根據(jù)用戶需求總動(dòng)啟動(dòng)消防裝置44業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理物業(yè)監(jiān)控人員環(huán)境監(jiān)測(cè)主界面1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控環(huán)境監(jiān)控功能?環(huán)境監(jiān)控：通過室內(nèi)傳感設(shè)備監(jiān)控室內(nèi)空氣質(zhì)量和濕度等參數(shù)，并可實(shí)現(xiàn)和新風(fēng)系統(tǒng)和空氣凈化裝置的聯(lián)動(dòng)調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量，并可通過手機(jī)實(shí)時(shí)查看45業(yè)務(wù)功能層：無人值守所有綜合監(jiān)控，盡可能做到自動(dòng)優(yōu)化，運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)報(bào)警系統(tǒng)和移動(dòng)端一體，實(shí)時(shí)推送報(bào)警信息，為用戶最大限度減少人力投入：

物業(yè)監(jiān)控人員設(shè)備，安防，消防監(jiān)控超標(biāo)，報(bào)警信息會(huì)推送到管理人員手機(jī)預(yù)警環(huán)境監(jiān)測(cè)異常，空氣質(zhì)量超差會(huì)同空氣優(yōu)化系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，溫度超差關(guān)聯(lián)消防系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)消防設(shè)施遠(yuǎn)程操作：底層布置自動(dòng)控制系統(tǒng)，可遠(yuǎn)程對(duì)自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行操作1設(shè)備監(jiān)控

2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控46業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理以設(shè)備臺(tái)賬為基礎(chǔ)，工單的提交、審批和執(zhí)行為主線，以提高維修效率、降低總體維護(hù)成本為目標(biāo)，提供故障檢修、計(jì)劃維修、狀態(tài)檢修等維修保養(yǎng)模式，集成物資管理、預(yù)算管理、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理等協(xié)同應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備全生命周期管理，支持設(shè)備管理的持續(xù)優(yōu)化。47業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備資產(chǎn)管理（EAM）全生命周期管理體系化的維修策略集約化的物資管理基于維修的預(yù)算管理計(jì)劃性檢修物資主數(shù)據(jù)物資統(tǒng)一采購(gòu)物資聯(lián)合儲(chǔ)備物資統(tǒng)計(jì)分析資產(chǎn)臺(tái)賬安裝卸載運(yùn)行維修報(bào)廢出售準(zhǔn)標(biāo)工作故障檢修狀態(tài)檢修財(cái)務(wù)客戶內(nèi)部運(yùn)營(yíng)學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)延長(zhǎng)資產(chǎn)的壽命降低資產(chǎn)的維修費(fèi)用降低庫(kù)存成本提高運(yùn)營(yíng)的安全、高效性提高設(shè)備資產(chǎn)的可靠性設(shè)備維修維護(hù)的規(guī)范化、知識(shí)的平臺(tái)、學(xué)習(xí)的平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)化提高員工效率和滿意度輔助領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)的業(yè)務(wù)決策48業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理項(xiàng)目管理點(diǎn)檢定修維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目管理故障維修點(diǎn)檢管理預(yù)防性維護(hù)潤(rùn)滑管理設(shè)備缺陷49業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備臺(tái)賬管理設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢4維保預(yù)警5備件管理?設(shè)備臺(tái)賬管理：通過朗坤KKS編碼，建立所有設(shè)備編碼，建立設(shè)備管理的基礎(chǔ)主數(shù)據(jù)，進(jìn)行臺(tái)賬管理，同時(shí)和三維模型關(guān)聯(lián)，通過拖動(dòng)增刪，而且數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)50業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢4維保預(yù)警5備件管理?故障報(bào)警：通過SIS系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)設(shè)備參數(shù)超標(biāo)報(bào)警和運(yùn)行異常報(bào)警并實(shí)時(shí)顯示,當(dāng)通過設(shè)備樹選擇設(shè)備時(shí)，自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到對(duì)應(yīng)樓層設(shè)備，關(guān)聯(lián)設(shè)備信息51業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備點(diǎn)檢管理設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢4維保預(yù)警5備件管理?設(shè)備移動(dòng)點(diǎn)檢：結(jié)合朗坤點(diǎn)檢儀器，系統(tǒng)定義巡檢路線，出現(xiàn)問題自動(dòng)觸發(fā)形成維保工單推送至指定人員，由指定人員進(jìn)一步編輯后開始工單流程。手動(dòng)工單可由各個(gè)客戶端進(jìn)行創(chuàng)建和修改，并保證信息數(shù)據(jù)互聯(lián)共通，使用者根據(jù)權(quán)限不同看到的工單列表也有所不同。工單推送至工單邏輯內(nèi)某個(gè)角色，其BS端、iPad端、手機(jī)端將接到消息通知，告知使用者有新的工單需要進(jìn)行處理。另，派工人與驗(yàn)收人角色有相應(yīng)審批功能，如若工單重復(fù)或維修未完成，則可以將工單任務(wù)關(guān)閉或駁回至上一層。52業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備點(diǎn)檢管理設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢4維保預(yù)警5備件管理?點(diǎn)檢路徑三維可視化?到達(dá)機(jī)房后，點(diǎn)擊設(shè)備科關(guān)聯(lián)設(shè)備采購(gòu)信息，維修工單信息，設(shè)備安裝信息，巡檢信息等53業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備點(diǎn)檢管理設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢4維保預(yù)警5備件管理?巡檢到二樓會(huì)議室?可查看會(huì)議室歷史信息，會(huì)議安排等54業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理?常規(guī)點(diǎn)檢將作為一種檢驗(yàn)方式，而朗坤作為一種設(shè)備管理方式，通過“七定”法則，將設(shè)備異常解決與萌芽狀態(tài)用戶登錄，員工刷卡，手勢(shì)密碼現(xiàn)場(chǎng)測(cè)溫，測(cè)震，觀察55業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理與BS端、iPad端數(shù)據(jù)互通，可根據(jù)權(quán)限創(chuàng)建和處里相關(guān)工單，查閱相關(guān)設(shè)備位置和模型。手動(dòng)創(chuàng)建、掃描設(shè)備二維碼創(chuàng)建工單。BA系統(tǒng)自動(dòng)推送工單和二維碼掃描創(chuàng)建工單可以提供設(shè)備位置模型展示功能，直觀的定位設(shè)備位置。拍照功能增加個(gè)人信息、時(shí)間水印，便于后期查詢和追責(zé)使用。設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢4維保預(yù)警5備件管理56業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備預(yù)警管理設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理執(zhí)行分析2故障報(bào)警執(zhí)行情況3設(shè)備點(diǎn)檢儀表讀數(shù)4位置C/設(shè)備維保預(yù)警5?設(shè)備維保預(yù)警：結(jié)合維保計(jì)劃，在BS端、手機(jī)端、ipad端三個(gè)客戶端數(shù)據(jù)互通，為備件管理維修班組日常設(shè)備維保提供提醒和記錄功能并提供日期篩選、關(guān)鍵字搜索等功能。首次使用需要針對(duì)設(shè)備創(chuàng)建保養(yǎng)工單，填寫基礎(chǔ)信息、上傳相關(guān)附件（維保、使用手冊(cè)等），并明確設(shè)備保養(yǎng)周期、下次保養(yǎng)時(shí)間、指定保養(yǎng)負(fù)責(zé)人。系統(tǒng)將根據(jù)下次保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)周期自動(dòng)推送保養(yǎng)工單至指定負(fù)責(zé)人，并在BS端、iPad端、手機(jī)端及時(shí)進(jìn)行提醒。設(shè)備有關(guān)保養(yǎng)信息將存儲(chǔ)在服務(wù)器，以便隨時(shí)查找閱覽。57維修班組日常設(shè)備維保提供提醒和記錄功能并提供日期篩選、關(guān)鍵字搜索等功能。語音報(bào)警：報(bào)警以語音內(nèi)容表達(dá)成本，保護(hù)環(huán)境和提高服不同角色登錄展現(xiàn)不同的分析和系統(tǒng)功能三維可視化會(huì)準(zhǔn)確定位傳感器位置，一旦發(fā)生預(yù)警，會(huì)快速準(zhǔn)確定位，實(shí)時(shí)時(shí)推送報(bào)警信息，為用戶最大限度減少人力投入：停車管理：智慧樓宇管控平臺(tái)集成停車系統(tǒng)數(shù)據(jù)后，分層展示目前停車狀況，定制性領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙3D可視化分析統(tǒng)形成聯(lián)動(dòng)，當(dāng)監(jiān)控捕捉到危險(xiǎn)源或者監(jiān)測(cè)溫度異常時(shí)大屏進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警，并自動(dòng)啟智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃手機(jī)短信按照故障類別分類逐級(jí)報(bào)警(擴(kuò)展功能)：定義報(bào)警是否發(fā)送手機(jī)短信及其發(fā)送名單，自定義優(yōu)先級(jí)別及發(fā)送流程，成本，保護(hù)環(huán)境和提高服有效的分析應(yīng)用，管控運(yùn)營(yíng)效型中快速定位預(yù)警設(shè)備的信息：樓層，故障類別，維修負(fù)責(zé)人，備件信息項(xiàng)目主計(jì)劃項(xiàng)目組織架構(gòu)業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備備件管理設(shè)備維保人員1臺(tái)賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢4維保預(yù)警5備件管理?備件管理：對(duì)于設(shè)備備件建立清單模板，對(duì)于備件數(shù)量不足或者過期的備件設(shè)置預(yù)警提醒58業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備備件管理設(shè)備維保人員電子商務(wù)平臺(tái)門戶門戶門戶門戶材料供應(yīng)商1臺(tái)賬管理備品2故障報(bào)警供應(yīng)商設(shè)備3設(shè)備點(diǎn)檢生產(chǎn)商4維保預(yù)警......5備件管理認(rèn)證物流…銀行?備件管理：對(duì)于設(shè)備備件建立清單模板，對(duì)于備件數(shù)量不足或者過期的備件設(shè)置預(yù)警提醒59業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理經(jīng)濟(jì)效益管理效益設(shè)備故障年降低20%設(shè)備消缺時(shí)間年縮短年平均設(shè)備大修費(fèi)降低18%12%設(shè)備日常維修費(fèi)降低8%年年物資庫(kù)存資金降低物資采購(gòu)資金降低10%15%產(chǎn)保值、增值資產(chǎn)提供全生命周期管理，實(shí)現(xiàn)資實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高管理效率體系化的設(shè)備檢修策略，保障設(shè)備可靠性、安全性系統(tǒng)，提升設(shè)備維護(hù)經(jīng)濟(jì)性物流參與、預(yù)算控制下的資產(chǎn)管理透明、實(shí)時(shí)、有效的企業(yè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)，提升資產(chǎn)管理科學(xué)性現(xiàn)安全、高效的運(yùn)營(yíng)通過提高設(shè)備資產(chǎn)的可靠性和安全性，實(shí)社會(huì)效益60業(yè)務(wù)功能層：安防管理門禁管理安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理4人員管理5對(duì)講系統(tǒng)?門禁管理：公司按照工作安排，設(shè)定了敏感區(qū)域的進(jìn)入策略。員工只有在策略允許的時(shí)間才能進(jìn)入到規(guī)定的區(qū)域，同時(shí)管控平臺(tái)可以根據(jù)門禁刷卡記錄數(shù)據(jù)，抽取人員軌跡或者考勤信息等61業(yè)務(wù)功能層：安防管理防盜報(bào)警管理安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理4人員管理5對(duì)講系統(tǒng)?防盜報(bào)警：防盜報(bào)警系統(tǒng)是防止盜竊行為，當(dāng)竊賊侵入防范區(qū)時(shí)，利用各類功能的探測(cè)器發(fā)出危險(xiǎn)情況型號(hào)引起報(bào)警的裝置，對(duì)于XX夜間利用智慧樓宇管控平臺(tái)將防盜報(bào)警信息推送至值班人員警報(bào)62業(yè)務(wù)功能層：安防管理巡查管理安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理4人員管理5對(duì)講系統(tǒng)?巡查管理：點(diǎn)檢巡查給管理中可以設(shè)置巡檢路線，巡檢點(diǎn)，每個(gè)人員權(quán)限內(nèi)巡檢任務(wù)查詢等功能，展示現(xiàn)有樓層巡查點(diǎn)情況，人員可以根據(jù)權(quán)限使用巡查管理功能，創(chuàng)建巡查管理工單、日歷篩選查看、本周工單查看、工單搜索等。63業(yè)務(wù)功能層：安防管理基礎(chǔ)信息管理安保人員1門禁管理人員軌跡查詢2防盜報(bào)警人員實(shí)時(shí)定位3巡查管理4人員管理5手機(jī)短信提醒根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控需要調(diào)用可監(jiān)控?cái)z像設(shè)備對(duì)講系統(tǒng)?基礎(chǔ)信息管理：對(duì)于公司基礎(chǔ)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括人員新增、刪除、基本信息、權(quán)限設(shè)置、賬號(hào)凍結(jié)等基本功能64業(yè)務(wù)功能層：安防管理對(duì)講系統(tǒng)安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理4人員管理5對(duì)講系統(tǒng)?對(duì)講系統(tǒng)：已有的對(duì)講系統(tǒng)，管控平臺(tái)可以對(duì)對(duì)講設(shè)備進(jìn)行編號(hào)，迅速定位信號(hào)發(fā)出位置，對(duì)商戶、安保人員可實(shí)時(shí)讀取對(duì)講信息65業(yè)務(wù)功能層：能耗管理能耗管理經(jīng)營(yíng)管理人員1用水管理2用電管理3用氣管理4太陽(yáng)能發(fā)電5耗材管理?能耗管理：對(duì)于所有用水、用電、用氣、太陽(yáng)能發(fā)電通過傳感器或者流量計(jì)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，可以按照總體和分商戶進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成報(bào)表展示給管理經(jīng)營(yíng)人員，并可以智能分析使用異常和最優(yōu)節(jié)能方案66業(yè)務(wù)功能層：消防管理火災(zāi)報(bào)警安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測(cè)4消防模擬5消防知識(shí)庫(kù)?火災(zāi)報(bào)警：對(duì)于消防監(jiān)控、環(huán)境溫度監(jiān)控，煙感器等物聯(lián)網(wǎng)裝備，可以和火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)形成聯(lián)動(dòng)，當(dāng)監(jiān)控捕捉到危險(xiǎn)源或者監(jiān)測(cè)溫度異常時(shí)大屏進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警，并自動(dòng)啟動(dòng)緊急廣播和自動(dòng)排煙裝置、報(bào)警燈等，通過物聯(lián)網(wǎng)對(duì)危險(xiǎn)預(yù)警67業(yè)務(wù)功能層：消防管理消防巡檢安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測(cè)4消防模擬5消防知識(shí)庫(kù)?消防巡檢：對(duì)于消防設(shè)備，每天應(yīng)有專門巡檢人員進(jìn)行檢測(cè)記錄，利用點(diǎn)檢儀進(jìn)行消防巡檢，記錄巡檢信息，并可查詢巡檢工單等，管理人員還可以對(duì)點(diǎn)檢人員進(jìn)行實(shí)時(shí)定位，確保檢查時(shí)效性。68業(yè)務(wù)功能層：消防管理火災(zāi)報(bào)警安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測(cè)4消防模擬5消防知識(shí)庫(kù)?系統(tǒng)檢測(cè)：系統(tǒng)定期對(duì)消防裝置的水壓，緊急照明電池等進(jìn)行自動(dòng)檢測(cè)，確保裝置有效性69業(yè)務(wù)功能層：消防管理火災(zāi)報(bào)警安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測(cè)4消防模擬5消防知識(shí)庫(kù)?火災(zāi)報(bào)警：同系統(tǒng)三維展示設(shè)置逃生路徑，用戶可按照三維進(jìn)行模擬安全路線，也可通過手機(jī)進(jìn)行實(shí)際演練（點(diǎn)擊放置按鈕、可提供釋放小人模擬商場(chǎng)每一層逃生路線模擬情況。小人將自動(dòng)從最優(yōu)路線進(jìn)行逃生模擬。）70業(yè)務(wù)功能層：消防管理消防知識(shí)安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測(cè)4消防模擬5消防知識(shí)庫(kù)?消防知識(shí)庫(kù)：利用智慧樓宇管控系統(tǒng)或者點(diǎn)檢儀可以進(jìn)行故障記錄或者導(dǎo)入標(biāo)準(zhǔn)文件，形成消防知識(shí)庫(kù)，通過故障解決形成數(shù)據(jù)積累，提高消防知識(shí)認(rèn)知71業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理信息發(fā)布物業(yè)行政人員1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)4停車管理5移動(dòng)巡檢?信息發(fā)布/租賃管理：XX智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)集成多媒體系統(tǒng)，可在平臺(tái)進(jìn)行信息發(fā)布，租賃信息編輯管理，推送到商戶應(yīng)用桌面或者大屏展示給游客，租賃信息建立系統(tǒng)臺(tái)賬，形成報(bào)表，便于管理者分析查詢72業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理租賃管理物業(yè)行政人員房屋到期1信息發(fā)布提示2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)4停車管理5移動(dòng)巡檢?租賃管理：XX智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)可方便進(jìn)行租賃管理，實(shí)時(shí)平面查看租賃情況，通過信息發(fā)布推送廣告信息73業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理客流統(tǒng)計(jì)物業(yè)行政人員1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)4停車管理5移動(dòng)巡檢客流統(tǒng)計(jì)二級(jí)功能?客流統(tǒng)計(jì)：集成XX現(xiàn)有系統(tǒng)或者朗坤新建系統(tǒng)進(jìn)行客流量統(tǒng)計(jì)，包括整體樓宇客流量和門店客流量客流分析：根據(jù)=時(shí)間段客流量進(jìn)行運(yùn)營(yíng)分析形成報(bào)表?74業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理停車管理物業(yè)行政人員1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)4停車管理5移動(dòng)巡檢?停車管理：智慧樓宇管控平臺(tái)集成停車系統(tǒng)數(shù)據(jù)后，分層展示目前停車狀況，定制性提供各種數(shù)據(jù)報(bào)表，便于管理者分析綜合調(diào)度，并可切換到停車監(jiān)控實(shí)時(shí)查看現(xiàn)場(chǎng)情況75業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理物業(yè)行政人員移動(dòng)點(diǎn)檢1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)4停車管理5移動(dòng)巡檢?移動(dòng)巡檢：物業(yè)行政管理人員定期對(duì)樓層進(jìn)行移動(dòng)巡檢，利用朗坤點(diǎn)檢儀進(jìn)行異常記錄，調(diào)度，并可實(shí)時(shí)定位，設(shè)置巡檢路徑等功能76業(yè)務(wù)功能層：商戶管理商戶管理經(jīng)營(yíng)管理人員1檔案管理2報(bào)表統(tǒng)計(jì)3智能收費(fèi)4銷量統(tǒng)計(jì)商戶管理二級(jí)功能5信譽(yù)評(píng)估?檔案管理：為入駐的所有商戶納稅人獎(jiǎng)勵(lì)XX商戶檔案，存儲(chǔ)其等級(jí)基本信息????報(bào)表統(tǒng)計(jì)：商戶入駐情況，投訴情況，信譽(yù)情況形成報(bào)表統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)：通過管控平臺(tái)的能耗管理，將其消耗能源費(fèi)用推送到每個(gè)商戶銷量統(tǒng)計(jì)：對(duì)于每一個(gè)商戶當(dāng)日，每周，每月，年度銷售情況進(jìn)行報(bào)表統(tǒng)計(jì)信譽(yù)評(píng)估：結(jié)合商戶費(fèi)用繳納情況，投訴情況，銷售額，違規(guī)操作等維度，進(jìn)行信譽(yù)評(píng)估77智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)建設(shè)總體