房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方〔以下簡稱“甲方”〕：名稱/姓名：________________________地址：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：____________________________________承租方〔以下簡稱“乙方”〕：名稱/姓名：________________________地址：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：____________________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的根本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________平方米〔建筑面積/使用面積〕1.3房屋用處：乙方承租該房屋用于____〔居住/辦公/商業(yè)等〕，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處。1.4房屋權(quán)屬情況：甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租資格。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于合同期屆滿前____日協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元〔大寫：_________元整〕。3.2租金按____〔月/季度/半年〕支付，首次租金于本合同簽署之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提早____日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下之義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣_________元〔大寫：_________元整〕。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿后，假設(shè)乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3以下情形視為乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：a)乙方未按時支付租金或費用；b)乙方擅自改變房屋用處或轉(zhuǎn)租、分租房屋；c)乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備未能及時修復(fù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性及平安性，確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用。b)甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)展監(jiān)視，但不得無故干預(yù)乙方的正常生活或工作。c)甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的大修繕，費用由甲方承當(dāng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得拖欠。b)乙方有權(quán)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)有日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。c)乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處，不得進(jìn)展任何違法行為，不得存放危險物品。第六條房屋的維修與責(zé)任6.1租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承當(dāng)相應(yīng)費用；因房屋主體構(gòu)造問題或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)相關(guān)費用。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修懇求后____日內(nèi)進(jìn)展處理，否那么乙方有權(quán)自行維修，費用從押金中扣除。第七條合同的變更與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)展修改或補(bǔ)充。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任。7.3任何一方違背本合同約定條款，且在收到對方通知后____日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金超過____日的，除補(bǔ)交租金外，還需按每日_________元向甲方支付滯納金。8.2任何一方擅自終止合同或違背約定條款的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元〔大寫：_________元整〕，并賠償由此造成的實際損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方〔簽字/蓋章〕：