單選址的十種類型一、單選址的類型1.市場(chǎng)導(dǎo)向型選址a.市場(chǎng)需求分析①研究目標(biāo)市場(chǎng)②分析消費(fèi)者需求③預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)b.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析①了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手②分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)③制定競(jìng)爭(zhēng)策略c.市場(chǎng)潛力評(píng)估①評(píng)估市場(chǎng)容量②分析市場(chǎng)增長率③預(yù)測(cè)市場(chǎng)前景2.成本導(dǎo)向型選址a.運(yùn)輸成本分析①研究運(yùn)輸路線②分析運(yùn)輸成本③選擇最優(yōu)運(yùn)輸方式b.勞動(dòng)力成本分析①了解勞動(dòng)力市場(chǎng)②分析勞動(dòng)力成本③選擇合適的勞動(dòng)力來源c.土地成本分析①研究土地價(jià)格②分析土地政策③選擇合適的土地資源3.便利導(dǎo)向型選址a.交通便利性分析①研究交通網(wǎng)絡(luò)②分析交通流量③選擇交通便利的地點(diǎn)b.顧客便利性分析①了解顧客需求②分析顧客偏好③選擇顧客便利的地點(diǎn)c.供應(yīng)商便利性分析①了解供應(yīng)商分布②分析供應(yīng)商能力③選擇供應(yīng)商便利的地點(diǎn)二、單選址的步驟1.確定選址目標(biāo)a.明確選址目的①滿足市場(chǎng)需求②降低運(yùn)營成本③提高顧客滿意度b.制定選址標(biāo)準(zhǔn)①確定選址指標(biāo)②設(shè)定選址權(quán)重③制定選址方案c.收集選址數(shù)據(jù)①調(diào)查市場(chǎng)信息②收集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)據(jù)③了解政策法規(guī)2.評(píng)估選址方案a.評(píng)估選址指標(biāo)①分析市場(chǎng)指標(biāo)②分析成本指標(biāo)③分析便利性指標(biāo)b.比較選址方案①比較不同選址方案②評(píng)估選址方案的優(yōu)劣③選擇最佳選址方案c.制定選址決策①確定選址地點(diǎn)②制定選址方案③實(shí)施選址決策3.實(shí)施選址方案a.簽訂土地合同①確定土地價(jià)格②簽訂土地合同③完成土地交易b.進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)①設(shè)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施②施工建設(shè)③完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)c.啟動(dòng)運(yùn)營①安排員工②購置設(shè)備③啟動(dòng)運(yùn)營三、單選址的注意事項(xiàng)1.遵循法律法規(guī)a.了解政策法規(guī)①研究土地政策②了解環(huán)保法規(guī)③熟悉稅收政策b.遵守法律法規(guī)①依法辦理土地手續(xù)②遵守環(huán)保法規(guī)③依法納稅c.遵循市場(chǎng)規(guī)律①適應(yīng)市場(chǎng)需求②優(yōu)化資源配置③提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力2.考慮可持續(xù)發(fā)展a.優(yōu)化選址方案①考慮環(huán)境影響②優(yōu)化資源配置③提高資源利用率b.重視環(huán)境保護(hù)①減少污染排放②采取環(huán)保措施③提高環(huán)保意識(shí)c.促進(jìn)社區(qū)和諧①關(guān)注社區(qū)需求②優(yōu)化社區(qū)環(huán)境③提高社區(qū)滿意度3.加強(qiáng)項(xiàng)目管理a.制定項(xiàng)目管理計(jì)劃①確定項(xiàng)目目標(biāo)②制定項(xiàng)目進(jìn)度③確定項(xiàng)目預(yù)算b.優(yōu)化項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)①組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)②明確職責(zé)分工③提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力c.監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度①定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度②及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃③確保項(xiàng)目按時(shí)完成1.，.單選址研究[J].工程管理，2018，30（2）：4550.2.