上海買房傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：13XXXXXXXXX

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：上海XX房產中介有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：王五

聯系方式：13XXXXXXXXX

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協議。

甲方委托乙方作為其購買房產的獨家代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，為其尋找合適的房產。甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，確保交易的順利進行。

本合同旨在明確甲乙雙方在此次房產交易過程中的權利和義務，包括房產的買賣價格、支付方式、履行期限、違約責任等方面。同時，本合同亦包括對于不可抗力事件和爭議解決方式等條款的約定。

本合同的簽訂，旨在維護甲乙雙方的合法權益，保障交易的公平、公正、公開。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同完成房產交易。

甲方（買方/出租方/委托方）：

上海XX置業有限公司

李四

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

上海XX房產中介有限公司

王五

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方委托乙方作為其購買房產的獨家代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，為其尋找合適的房產的相關事宜。具體內容包括，但不僅限于，甲方的購買要求、乙方的服務內容、雙方的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指上海XX置業有限公司及李四，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指上海XX房產中介有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.房產：指甲方購買的房產，以下簡稱“房產”。

4.獨家代理：指甲方在合同有效期內，委托乙方作為其購買房產的唯一代理，以下簡稱“獨家代理”。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照其購買要求尋找合適的房產。

（2）甲方有權在合同約定的期限內，對乙方提供的房產進行選擇和決定。

（3）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，支付乙方傭金。

（4）甲方應在本合同約定的期限內，履行購買房產的相關手續。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權根據甲方的購買要求，為其尋找合適的房產。

（2）乙方有義務向甲方提供真實、準確的房產信息，并協助甲方進行實地查看。

（3）乙方有義務在甲方決定購買房產后，協助甲方完成購買手續，并提供相關的售后服務。

（4）乙方有權在本合同約定的期限內，按照本合同約定的價格和支付條件，收取甲方支付的傭金。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照以下價格向乙方支付傭金：

（1）房產交易總價的2%；

（2）若交易總價低于人民幣XX萬元，則最低傭金為人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式，將傭金支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在房產交易完成后七個工作日內，向乙方支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個月。

2.乙方應在合同有效期內，按照甲方的購買要求，找到合適的房產。

3.甲方應在乙方找到合適的房產后，七個工作日內決定是否購買。

4.若甲方決定購買，乙方應協助甲方完成購買手續，包括但不限于簽訂房產買賣合同、辦理貸款等相關手續。

第六條違約責任

1.若乙方未能在合同有效期內找到合適的房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX萬元。

2.若甲方未能在乙方找到合適的房產后七個工作日內決定是否購買，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣XX萬元。

3.若甲方未能按照本合同約定的價格和支付條件支付傭金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金的雙倍。

4.若乙方未能協助甲方完成購買手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX萬元。

5.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.雙方因履行本合同而產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）以及政府行為（如政策變化、限制措施等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商延長合同期限。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非法律有明確規定或雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方應遵守中國的法律法規，尊重對方的合法權益，公正、公平地解決爭議。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方因履行合同而產生爭議，通過法律途徑解決后，根據判決或裁決結果需要終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法通過協商解決。

4.合同解除：雙方在任何情況下解除合同時，應遵循合同約定和法律規定，確保雙方的合法權益得到保護。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規定或雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：雙方