房子簡易轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產開發有限公司

注冊地址：某某市某某區某某路某某號

法定代表人：張三

聯系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

經營范圍：房地產開發、銷售、物業管理等。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某個體經營戶

注冊地址：某某市某某區某某路某某號

法定代表人：李四

聯系方式：電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@

經營范圍：房屋買賣、租賃、中介服務等。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經營實力及商業信譽的認可，就甲方擁有的房地產項目進行簡易轉讓事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

甲方作為房地產開發商，擁有某住宅項目的開發權、銷售權及物業管理權。乙方作為房屋買賣、租賃、中介服務的提供者，具備良好的市場信譽和業務能力。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意就甲方所擁有的房地產項目進行簡易轉讓。乙方購買甲方部分房產，并承擔相應的銷售及物業管理職責。

本合同旨在明確雙方在此次簡易轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進項目的順利進行。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任及乙方對甲方的業務能力認可，雙方應共同努力，實現項目的成功轉讓和可持續發展。

本合同的簽訂過程公開、透明，不存在任何法律和商業秘密。雙方應遵循誠實守信的原則，履行合同約定，共同維護合同的尊嚴和權威。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意愿的體現，雙方應嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。

本合同的簽訂有利于雙方資源的整合和優勢互補，有助于提高項目的市場競爭力，實現互利共贏。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同發展的需要，雙方應共同努力，推動項目的順利進行，實現共同的目標。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產市場的發展趨勢和項目前景的共識，雙方應積極應對市場變化，共同把握發展機遇。

本合同的簽訂是甲乙雙方對彼此實力和信譽的肯定，雙方應充分發揮各自優勢，為項目的成功轉讓提供有力保障。

合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保項目的順利進行。

合同簽訂后，甲乙雙方應積極溝通、協調，共同解決項目轉讓過程中出現的問題。

合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家的法律法規，確保項目的合法合規。

合同簽訂后，甲乙雙方應共同努力，維護項目的市場形象，確保項目的順利銷售和租賃。

合同簽訂后，甲乙雙方應對項目的經營成果進行定期評估，并根據市場情況進行調整。

合同簽訂后，甲乙雙方應積極履行合同約定，確保項目的可持續發展。

合同簽訂后，甲乙雙方應對項目的風險進行有效控制，確保項目的穩定運營。

合同簽訂后，甲乙雙方應共同承擔項目的社會責任，為社會和諧發展貢獻力量。

合同簽訂后，甲乙雙方應保持長期合作關系，共同開拓市場，實現共同發展。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始，雙方應共同努力，實現項目的成功轉讓，為雙方帶來良好的經濟效益和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的房地產項目部分房產轉讓給乙方，乙方承擔相應的銷售及物業管理職責，共同推進項目的順利進行，實現雙方的合法權益。

合同范圍包括：房產轉讓、銷售、物業管理等相關事宜。

第二條定義

1.甲方：指某某房地產開發有限公司，具備某住宅項目的開發權、銷售權及物業管理權。

2.乙方：指某某個體經營戶，具備房屋買賣、租賃、中介服務的提供能力。

3.房產：指甲方擁有的某住宅項目中的住宅單元、商鋪、車位等物業。

4.轉讓價款：指乙方購買甲方房產應付的款項，包括房款、契稅等。

5.銷售：指乙方對甲方房產進行推廣、宣傳、帶看、簽約等銷售活動。

6.物業管理：指乙方對甲方房產進行日常維護、維修、安保、清潔等物業管理服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應向乙方提供房產的相關資料，如產權證、規劃許可證等。

（2）甲方應保證房產的合法性，無任何法律糾紛和瑕疵。

（3）甲方應在合同約定的時間內交付房產，并保證房產的質量符合國家相關標準。

（4）甲方應對乙方的銷售及物業管理工作進行監督和指導，確保項目的順利進行。

（5）甲方應協助乙方辦理房產轉讓過程中的相關手續，如產權過戶等。

（6）甲方應按照合同約定支付乙方轉讓價款。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定購買甲方的房產，并支付轉讓價款。

（2）乙方應承擔房產的銷售工作，包括推廣、宣傳、帶看、簽約等。

（3）乙方應承擔房產的物業管理服務，包括日常維護、維修、安保、清潔等。

（4）乙方應協助甲方辦理房產轉讓過程中的相關手續，如產權過戶等。

（5）乙方應按照合同約定履行各項義務，確保項目的順利進行。

（6）乙方應對甲方提供的房產資料保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方應在合同約定的時間內完成房產的銷售和物業管理工作。

（8）乙方應承擔因自身原因導致的房產銷售和物業管理過程中的損失。

（9）乙方應按照合同約定支付給甲方轉讓價款。

（10）乙方應承擔合同履行過程中的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.本合同房產轉讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、契稅、交易手續費等。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付轉讓價款：

（1）合同簽署之日起【】日內，乙方支付轉讓價款的【】%；

（2）房產過戶完成后【】日內，乙方支付轉讓價款的【】%；

（3）剩余的轉讓價款，乙方應按照甲方指定的付款方式進行支付。

3.乙方支付轉讓價款的時間和金額，應符合本合同的約定和國家相關法律法規的規定。

4.甲方應按照合同約定提供合法的收款憑證，乙方應按照約定時間支付轉讓價款。

5.雙方應共同配合完成房產過戶手續，確保過戶過程中涉及的費用由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內交付房產給乙方。

3.乙方應在合同生效后【】日內開始進行房產銷售工作。

4.乙方應在合同生效后【】日內開始提供物業管理服務。

5.雙方應按照本合同的約定，在合同有效期內履行各自的義務。

6.如果雙方在合同有效期內未能履行完畢本合同的義務，應協商延長合同履行期限。

第六條違約責任

1.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的【】%。

2.如果甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。

3.如果甲方提供的房產存在法律糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常銷售或物業管理，甲方應承擔因此產生的全部損失。

4.如果乙方未能按照本合同的約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同轉讓價款的【】%。

5.如果乙方未能按照約定時間完成房產銷售或物業管理，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。

6.如果乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額和方式由雙方協商確定。

7.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，違約方應承擔因此給對方造成的損失。

8.如果雙方的違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解決，并承擔相應的違約責任。

9.雙方同意，本合同違約金的規定不得影響乙方根據本合同享有的其他權利。

10.本合同違約責任的具體事宜，雙方應友好協商解決，如有爭議，應提交合同爭議解決條款約定的機構進行處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【】日，雙方應協商決定是否繼續履行合同。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。

6.遭受不可抗力影響的一方應提供必要的幫助和支持，以減輕對方因不可抗力造成的損失。

7.雙方應按照本合同的約定，共同應對不可抗力事件，減輕合同履行過程中的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.如果協商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。

3.選擇仲裁的，仲裁機構為【】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.選擇訴訟的，雙方同意提交【】人民法院管轄，適用中華人民共和國的法律。

5.雙方應遵守仲裁或訴訟裁決的結果，并承擔相應的法律責任。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非裁決另有規定。

7.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，或者由雙方協商確定。

8.雙方應共同努力，維護本合同的履行，避免因爭議而影響雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致，并在書面文件上簽字或蓋章；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

（3）法律、法規規定合同應當終止的其他情況。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清償等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產生的權利請求和追究責任。

6.雙方應在本合同終止后【】日內，辦理相關手續，包括但不限于產權過戶、結算等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部