置換樓房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產交易的公司，擁有豐富的樓房資源。公司地址位于我國某市中心繁華地段，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家致力于提供優質房地產服務的公司，擁有專業的團隊和豐富的行業經驗。公司地址位于某市朝陽區，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：zhulin@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的某置換樓房項目進行合作。該項目位于某市核心區域，交通便利，配套設施齊全，具有極高的投資價值和居住價值。甲方作為置換樓房的買方、出租方和委托方，將樓房出售或出租給乙方，乙方作為賣方、承租方和服務提供方，負責為甲方提供相應的置換服務。

本合同旨在明確雙方在置換樓房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。合同內容包括但不限于：樓房基本情況、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

在此基礎上，甲乙雙方本著誠實守信的原則，積極開展合作，共同實現利益最大化。希望通過本合同的簽訂，建立起長期、穩定的合作關系，為雙方創造更大的價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的置換樓房項目（以下簡稱“樓房”）進行買賣或租賃交易，明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括樓房的基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指置換樓房的買方、出租方和委托方，即本合同的委托人或賣方。

2.“乙方”指置換樓房的賣方、承租方和服務提供方，即本合同的受托人或買方。

3.“樓房”指甲方擁有的位于某市核心區域的房地產物業。

4.“置換服務”指乙方為甲方提供的與樓房交易相關的各項服務，包括但不限于看房、咨詢、談判等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定出售或出租樓房，并收取相應的價款或租金。

2.甲方應保證樓房的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因權屬問題引起的法律責任。

3.甲方應按照合同約定的時間和方式交付樓房，并保證樓房的質量和使用功能。

4.甲方應協助乙方辦理與樓房交易相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、物業交割等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定購買或租賃樓房，并支付相應的價款或租金。

2.乙方應按照合同約定的時間和方式接收樓房，并承擔樓房使用過程中的各項費用。

3.乙方應協助甲方辦理與樓房交易相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、物業交割等。

4.乙方應按照合同約定履行置換服務，包括但不限于看房、咨詢、談判等，并保證服務的質量和效果。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應相互配合，共同完成樓房的交易，并保持良好的溝通和協作關系。

3.雙方在履行合同過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

樓房的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內，乙方支付樓房總價款的【】%作為定金，定金支付后樓房交易權歸乙方所有。

2.定金支付完成后【】日內，乙方支付剩余的樓房總價款。

3.乙方支付樓房總價款后【】日內，甲方將樓房的所有權轉移給乙方，并辦理相關產權過戶手續。

支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息如下：

甲方賬戶名：【】；

甲方賬戶號碼：【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

本合同約定的關鍵時間節點如下：

1.合同簽訂日期：【】。

2.定金支付截止日期：【】。

3.樓房總價款支付截止日期：【】。

4.樓房所有權轉移日期：【】。

第六條違約責任

1.若甲方未按照合同約定交付樓房，或乙方未按照合同約定支付樓房總價款，構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為樓房總價款的【】%。

2.若甲方未按照合同約定保證樓房的質量和使用功能，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方未按照合同約定接收樓房，或未按照約定時間支付樓房總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價款的【】%。

4.若雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。

5.本合同約定的違約金和賠償責任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。

6.雙方在履行合同過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協商，共同確定責任免除的條件和范圍。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但若不可抗力事件持續影響到合同的履行，雙方應根據實際情況協商延長合同履行期限或變更合同內容。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄向法院起訴的權利，除非仲裁裁決被仲裁機構依法撤銷。

雙方約定，仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方均承擔一定責任，仲裁費用應根據雙方的過錯程度分擔。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信方式發送至對方指定的地址。通知在發送之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在合同有效期內，除非雙方書面同意終止本合同，否則本合同不得提前終止。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不可繼承或轉讓。未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

5.保密條款：雙方同意在合同有效期內和解除合同后，對合同內容和交易過程中獲取的對方商業秘密予以保密。違反保密義務的一方應承擔違約責任。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規的規定。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件是