《2025商業地產租賃合同稅務優惠政策》合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方就位于的商業地產租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，結合國家稅務優惠政策，特制定本合同。第一條租賃物業基本情況1.1物業位置甲方出租的物業坐落于（以下簡稱“租賃物業”），具體地址為。該物業建筑面積為平方米，用途為商業經營。1.2物業權屬甲方保證其對租賃物業擁有合法所有權或使用權，并已取得相關政府部門頒發的不動產權證書或其他有效權屬證明文件。如因權屬問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔全部責任。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條款合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，應在合同期滿前個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂新租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金按建筑面積計算，每平方米每月租金為人民幣元（大寫：），總月租金為人民幣元（大寫：）。年租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。如遇法定節假日，租金支付日期順延至下一個工作日。3.3稅費承擔根據國家稅務優惠政策，雙方約定如下：甲方應繳納的增值稅及其他稅費由甲方承擔；乙方應繳納的印花稅及附加稅費由乙方承擔。第四條租賃物業的交付與驗收4.1物業交付甲方應在年月日前將租賃物業按現狀交付給乙方，并保證物業達到可正常使用狀態。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應向乙方支付日租金的%作為違約金。4.2驗收標準乙方可于接收物業后進行驗收，若發現設施設備不符合約定條件，應在日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內完成整改。如逾期未完成，每逾期一日，甲方應向乙方支付日租金的%作為違約金。第五條租賃物業的使用與維修5.1物業使用乙方在租賃期間享有合法使用權，但不得擅自改變物業用途或進行違法經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租、分租或抵押給第三方。5.2設施設備維護租賃期內，乙方應合理使用并妥善保管租賃物業及其附屬設施設備。因乙方原因導致的損壞，由乙方負責維修或賠償；因自然老化或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。第六條稅務優惠政策適用條款6.1增值稅優惠根據財政部、國家稅務總局相關規定，在年至年期間，符合條件的商業地產租賃可享受增值稅減按%征收的優惠政策。雙方應共同配合，確保符合政策要求。6.2企業所得稅優惠乙方在經營過程中產生的租金支出可在企業所得稅前列支。甲方應向乙方提供合法有效的增值稅專用發票，以支持乙方稅務申報。6.3印花稅承擔根據《中華人民共和國印花稅法》，本合同需繳納印花稅，由雙方各承擔%，具體金額為人民幣元（大寫：）。乙方應在簽訂合向甲方支付其應承擔部分。第七條雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務按時交付租賃物業；確保物業權屬清晰，無任何抵押或查封情況；配合乙方辦理相關稅務優惠手續；不得干涉乙方正常經營活動。7.2乙方權利與義務按時支付租金及應承擔的稅費；合法使用租賃物業，不得擅自改變用途；承擔因自身原因造成的維修費用；及時向甲方反饋政策變動信息。第八條違約責任8.1逾期支付租金乙方如未能按時支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2擅自轉租或改變用途如乙方違反本合同約定擅自轉租、分租或改變物業用途，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3其他違約行為任何一方違反本合同其他條款的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，并承擔相應的法律責任。第九條合同的變更與解除9.1變更條款經雙方協商一致，可對本合同進行書面形式的補充或修改。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件在租賃期內，如遇下列情況之一，雙方可協商解除合同：不可抗力事件導致物業無法正常使用；政府規劃調整導致物業用途變更；其他經雙方一致同意的情況。第十條爭議解決10.1協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2訴訟解決如協商不成，任一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：