2025商業辦公房屋租賃合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于甲方愿意將擁有所有權的商業辦公房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并同意遵守本合同的條款和條件，雙方茲達成如下協議：第一條租賃房屋描述甲方同意將位于市區路號的商業辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為商業辦公。該房屋的產權證號為，土地使用證號為。第二條租賃期限本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，雙方可協商續租，但應另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金包括但不限于物業服務費、設施維護費等。租金不包括水、電、gas、空調等能源費用，該費用由乙方另行承擔。租金支付方式為：□銀行轉賬/□現金，乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若甲方變更賬戶信息，應提前日書面通知乙方。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用作乙方履行本合同義務的擔保，包括但不限于乙方拖欠租金、損壞房屋設施或物品、未能按時支付其他費用等情形。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在日內無息退還押金。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權利，并保證租賃房屋符合國家安全標準及消防規定。甲方應按時提供租賃房屋，并保證其處于可正常使用狀態。甲方有權對租賃房屋的使用進行監督，確保乙方按約定用途使用租賃房屋。甲方應協助乙方辦理租賃房屋的營業執照及相關證照，費用由乙方承擔。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期內合法使用租賃房屋，并按約定用途開展商業辦公活動。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用租賃房屋及設備，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。乙方不得擅自轉租、分租、轉借租賃房屋或改變其用途，不得在租賃房屋內從事違法活動。乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業服務費及其他相關費用。第六條費用承擔租賃期間，租賃房屋的物業費用、維修費用、保險費用等均由乙方承擔。乙方使用租賃房屋產生的水、電、gas、空調等能源費用由乙方自行承擔。第七條提前終止雙方協商一致，可以提前終止本合同，終止協議需以書面形式確認，雙方簽字蓋章后生效。若乙方提前終止合同，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。若甲方同意提前終止，雙方協商確定違約金數額。若甲方提前終止合同，應提前日書面通知乙方，并退還已支付的租金及押金，支付相當于個月租金的違約金。第八條違約責任若乙方未按時支付租金或費用超過日，甲方有權書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內支付，逾期未支付的，視為違約，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自轉租、分租、轉借租賃房屋或改變用途，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃房屋或中途無故收回租賃房屋，乙方有權解除合同，要求甲方退還押金并賠償損失。第九條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。因本合同履行產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）均由違約方承擔。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年