2025年上海房屋租賃合同范本簡化版本合同由以下各方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/身份號：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/身份號：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方出租的房屋座落于上海市區路號室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3租賃房屋的權屬狀況：該房屋所有權證編號為，房屋所有權人為，房屋用途為。1.4租賃房屋的結構為，層/頂，建筑年份為年。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用途為。2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前個月書面通知甲方，甲方有權優先續租，但同等條件下乙方享有優先權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：元/月（大寫：）。4.2租金總計為元（大寫：），支付方式為（按月/按季/按年支付）。4.3租金支付時間為每月/每季/每年的第日之前。4.4租金遞增方式：（如無遞增，填寫“無”）。4.5乙方應按照約定時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的%支付違約金。第五條保證金5.1乙方應向甲方支付保證金元（大寫：）。5.2保證金的用途為：（如房屋使用期間的損害賠償、維修費用等）。5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在個工作日內退還保證金（不計利息）。第六條物業交割6.1甲方應于年月日將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施處于可使用狀態。6.2乙方接收房屋時，應進行驗收，并簽署交接清單，作為本合同的附件。6.3租賃房屋的交付/返還標準為：房屋結構及設施：內部裝修：其他約定：第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。7.2甲方應確保租賃房屋的權屬清晰，未設定抵押或存在任何權利糾紛。7.3甲方應按約定時間交付租賃房屋，并保證房屋的正常使用。7.4在租賃期間，甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。7.5經乙方書面同意，甲方可在租賃房屋內安裝必要的設備或設施。乙方的權利與義務：7.6乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并獲得甲方的配合。7.7乙方應按時支付租金及保證金，并不得擅自改變房屋用途。7.8乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得進行違法活動。7.9乙方不得擅自轉租、分租或改變房屋結構。7.10租賃房屋內的垃圾清運、水電費、物業服務費等由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：（1）房屋因不可抗力毀損或滅失的；（2）乙方因不可抗力無法繼續履行合同的；（3）法律法規規定的其他情形。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同，并沒收保證金：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自轉租、分租或改變房屋用途的；（3）利用租賃房屋進行違法活動的；（4）其他嚴重違約行為。8.4因一方過錯導致合同解除的，過錯方應賠償守約方的損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金元（大寫：）。9.2因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求賠償或解除合同。9.3因乙方原因導致房屋毀損或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的爭議解決方式為：（如協商不成，向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟）。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數及生效11.1本合同一式份，甲乙雙方各執