張家邊租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：張家邊小區XX棟XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：張家邊小區XX棟XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于張家邊小區XX棟XX號的房屋一套，愿意將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方所述房屋，并按照約定的租金和租期進行支付和使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成如下租賃合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，有義務提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務按照約定支付租金，合理使用房屋，并遵守相關法律法規。

雙方合作的背景是，隨著我國城市化進程的不斷推進，房屋租賃市場日益繁榮，為滿足人們的生活需求，提供便捷的居住條件。甲方作為房屋的所有者，希望通過出租房屋獲取收益；乙方作為租房者，希望通過租賃房屋滿足居住需求。在這樣的背景下，雙方達成租賃合同，實現互利共贏。

本合同范本共計九章，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。以下各章詳細闡述了雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，以及合同的履行、違約處理等事項。

為確保雙方權益，本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續租，應重新簽訂合同。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在張家邊小區XX棟XX號房屋租賃過程中的權利、義務關系，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護、管理及相關權益的轉移。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指張三，房屋的出租方。

2.乙方：指李四，房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用房屋。

4.租賃期：指合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的基本設施齊全、功能正常，符合租賃要求。

2.甲方應在租賃期內提供房屋的管理和維護，確保房屋的安全和合理使用。

3.甲方有權在合同約定的租賃期內要求乙方按時支付租金。

4.甲方應協助乙方辦理房屋租賃相關手續，如物業入住、水電開通等。

5.甲方應在合同到期后，按照約定條件將房屋及鑰匙交付乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和享受房屋租賃服務。

2.乙方應按時、按約定支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

3.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及設施。

4.乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內進行違法活動。

5.乙方在合同到期后，應按照約定條件將房屋及鑰匙交付甲方。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應相互配合，共同維護房屋及設施的正常使用。

3.雙方應保密合同內容及雙方的商業秘密。

4.雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于張家邊小區XX棟XX號的房屋出租給乙方，租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始之日起的五個工作日內支付當期租金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期：租賃期為____個月，自____年__月__日開始，至____年__月__日結束。

3.續租：合同期滿前，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按屆時市場價格及雙方協商結果確定租金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照約定提供房屋或違反合同其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的租金。

2.乙方違約：乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的10%。乙方延遲支付租金超過五個工作日的，甲方有權解除合同。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但當事人應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

4.違約賠償：一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為對方實際損失的金額，包括但不限于直接損失和間接損失。

5.違約解除合同：一方嚴重違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同的，違約方應支付對方合同解除后的租金及違約金。

6.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應向乙方支付逾期交付期間的租金作為違約金。

7.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期支付期間的租金作為違約金。

8.違約解除合同：一方嚴重違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同的，違約方應支付對方合同解除后的租金及違約金。

9.違約金和賠償金：違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應支付差額部分的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.不可抗力事件發生后的處理：受影響的一方應盡力減少損失，并盡速恢復履行合同的能力。如果不可抗力事件持續發生，雙方應根據情況協商調整合同履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件發生后，受影響的一方應按照雙方商定的時間和方式，向對方提供不可抗力事件的詳細情況和影響評估。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何爭議和糾紛應在發現或應當發現爭議之日起的____年內向人民法院提起訴訟，否則將失去訴訟權利。

3.仲裁條款：雙方同意，任何爭議和糾紛均可提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。

5.仲裁語言：仲裁語言為中文，仲裁地點為____市。

6.雙方在仲裁過程中應提供的證據和文件，應真實、完整、準確，不得偽造、篡改或隱瞞。

7.仲裁結果公布后，雙方應立即履行仲裁裁決，如有必要，雙方可按照裁決結果辦理相關手續，包括但不限于產權轉移、支付賠償等。

8.任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟，也不得向其他機構申請重復仲裁或調解。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租金支付、房屋使用變更等。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同提前終止的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。合同終止后，乙方應遷出房屋，并歸還鑰匙。

4.房屋交付：合同終止或到期后，甲方應在____工作日內將房屋及附屬設施交付給乙方。

5.遺留物品：合同終止或到期后，乙方應在____工作日內搬離所有個人物品，否則視為放棄對該物品的所有權。

6.房屋返還：乙方應在合同終止或到期后，將房屋及附屬設施返還給甲方，返還時應保證房屋及設施的完好無損。

7.甲方應在合同終止或到期后，向乙方退還剩余租金（如有）。

8.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，不得進行違法活動。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據、物業管理有限公司出具的入住證明等。

2.附件：本合同附件還包括租賃合同補充協議、物業服務合同、水電費分攤協議等，均為本合同不可分割的一部分。

3.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂