物業(yè)出售傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理和運營經(jīng)驗。聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于物業(yè)銷售和租賃的服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的物業(yè)銷售和租賃服務(wù)。聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對物業(yè)市場的共同認(rèn)識和信任，甲方?jīng)Q定將其擁有的物業(yè)出售，并委托乙方作為其物業(yè)出售的獨家代理。乙方在了解甲方物業(yè)的情況后，同意接受甲方的委托，并按照雙方協(xié)商確定的條件和條款，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)銷售服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)全面履行合同的約定，共同促進(jìn)物業(yè)的順利出售。

本合同的簽訂是為了解決甲方在物業(yè)出售過程中遇到的難題，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)甲方物業(yè)的價值最大化。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，確保交易的公開、公平和公正，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽和形象。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行獨家銷售的過程中，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。乙方作為甲方的獨家銷售代理，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，采取一切合理手段促進(jìn)物業(yè)的銷售。

本合同的范圍包括乙方對甲方物業(yè)的銷售推廣、尋找潛在買家、組織雙方談判、協(xié)助簽訂購房合同以及辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)全力以赴，確保甲方物業(yè)的銷售工作高效、順利地進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條中提到的XXXXXXXXXXX公司，即物業(yè)的所有者。

2.乙方：指本合同第一條中提到的XXXXXXXXXXX公司，即甲方的獨家銷售代理。

3.物業(yè)：指甲方擁有的、位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和權(quán)益。

4.獨家代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，享有對物業(yè)的獨家銷售權(quán)，甲方不得直接或通過其他第三方銷售該物業(yè)。

5.銷售合同：指乙方與潛在買家簽訂的，購買物業(yè)的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理規(guī)定等。

（2）甲方應(yīng)對乙方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后，按照約定時間將物業(yè)過戶給買家。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)盡最大努力，宣傳和推廣甲方物業(yè)，尋找潛在買家。

（2）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行談判，并簽訂銷售合同。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

（4）乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成銷售任務(wù)。

在本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)合理定價，確保物業(yè)的售價與市場行情相符。

支付方式為：【】支付，即買方在簽訂購房合同后，按照約定的付款計劃向乙方支付傭金。支付時間為：【】日期前。買方未按時支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。自合同生效之日起，乙方應(yīng)在【】個月內(nèi)完成物業(yè)的銷售任務(wù)。若乙方在約定時間內(nèi)未完成銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長合同有效期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間提供物業(yè)資料、辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售合同總金額的【】%。

（2）甲方未按約定時間將物業(yè)過戶給買方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售合同總金額的【】%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售合同總金額的【】%。

（2）乙方泄露甲方提供的物業(yè)資料的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（3）乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售合同總金額的【】%。

（4）乙方在代理銷售過程中，未合理定價導(dǎo)致物業(yè)售價與市場行情不符的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

在本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定。違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的合法權(quán)益。爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定，除非本合同另有規(guī)定，否則合同的其余部分不受影響。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，積極尋求解決方案，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電子郵件、快遞或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同有效期屆滿；

（3）物業(yè)銷售成功，合同目的實現(xiàn)；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的傭金，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

本合同的