個人房屋賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路的房屋一套，產權清晰，現欲將其出售給乙方。經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區_________路_________號；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結構：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權；

6.房屋附屬設施：_________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

2.支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂后_________日內支付定金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

（2）甲方應在房屋交付使用前_________日內，將房屋及相關附屬設施、配套設施全部交付乙方；

（3）乙方應在房屋交付使用后_________日內，支付剩余房款人民幣_________萬元整（￥_________萬元）。

三、交付時間及條件

1.甲方應在合同簽訂后_________日內，將房屋及相關附屬設施、配套設施全部交付乙方；

2.房屋交付時應具備以下條件：

（1）房屋產權證、土地使用權證等權屬證明齊全；

（2）房屋附屬設施、配套設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋不存在任何權屬糾紛。

四、稅費承擔

1.雙方約定，交易過程中產生的稅費由甲方承擔；

2.若因政策調整導致稅費發生變化，雙方應協商解決。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件（如有）。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路的房屋一套，產權清晰，現欲將其出售給乙方。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區_________路_________號；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結構：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權；

6.房屋附屬設施：_________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

2.支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂后_________日內支付定金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

（2）甲方應在房屋交付使用前_________日內，將房屋及相關附屬設施、配套設施全部交付乙方；

（3）乙方應在房屋交付使用后_________日內，支付剩余房款人民幣_________萬元整（￥_________萬元）。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

2.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房款；

3.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，乙方不得拒絕。

四、甲方權益保障

1.甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，提供相關證明材料，證明其具備支付房款的能力；

（4）甲方有權要求乙方在房屋交付使用后，按照合同約定使用房屋；

2.甲方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，對房屋進行必要的維修和保養；

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付使用后，對房屋進行合理的使用和保養；

（3）甲方有權要求乙方在房屋交付使用后，按照合同約定支付物業管理費、水電費等相關費用。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

2.若乙方在房屋交付使用后，未按照合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；

3.若乙方在房屋交付使用后，未按照合同約定支付物業管理費、水電費等相關費用，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；

4.乙方在合同履行過程中，不得進行房屋的轉租、抵押等行為，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件（如有）。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的權益，確保房屋交易的安全和順利進行；

2.第三方作為擔保方，能夠有效降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，擁有對房屋的完全處置權，甲方權益為主導有利于確保甲方在交易過程中的合法權益；

2.甲方權益為主導有利于提高交易透明度，降低交易風險，促進房屋市場的健康發展。

附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同附件（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________市_________區_________路的房屋一套，為保障乙方的權益，丙方作為中介方，提供專業服務。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區_________路_________號；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結構：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權；

6.房屋附屬設施：_________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

2.支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂后_________日內支付定金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

（2）甲方應在房屋交付使用前_________日內，將房屋及相關附屬設施、配套設施全部交付乙方；

（3）乙方應在房屋交付使用后_________日內，支付剩余房款人民幣_________萬元整（￥_________萬元）。

三、丙方中介責任

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣協議，并協助雙方辦理房屋過戶手續；

2.丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的后果承擔相應的責任；

3.丙方應協助乙方進行房屋的實地考察，確保乙方對房屋的實際情況有充分的了解。

四、乙方權益保障

1.乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方在合同簽訂后_________日內，提供房屋的產權證明及相關文件；

（2）乙方有權要求甲方在房屋交付使用前，對房屋進行必要的維修和保養；

（3）乙方有權要求丙方提供專業的咨詢服務，包括但不限于市場行情、交易流程等；

2.乙方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）乙方有權要求丙方在房屋交付使用后，協助解決房屋可能出現的質量問題；

（2）乙方有權要求丙方在房屋交付使用后，提供后續的服務，如物業管理咨詢等。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間提供房屋產權證明及相關文件，應向乙方支付違約金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

2.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________萬元整（￥_________萬元）；

3.甲方在房屋交付使用后，若存在房屋質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

4.甲方不得在房屋交付使用前，將房屋轉售或抵押給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一