買土地建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________的土地，用于建造房屋。

2.乙方同意將上述土地出售給甲方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.土地位于________________，土地面積共計________________平方米。

2.土地性質為________________，土地用途為________________。

3.土地使用權證號：________________。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付土地轉讓款的_____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.甲方應在土地交付之日起____個工作日內，向乙方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

4.甲方應在房屋竣工驗收合格后____個工作日內，向乙方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

5.甲方應按照約定的時間和方式支付土地轉讓款，逾期未支付的，應向乙方支付_____%的違約金。

三、土地交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給甲方。

2.甲方在收到土地后，應立即對土地進行驗收，如發現土地存在瑕疵或不符合合同約定，應在驗收之日起____個工作日內向乙方提出書面異議。

3.乙方應在收到甲方書面異議之日起____個工作日內，對異議進行處理。如乙方未在規定時間內處理異議，甲方有權解除本合同。

四、土地使用權及房屋建造

1.甲方取得土地使用權后，有權依法建造房屋。

2.甲方在房屋建造過程中，應遵守國家相關法律法規，確保房屋質量。

3.甲方在房屋建造過程中，如需改變土地用途，應經乙方同意并辦理相關手續。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付土地轉讓款的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定交付土地的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規劃許可證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________的土地，用于建造房屋。

2.乙方同意將上述土地出售給甲方。

3.丙方作為第三方監理方，負責監督土地交付、房屋建造及工程質量。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.土地位于________________，土地面積共計________________平方米。

2.土地性質為________________，土地用途為________________。

3.土地使用權證號：________________。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付土地轉讓款的_____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.甲方應在土地交付之日起____個工作日內，向乙方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

4.甲方應在房屋竣工驗收合格后____個工作日內，向乙方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

5.甲方應按照約定的時間和方式支付土地轉讓款，逾期未支付的，應向乙方支付_____%的違約金。

三、第三方監理方責任及權利

1.丙方作為監理方，對土地交付、房屋建造及工程質量進行全程監督。

2.丙方有權要求乙方提供相關資質證明、施工圖紙及施工方案。

3.丙方有權對乙方及施工單位的違法行為進行制止，并要求乙方進行整改。

4.丙方有權對工程質量進行抽樣檢測，確保工程質量符合國家標準。

5.丙方有權要求乙方對不合格工程進行返工或修復。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對土地的優先購買權，乙方不得在未經甲方同意的情況下，將土地轉讓給第三方。

2.甲方有權要求乙方在土地交付前，提供土地使用權的完整權屬證明。

3.甲方有權要求乙方對土地進行必要的平整和基礎設施建設，以滿足甲方房屋建造需求。

4.甲方有權要求乙方在房屋建造過程中，對施工進度、質量及安全進行監督。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付土地的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定完成土地平整和基礎設施建設的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方在房屋建造過程中，如出現質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應經甲方同意并辦理相關手續。

5.乙方不得將土地使用權及房屋出售、抵押或轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為第三方監理方，確保土地交付、房屋建造及工程質量的合規性，降低甲方的風險。

2.監理方的專業監督，有助于提高工程進度和質量，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在土地轉讓、房屋建造過程中的權益得到充分保障。

2.甲方通過主導合同條款，加強對乙方及施工單位的約束，確保工程質量和進度符合預期。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“承建方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于________________的房屋，甲方有意購買。

2.丙方作為第三方承建方，負責房屋的翻新和重建。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋概況

1.房屋位于________________，建筑面積共計________________平方米。

2.房屋結構為________________，建筑年代為________________。

3.房屋產權證號：________________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房屋轉讓款的_____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.甲方應在房屋翻新和重建工程完工驗收合格后____個工作日內，向乙方支付房屋轉讓款的_____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

4.甲方應按照約定的時間和方式支付房屋轉讓款，逾期未支付的，應向乙方支付_____%的違約金。

三、第三方承建方責任及權利

1.丙方作為承建方，負責房屋的翻新和重建工程。

2.丙方有權要求乙方提供房屋的原始設計圖紙和結構安全評估報告。

3.丙方有權對房屋翻新和重建工程的設計方案、施工進度和質量進行監督。

4.丙方有權要求乙方在必要時提供額外的施工材料或設備。

5.丙方有權要求乙方對工程中的任何變更或追加工程量進行確認。

四、乙方權益保障

1.乙方享有對房屋的完全所有權，甲方不得在未經乙方同意的情況下，將房屋出售或抵押給第三方。

2.乙方有權要求甲方在房屋翻新和重建過程中，遵守相關法律法規和設計規范。

3.乙方有權要求甲方在工程進度延誤時，提供合理的解釋和補救措施。

4.乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，按照約定支付房屋轉讓款。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房屋轉讓款的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在房屋翻新和重建過程中，如違反法律法規或設計規范，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得擅自改變房屋的結構或用途，如需改變，應經乙方同意并辦理相關手續。

4.甲方不得在未經乙方同意的情況下，將房屋的使用權轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本