2025年購房合同補充條款列舉正文本補充條款（以下簡稱“本條款”）旨在進一步明確甲乙雙方在履行《××××××××××××××××××××××××××××××》（以下簡稱“主合同”）過程中的一些具體事項，確保雙方權利義務明確，避免未來可能出現(xiàn)的爭議。本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本條款為準。第一章付款方式第一條付款時間買方應按照主合同約定的付款方式，按時足額支付購房款。如買方未能按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的‰/日，累計不超過未支付購房款的%。第二條首付款支付方式買方應于年月日前支付首付款。如買方選擇按揭貸款方式支付購房款，應確保貸款申請材料真實完整，并積極配合貸款機構完成審批手續(xù)。第三條貸款風險如因買方原因導致貸款未能按時發(fā)放或未獲批準，賣方有權要求買方在個工作日內(nèi)以自籌資金支付剩余房款，否則視為買方違約。第二章交房標準第四條交房時間賣方應于年月日前將符合約定條件的房屋交付買方使用。如因不可抗力或政府政策原因導致交房時間延遲，賣方應提前日書面通知買方，并協(xié)商新的交房時間。第五條交房條件房屋交付時，應具備以下條件：符合國家《商品房質量標準》及《住宅使用說明書》的相關規(guī)定；房屋內(nèi)已完成%的裝修工程（具體裝修標準詳見附件）；房屋內(nèi)配套設施設備（如、、等）已安裝并可正常使用；房地產(chǎn)權屬證明文件已辦理完畢。第六條交房驗收買方在收到交房通知后，應在個工作日內(nèi)完成房屋驗收并簽署《房屋交接單》。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施不完善，應立即書面通知賣方，并由賣方在日內(nèi)予以修復。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權要求賣方延長交房時間或賠償相應損失。第三章物業(yè)費用第七條物業(yè)費標準買方在房屋交付后，應按照約定的物業(yè)費標準支付相關費用。物業(yè)費標準為：元/平方米/月，計元/月。如物業(yè)費標準調整，應由雙方協(xié)商一致后書面確認。第八條物業(yè)費繳納買方應于每月日前支付當月物業(yè)費。如買方未按時繳納，賣方或物業(yè)管理公司有權采取相應措施，包括但不限于停止供電、供水，或向買方收取滯納金，滯納金為未繳納物業(yè)費的‰/日。第四章房屋使用第九條房屋用途買方應按照主合同約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如買方需對房屋進行裝修或改造，應提前征得賣方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條房屋安全買方在使用房屋過程中，應妥善維護房屋及其附屬設施，避免因使用不當導致房屋損壞或安全問題。如因買方原因導致房屋損壞，賣方有權要求買方修復并承擔相關費用。第五章權屬登記第十一條房地產(chǎn)權屬證明賣方應于房屋交付后日內(nèi)完成房地產(chǎn)權屬證明的辦理，并將權屬證明文件交付買方。如因賣方原因導致買方未能按時取得房地產(chǎn)權屬證明，買方有權要求賣方賠償相應損失，包括但不限于無法辦理貸款、無法轉讓房屋等。第十二條權屬登記費用房地產(chǎn)權屬登記相關費用由方承擔，具體費用包括但不限于契稅、交易服務費、評估費等。如賣方未按時辦理權屬登記手續(xù)，買方有權要求賣方承擔相應費用。第六章違約責任第十三條賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，賣方應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的‰/日，累計不超過已付購房款的%；如賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權屬證明，每逾期一日，賣方應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的‰/日，累計不超過已付購房款的%。第十四條買方違約責任如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，買方應向賣方支付違約金，違約金為未付購房款的‰/日，累計不超過未付購房款的%；如買方未按約定時間完成房屋驗收或簽署《房屋交接單》，每逾期一日，買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款的‰/日，累計不超過購房款的%。第七章爭議解決第十五條協(xié)商解決因履行本合同或本條款發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條補充條款本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。如本條款與主合同不一致，以本條款為準。第十七條生效條件本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余由相關部門備案。簽署買方（簽字/蓋章）姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日賣方（簽字/蓋章）姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日見證方（如