內外墻粉刷清包工承包協議書甲方:浙江舜杰建筑集團股份有限企業昌臨大廈項目部乙方:粉刷班組為了深入提升本工種質量和安全意識,確保工程質量與安全文明施工,達成協議要求,依據大連市建委相關管理要求,結合我企業與業主簽署協議要求和本工程具體情況,雙方達成以下協議,以共同遵守實施。一、工程概況本工程為大連市金州區昌臨大廈項目,住宅（1、3#樓）共2幢樓,建筑結構類型為框架剪力墻,夾層一層,1#樓建筑面積8815.42m2、地上25層,3#樓建筑面積11898.32m2、地上28層。二、承包形式包清工、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包人工費。三、承包范圍

大連市金州區昌臨大廈項目,住宅（1、3#樓）共2幢樓內外墻粉刷（含地面、屋面）及屋面機房、花架粉刷,粉刷前先做樣板房,若達不到質量標準,甲方有權終止協議,乙方必需無條件退場,且不得結算工資。四、承包內容:1、按設計圖紙規范要求標準施工,按市標準化管理合格工地和市級文明衛生合格工地標準施工;2、包含全部屋面、露陽臺及內、外墻、北面花架粉刷包含且不限于:零星找補;爐渣（水泥焦渣）填充;屋面保溫板鋪貼;保溫保護層;防水保護層;屋面上機房、花架、女兒墻、排煙道粉刷;屋面、露陽臺、衛生間、空調板等有防水要求部位陰角八字角粉刷;露陽臺樓地面保溫板鋪設,防水保護層;內、外墻砼與磚砌體交接處網片或網格布鋪貼;砼墻面基層處理;外墻外角掛垂直線并做水泥砂漿護角;消防箱后面鋪貼鋼絲網片;全部陽臺、窗臺和樓層線口線條粉刷;窗臺壓頂澆筑;門窗口護角;樓地面澆筑（含鋼絲網片鋪設、門口及大房間分隔條設置、地面與墻面四面分隔條設置）;散水坡澆筑;臺階、室內、外樓梯等全部內、外墻粉刷（含衛生間等有防水要求處二遍粉刷、樓梯與墻體間縫隙填堵、室外排風井）;樓梯間、一層大堂、電梯廳粉刷含踢腳線（陽角處需水泥砂漿護角）;施工洞封堵、粉刷;以及成活后室內維修、室內及施工現場清理;成品保護工作及落手清,成活后、完工驗收前全部房間各一遍清理工作;自拌砼及自拌砂漿攪拌及運輸。3、在粉刷過程中,凡與粉刷相關聯工作均由乙方完成;4、在施工時對成品損壞修補;五、承包形式甲方以清包人工費形式發包給乙方,其中甲方提供電箱、攪拌機、太陽燈,其她小型工具及勞保用具乙方負責。六、工程款價格確定及支付形式:1、,夾層以上按建筑面積元/m2計算。建筑面積以08定額主體建筑面積計算規則按圖計算。夾層墻面按實際粉刷面積元/㎡(含夾層樓梯粉刷）,夾層地面按實際澆筑面積元/㎡計算,總工程款約萬元左右（以實際計算為準）。后期粉刷若達不到樣板間質量要求,按建筑面積扣10元/㎡。2、范圍內容:質量標準按業主、監理、質檢站、甲方驗收評定為準。本承包項目單價中包含個人勞保、福利、醫藥費、工人路費等一切在內。3、付款方法:乙方進場后自帶一個月生活費,以后按每一個月工程進度付款,付至完成工程量款70﹪,乙方完成承包分項工程后,經項目部評定,達成協議質量要求后,付到85﹪（跨年度工程年底按完成工程量結算一次付到85﹪）。余款待工程決算后付清至總工程款95%,5%工程款作為質保金。七、保修服務1、保修期:從本協議下所在整體工程完工并經甲方、監理、及相關部門驗收合格且正式交付甲方之日開始起計24個月。2、乙方確保在保修期間4小時內抵達維修面開始維修,在保準工程質量前提下,完成維修,并清理現場。3、如乙方不能滿足甲方維修要求,甲方可另請第三方負責維修,付給第三方人工費加倍從乙方質保金中扣除,費用經甲方簽字即可,無需乙方認可。4、質保金在保修期滿12個月后30天內支付給乙方2.5%,其它2.5%在保修期滿后30天內支付給乙方。（若請第三方維修,扣除第三方費用）不計利息。八、工程質量與施工要求1、工程質量必需符合國家及遼寧省頒發相關工程質量評定標準規范和要求及標準施工工藝。（詳見技術交底）2、若發生因為粉刷質量問題發生投訴到項目部（甲方）,按每次罰款500元計算,而且必需無條件去修補。3、做到樣板現行制度,乙方進場后需粉樣板間,樣板間經甲方、監理、建設單位驗收合格后,方可進行大面積施工,后期施工中,如發覺達不到樣板間要求處,每發覺一處罰款500元,如有返工,除人工費自行負擔外,返工材料按原價5-10倍賠償。4、乙方須自覺接收企業及項目部質量管理人員檢驗、評定、處罰。5、對施工中出現質量問題,經檢驗后必需依據整改單立刻整改,整改達成要求后方可進行下道工序。6、引發對其她誤工和工期延期,項目部依據情節輕重給予經濟處罰。7、經整改后,質量仍沒有達成協議要求,甲方有權對乙方重新在已完成工程款中扣除30﹪作為賠償。8、乙方在施工中,材料必需存放整齊、合理,由項目部指定地點安放,裝卸自理,嚴格遵守現場管理制度,嚴禁浪費材料,如發覺浪費材料,甲方將給予浪費材料價5－10倍處罰,蓄意破壞公物者,給予10－50倍處罰,并在班組伙食費中扣除。9、嚴禁轉包,發覺轉包,本清包協議立刻終止,一切損失由乙方負擔。10、粉刷外墻時,須在外（挑）架底部放置水泥袋,而且天天下班前必需把落腳灰清理潔凈并用完;11、基層應先清理潔凈,砼與砌體交界處網格布鋪貼密實,嚴禁漏貼,若后期砼與砌體交界處因漏貼網格布而出現裂縫返修,乙方除無條件維修外,甲方將按所用材料10倍價格在質保金中扣除。基層要先噴撒純水泥漿呈顆粒狀便于粘結;磚墻基層應事先澆水濕潤。

12、施工工藝為:基層處理→規方→吊立線→貼灰餅→做沖筋→抹第一遍底灰→抹第二遍面灰壓光拉毛（內墻用海綿水平拉細毛）。

13、粉刷用水泥砂漿配合比為:水泥1:砂3（體積比,重量比1包水泥約380~400斤黃砂）。14、出廠日期超三個月水泥不得使用。河砂應過篩,并使用潔凈水進行攪拌。15、全部柱角、墻角和門窗角等均要做成護角:即用比打底砂漿提升一級標號純水泥砂漿來粉刷角部。

16、同一面墻打底應一次性連貫完成。避免產生接槎不平整以及同一墻面砂漿顏色不一致現象。

17、全部水平面均應呈水平;全部立面均應呈垂直;全部陰陽角均應方正;全部房間必需規方,誤差小于8㎜;嚴禁干燥后表面產生裂紋現象。

18、粉刷前應將地面、墻腳落地灰（砌筑磚墻時掉下砂漿）、垃圾清理潔凈,并運至地面指定地點堆放。

19、搭設粉刷內腳手架不得接觸到墻面,拆除腳手架時應注意保護成品,以避免進行二次修補造成勞命傷財。

20、每個技術工人天天下班時均應抽出半個小時進行本日作業結果檢驗,發覺質量問題立刻進行修補,并做好落手清工作。七、質量標準:1、按檢測分數:A、打分測評90分以上為協議簽署價格;B、打分測評85-95分扣協議簽署價格2%;C、打分測評80-85分扣協議簽署價格4%;D、打分測評80分以下扣協議簽署價格8%;2、目測需達成樣板間要求:A、空鼓在20cm2以內;B、空鼓超出20cm2以外費用由乙方負擔;八、工程進度協議承包內容工程量必需按項目部計劃要求保質保量至6月30日全部完成。延遲一天罰總造價5‰。九、安全文明施工1、簽定本協議同時,必需簽定安全協議書。2、乙方要委派一名兼職安全員,天天進行上崗交底,上崗檢驗,做好班組安全生產崗位統計。3、配合項目部做好新工人三級教育。4、嚴禁違章指揮,違章作業,乙方應違章作業而發生傷亡事故,一切經濟損失、醫療費都有乙方負擔,并要接收甲方批評教育與處罰,因工傷事故所發生費用,醫藥費用在乙方總工程款10%以內（含10%）由乙方負擔;醫藥費用超出乙方總工程款10%以上,除乙方負擔總工程款10%外,超出部分甲方負擔50﹪,乙方負擔50%,其它發生一切費用由乙方負擔。5、乙方有責任向甲方項目部提出安全生產提議。6、進入施工現場必需戴好安全帽,并自覺保護好安全用具。安全帽由乙方自負。7、宿舍內必需保持清潔衛生,床鋪整齊,并嚴禁在宿舍內吸煙,確保文明工地達標和安全,同時主動安全、文明健康競賽。8、進入施工現場必需遵守企業各項安全生產規章制度和紀律。

9、抹灰使用木凳、金屬支架由乙方負責搭設,并應搭設平穩牢靠,腳手板高度小于2m,架子上堆放材料不得過于集中,存放砂漿灰斗、灰桶要放穩

10、搭設腳手架不得有蹺頭板,嚴禁腳手板支擱在門窗、上下水管道上。11、操作前應檢驗架子、高凳等是否牢靠,如發覺不安全地方立刻作加固等處理,不準用楞木等作為立人板。

12、攪拌砂漿與抹灰作業時,應注意灰漿濺入眼內。

13、在室內推運輸小車時,尤其是在過道中拐彎時要注意小車擠手。在推小車時不準倒退。

14、嚴禁從窗口向下隨意拋擲東西。

15、井架吊籃起吊或放下時,必需關好井架安全門,頭、手不得伸入井架內,待吊籃停穩,方可進入吊籃內工作。

16、嚴禁操作人員在酒后進入施工現場作業。

17、每個工人進入施工現場都必需頭戴安全帽。

18、班組假如因勞力不足需要再招新工人時,應事先向工地匯報。

19、新工人進場后應先經過三級安全教育,并經考試合格后方可上崗。20、因違反操作規程造成安全與質量問題,造成一切損失及受到相關部門罰款均由乙方負責。十、負擔隊伍管理1、承包人不得私自招用社會上閑散人員,全部些人員必需要有身份證、上崗證。2、進場后三天,務必先到甲方項目部辦理登記手續,核實身份,辦理所需證件,如未按要求立刻辦證,持有效證件上崗,一經查出,按上級部門處罰款十倍處罰,日常項目部有發覺一人缺證罰款50元,依次類推,責任全部屬班組長。在施工過程中違章處罰五次,在罰個人同時班組長一次記過。3、未辦理寄住證務工證、上崗證人員,甲方對口管轄部門可幫助乙方統一辦理,費用從乙方工程款中扣除。4、無身份人員一律不準進入工地,同時一律不準帶家眷來工地。5、服從甲方施工管理人員檢驗,并落實整改方法,立刻做好天天落手清工作,天天下班前所拌砂漿必需當日用完,做到天天所拌砂漿用完每層,工完場清;十一、治安管理:1、乙方承包人是自然治安責任人,應對工地及本班組治安負起治安責任,主動配合當地警察和本項目部搞好治安工作。2、乙方必需與甲方簽定治安管理協議書。十二、雙方職責:1、甲方應按乙方提供材料計劃單按時送到現場。2、甲方按乙方提供施工人員名單,提供對應住宿及伙食條件。3、甲方提供必需施工機械工具給乙方,但因為乙方管理不善,缺少設備或有意操作損壞,照原價賠償給甲方。4、乙方必需負責好本班組施工現場、衛生包干區域清理工作,做到落手清;落手未立刻清理,造成材料浪費或影響場容,項目部以原材料及人工清理五至十倍處罰,迫使做好本職員作。5、簽署協議后乙方向甲方支付（）質量、進度確保金,如乙方未能按甲方質量、進度要求完成施工,甲方有權沒收確保金,并清退出場,不支付工程款。確保金退返時間為完工后一周內還清。十三、其她補充要求1、施工安全全部進場施工人員,必需遵守國家和大連市文件、法律、法規及規范要求,遵守集團企業、項經部及項目部規章制度,工程安全、質量、學習、團結、遵法等方面嚴