建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.建筑節(jié)能工程概況本工程總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)包括墻體節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、門窗節(jié)能、空調(diào)與采暖系統(tǒng)節(jié)能、配電與照明系統(tǒng)節(jié)能等多個子分部工程。二、編制依據(jù)1.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB504112019）2.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262018）3.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892015）4.本工程的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.國家和地方現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能工程的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定三、監(jiān)理工作流程1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程參與圖紙會審，提出建筑節(jié)能相關(guān)問題和建議。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格及施工組織設(shè)計(jì)中建筑節(jié)能部分。檢查施工單位的建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并見證取樣送檢。審核施工單位報送的建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案。2.施工階段監(jiān)理工作流程檢查施工單位是否按照已批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，督促施工單位落實(shí)建筑節(jié)能技術(shù)措施。對建筑節(jié)能工程的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理。定期檢查建筑節(jié)能工程的施工質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達(dá)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改。組織建筑節(jié)能工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收，審核施工單位的質(zhì)量驗(yàn)收資料。3.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作流程督促施工單位整理建筑節(jié)能工程竣工資料。組織建筑節(jié)能工程的預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題要求施工單位整改完善。參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，對建筑節(jié)能工程提出監(jiān)理意見。四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）墻體節(jié)能工程1.控制要點(diǎn)墻體保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。墻體保溫系統(tǒng)的基層處理應(yīng)符合要求，保溫層的厚度應(yīng)均勻一致，不得有漏做或厚度不足的情況。保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固，粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻體上的孔洞、槽、盒應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留，并做好保溫處理。2.目標(biāo)值保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度等性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。保溫層厚度允許偏差應(yīng)控制在設(shè)計(jì)厚度的±[X]%以內(nèi)。保溫板與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)的粘結(jié)強(qiáng)度平均值不應(yīng)小于設(shè)計(jì)值，且最小粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)值的[X]%。（二）屋面節(jié)能工程1.控制要點(diǎn)屋面保溫隔熱材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。屋面保溫隔熱層的鋪設(shè)應(yīng)平整、壓實(shí)，厚度均勻，不得有松散、缺棱掉角等缺陷。屋面防水層施工應(yīng)符合要求，不得有滲漏現(xiàn)象，且應(yīng)在保溫隔熱層施工完成后及時進(jìn)行。屋面的通風(fēng)隔熱措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，通風(fēng)口應(yīng)暢通無阻。2.目標(biāo)值保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度等性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。保溫隔熱層厚度允許偏差應(yīng)控制在設(shè)計(jì)厚度的±[X]%以內(nèi)。屋面防水層的蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)應(yīng)合格，無滲漏現(xiàn)象。（三）地面節(jié)能工程1.控制要點(diǎn)地面保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地面基層處理應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，保溫層鋪設(shè)應(yīng)均勻，與基層結(jié)合牢固。地面節(jié)能工程的防潮層施工應(yīng)符合要求，防止地下水或潮氣對保溫層的影響。2.目標(biāo)值保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度等性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。保溫層厚度允許偏差應(yīng)控制在設(shè)計(jì)厚度的±[X]%以內(nèi)。地面防潮層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。（四）門窗節(jié)能工程1.控制要點(diǎn)門窗的品種、規(guī)格、型號、開啟方式等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗的氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用密封膠密封，密封膠應(yīng)飽滿、順直，不得有裂縫、孔洞等缺陷。門窗玻璃的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，中空玻璃的密封膠應(yīng)均勻、連續(xù)、無氣泡。2.目標(biāo)值門窗的氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定的等級要求。門窗框與墻體之間的密封膠粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。門窗玻璃的可見光透射比、遮陽系數(shù)等性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（五）空調(diào)與采暖系統(tǒng)節(jié)能工程1.控制要點(diǎn)空調(diào)與采暖系統(tǒng)的設(shè)備、管道、閥門等的規(guī)格、型號、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，管道的保溫應(yīng)嚴(yán)密，厚度均勻。空調(diào)與采暖系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行，系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。空調(diào)與采暖系統(tǒng)的計(jì)量裝置應(yīng)安裝齊全、準(zhǔn)確，運(yùn)行正常。2.目標(biāo)值設(shè)備、管道等的性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。系統(tǒng)的供回水溫差、流量等運(yùn)行參數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定的范圍。空調(diào)與采暖系統(tǒng)的節(jié)能效果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，通過能耗檢測評估。（六）配電與照明系統(tǒng)節(jié)能工程1.控制要點(diǎn)照明燈具、配電箱、電線電纜等的品種、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。照明系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，燈具的安裝高度、間距等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。配電系統(tǒng)的節(jié)能措施應(yīng)有效實(shí)施，如采用節(jié)能型變壓器、合理的無功補(bǔ)償?shù)取Ｕ彰飨到y(tǒng)的控制方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，具備智能控制功能的應(yīng)運(yùn)行正常。2.目標(biāo)值照明燈具的發(fā)光效率、配光曲線等性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。配電系統(tǒng)的功率因數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定的范圍，提高電能利用效率。照明系統(tǒng)的照度、照明功率密度等指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。五、監(jiān)理工作方法及措施（一）監(jiān)理工作方法1.巡視監(jiān)理人員定期對建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，觀察施工過程中的質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。巡視內(nèi)容包括施工人員的操作是否符合規(guī)范要求、材料的使用是否正確、施工工藝是否滿足標(biāo)準(zhǔn)等。2.平行檢驗(yàn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照規(guī)定對建筑節(jié)能工程的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，獨(dú)立進(jìn)行抽樣檢測，以驗(yàn)證其質(zhì)量是否符合要求。平行檢驗(yàn)的項(xiàng)目、數(shù)量、頻率等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定。3.旁站監(jiān)理對建筑節(jié)能工程的關(guān)鍵工序和隱蔽工程實(shí)施旁站監(jiān)理，如保溫層的鋪設(shè)、門窗框與墻體之間的密封施工等。旁站監(jiān)理人員應(yīng)全過程監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合要求，并做好旁站記錄。4.見證取樣送檢對建筑節(jié)能工程中涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)見證施工單位進(jìn)行取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。見證取樣送檢的比例和項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（二）監(jiān)理工作措施1.組織措施建立健全建筑節(jié)能工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，明確各監(jiān)理人員的職責(zé)分工，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。定期召開建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作會議，分析解決監(jiān)理工作中存在的問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。2.技術(shù)措施監(jiān)理人員應(yīng)熟悉建筑節(jié)能工程的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，加強(qiáng)對施工單位施工技術(shù)交底的審查，確保施工單位掌握施工要點(diǎn)。對建筑節(jié)能工程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，組織相關(guān)專家進(jìn)行論證，提出合理的解決方案。3.經(jīng)濟(jì)措施對建筑節(jié)能工程質(zhì)量不符合要求的施工單位，按照合同約定扣除相應(yīng)的工程款。對在建筑節(jié)能工程施工中表現(xiàn)優(yōu)秀、質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)要求的施工單位，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)獎勵。4.合同措施嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的公正性和權(quán)威性。監(jiān)督施工單位按照施工合同的要求進(jìn)行建筑節(jié)能工程施工，對違反合同約定的行為及時進(jìn)行處理。六、監(jiān)理資料管理1.建筑節(jié)能工程監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計(jì)審查意見、建筑節(jié)能材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及見證取樣送檢報告、施工單位的建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案及審批文件、監(jiān)理通知單及施工單位的整改回復(fù)、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。2.監(jiān)理資料應(yīng)及時整理、歸檔，做到真實(shí)、完整、有效。資料的整理應(yīng)符合檔案管理的相關(guān)要求，便于查閱和追溯。3.在建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理單位應(yīng)將整理好的監(jiān)理資料提交給建設(shè)單位和相關(guān)部門審查。七、安全文明施工監(jiān)理1.監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位在建筑節(jié)能工程施工過程中遵守安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定安全管理制度，落實(shí)安