某地產(chǎn)固定資產(chǎn)管理制度?一、總則1.目的為加強公司固定資產(chǎn)管理，規(guī)范固定資產(chǎn)的購置、驗收、使用、維護(hù)、處置等行為，提高固定資產(chǎn)使用效益，保障公司資產(chǎn)的安全與完整，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司總部及各項目公司的固定資產(chǎn)管理。3.固定資產(chǎn)定義固定資產(chǎn)是指公司為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。包括房屋及建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、電子設(shè)備、辦公家具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。4.管理原則固定資產(chǎn)管理遵循統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理、分級負(fù)責(zé)、責(zé)任到人的原則。二、管理職責(zé)1.固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組成立以公司總經(jīng)理為組長，財務(wù)總監(jiān)、行政總監(jiān)為副組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員的固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)審定固定資產(chǎn)管理制度、審批固定資產(chǎn)購置計劃、處置方案等重大事項。2.財務(wù)部門負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的價值核算，建立固定資產(chǎn)總賬和明細(xì)賬，定期進(jìn)行固定資產(chǎn)清查盤點，會同相關(guān)部門對盤盈、盤虧、毀損的固定資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)處理；參與固定資產(chǎn)購置、處置的審核工作，負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)折舊的計提與管理。3.行政部門負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的實物管理，制定固定資產(chǎn)目錄和分類編碼，建立固定資產(chǎn)卡片，辦理固定資產(chǎn)的購置、驗收、入庫、保管、領(lǐng)用、維修、清查盤點等日常工作；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的調(diào)配、報廢等處置工作的組織實施；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)標(biāo)識的制作與粘貼。4.使用部門負(fù)責(zé)本部門固定資產(chǎn)的日常使用、維護(hù)和保管，確保固定資產(chǎn)的安全與完整；配合行政部門做好固定資產(chǎn)清查盤點工作，及時反饋固定資產(chǎn)的使用狀況和存在問題；負(fù)責(zé)提出本部門固定資產(chǎn)購置、維修、報廢等申請。三、固定資產(chǎn)購置1.購置計劃各部門根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和固定資產(chǎn)現(xiàn)狀，每年末編制下一年度固定資產(chǎn)購置計劃，詳細(xì)列出購置資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、預(yù)算金額、購置時間等。購置計劃經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核后報行政部門匯總。行政部門對各部門上報的購置計劃進(jìn)行初審，結(jié)合公司整體資產(chǎn)狀況和預(yù)算安排，提出調(diào)整建議，形成公司年度固定資產(chǎn)購置計劃草案，報固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組審定。經(jīng)審定后的年度固定資產(chǎn)購置計劃下達(dá)各部門執(zhí)行。因特殊情況需要臨時增加購置的，由使用部門提出申請，經(jīng)行政部門審核、固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批后執(zhí)行。2.采購流程行政部門根據(jù)批準(zhǔn)的購置計劃，按照公司采購管理相關(guān)規(guī)定組織采購。對于批量采購或金額較大的固定資產(chǎn)采購項目，應(yīng)采取招標(biāo)、詢價、競爭性談判等方式進(jìn)行。采購合同簽訂后，行政部門應(yīng)及時將合同副本送交財務(wù)部門備案。3.驗收與入庫固定資產(chǎn)到貨后，行政部門應(yīng)組織使用部門和相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格型號、質(zhì)量、性能等是否與合同一致。驗收合格的固定資產(chǎn)，由行政部門填寫固定資產(chǎn)驗收單，相關(guān)人員簽字確認(rèn)后辦理入庫手續(xù)。驗收不合格的固定資產(chǎn)，行政部門應(yīng)及時與供應(yīng)商聯(lián)系退換貨事宜。四、固定資產(chǎn)核算1.入賬價值固定資產(chǎn)應(yīng)按照取得時的實際成本入賬。包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。2.折舊政策公司根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法。折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，并在會計報表附注中予以說明。固定資產(chǎn)折舊按月計提，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下月起計提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。3.賬務(wù)處理財務(wù)部門根據(jù)固定資產(chǎn)驗收單、發(fā)票等原始憑證，及時進(jìn)行賬務(wù)處理，登記固定資產(chǎn)總賬和明細(xì)賬，建立固定資產(chǎn)卡片。固定資產(chǎn)卡片應(yīng)詳細(xì)記錄固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號、購置日期、使用部門、存放地點、原值、折舊等信息。五、固定資產(chǎn)使用與維護(hù)1.領(lǐng)用與登記使用部門根據(jù)工作需要填寫固定資產(chǎn)領(lǐng)用單，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后到行政部門辦理領(lǐng)用手續(xù)。行政部門根據(jù)領(lǐng)用單發(fā)放固定資產(chǎn)，并在固定資產(chǎn)卡片上登記領(lǐng)用情況。使用部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的保管和使用，確保資產(chǎn)安全。2.使用規(guī)范使用部門應(yīng)按照固定資產(chǎn)的性能和使用說明正確使用，不得擅自改變其用途和性能。因使用不當(dāng)造成固定資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。固定資產(chǎn)在使用過程中如需維修，使用部門應(yīng)及時填寫維修申請單，說明維修原因、內(nèi)容等，報行政部門審核。行政部門根據(jù)維修申請單安排維修工作，并做好維修記錄。3.定期清查盤點公司定期對固定資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點，每年至少進(jìn)行一次全面清查盤點。清查盤點工作由行政部門牽頭，財務(wù)部門、使用部門等配合。清查盤點結(jié)束后，行政部門應(yīng)編制固定資產(chǎn)清查盤點報告，詳細(xì)反映固定資產(chǎn)的盤盈、盤虧、毀損等情況。對于盤盈、盤虧、毀損的固定資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，提出處理意見，報固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批后進(jìn)行賬務(wù)處理。六、固定資產(chǎn)處置1.處置范圍固定資產(chǎn)處置包括出售、轉(zhuǎn)讓、報廢、毀損、對外捐贈等。凡已達(dá)到規(guī)定使用年限、技術(shù)性能落后、損壞無法修復(fù)或因其他原因不再使用的固定資產(chǎn)，可進(jìn)行處置。2.處置程序使用部門提出固定資產(chǎn)處置申請，填寫固定資產(chǎn)處置申請表，說明處置原因、資產(chǎn)狀況等，并附相關(guān)證明材料。行政部門對處置申請進(jìn)行初審，核實資產(chǎn)狀況，提出處置建議，報固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。經(jīng)批準(zhǔn)后的固定資產(chǎn)處置申請，由行政部門負(fù)責(zé)組織實施。對于出售、轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)，應(yīng)按照公司資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開拍賣、招標(biāo)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置；對于報廢、毀損的固定資產(chǎn)，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行鑒定，并做好報廢資產(chǎn)的回收、處理等工作。處置完成后，行政部門應(yīng)及時辦理固定資產(chǎn)注銷手續(xù)，財務(wù)部門根據(jù)處置審批文件和相關(guān)憑證進(jìn)行賬務(wù)處理。3.處置收入管理固定資產(chǎn)處置收入應(yīng)及時足額上繳公司財務(wù)，納入公司預(yù)算管理，不得截留、挪用。七、監(jiān)督與檢查1.固定資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組定期對公司固定資產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保固定資產(chǎn)管理制度的有效執(zhí)行。2.財務(wù)部門、行政部門等應(yīng)定期核對固定資產(chǎn)賬目與實物，發(fā)現(xiàn)問題及時查明原因并進(jìn)行處理。