大院租賃協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方大院事宜達成如下協議：

一、租賃大院基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的大院出租給乙方使用。該大院占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米（如有）。大院包含[具體設施，如房屋、場地、倉庫等]。2.用途：乙方租賃該大院的用途為__________________（如倉儲、辦公、生產加工等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變大院用途。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還大院。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議后的______日內，向甲方支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。剩余租金應在每年租賃期開始前______個月支付。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：__________________元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、損壞賠償費等）后，剩余部分無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間損壞大院的設施設備、建筑物結構等，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。若押金不足以支付維修或賠償費用，乙方應在接到甲方通知后的______日內補足差額。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證大院的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因大院產權糾紛或其他甲方原因導致乙方無法正常使用大院，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應在租賃期限開始前，將大院及附屬設施設備交付給乙方，并確保其能夠正常使用。4.甲方負責大院的主體結構維修（因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外），如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。5.在租賃期間，甲方如需提前收回大院，應提前______個月書面通知乙方，并按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用大院及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用大院及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當導致大院及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，在大院范圍內不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責大院內部的安全保衛工作，確保大院及周邊環境的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。6.在租賃期間，乙方如需對大院進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分（可移動的設備除外），并應將大院恢復原狀。7.乙方應按時繳納因使用大院而產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的______%向相關部門或甲方支付違約金。逾期超過______日的，相關部門或甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將大院及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金。乙方交還的大院及附屬設施設備應保持完好無損（正常損耗除外），否則甲方有權要求乙方進行維修或賠償。

六、大院維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責大院內部設施設備的日常維修與保養。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，確保其正常使用。對于乙方無法自行維修的設施設備，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.定期檢查：甲方應定期對大院的主體結構及附屬設施設備進行檢查，發現問題及時維修。乙方應配合甲方的檢查工作，提供必要的協助。

七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向大院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲