甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

民間借貸房產證抵押流程甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產證抵押描述1.房產證信息房產證名稱：______房產證地址：______房產證所有權人：______房產證類型：______房產證編號：______房產應符合國家相關法律法規，且不存在任何法律糾紛。2.抵押貸款金額及期限抵押貸款金額：______元抵押貸款期限：______年乙方應按照約定的期限和利率支付利息，并按約定的還款計劃償還本金。二、借款金額與利率1.借款金額甲方從乙方處借款______元，用于______（具體用途）。實際借款金額以雙方最終書面確認的金額為準。2.借款利率借款利率為______%，按年利率計算。三、抵押房產證交付與保管1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將房產證交付給乙方。乙方收到房產證后，應及時辦理抵押登記手續。2.保管責任乙方應妥善保管房產證，確保其安全，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產證。四、還款與解除抵押1.還款方式甲方應按照約定的還款方式，在每期還款日前將應還本金及利息支付給乙方。甲方如提前償還全部借款，應提前向乙方書面通知。2.解除抵押當甲方償還完畢全部借款及利息后，乙方應及時辦理房產證解除抵押手續。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產證進行核實和確認，如發現房產證不符合要求或存在瑕疵，有權拒絕抵押或要求乙方更正。有權根據借款需求調整抵押房產證的價值，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內提供符合要求的房產證，并按照合同約定支付借款。為乙方辦理抵押登記提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產證后，有權要求甲方按照約定支付借款。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供房產證。對甲方提供的與房產證相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產證核實與確認1.核實方式乙方在收到房產證后應對其進行核實，確保房產證真實有效。甲方應在收到房產證后的______個工作日內（具體時長）進行確認，可以采用現場查看或委托第三方機構進行核實。2.確認標準確認標準以本合同約定的房產證信息以及國家相關法律法規為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房產證等。七、借款支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總借款額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期還款（如有）根據借款協議，甲方應按照約定的分期還款計劃支付借款。具體還款金額和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在借款期限屆滿且甲方履行完畢所有還款義務后，乙方應在______個工作日內（具體時長）退還甲方剩余的房產證。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付借款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕提供房產證或提供虛假房產證，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、調查費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供房產證，每逾期一天，應按照合同總借款額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產證不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產證，并按照合同總借款額的______%向甲方支付違約金；如因房產證問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款金額、抵押房產信息以及其他機密信息（包括但不限于還款計劃、抵押登記信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。