房屋建筑面積誤差的補充協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________

鑒于甲乙雙方已簽訂[房屋買賣合同編號]《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現因房屋建筑面積出現誤差，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋建筑面積誤差事宜達成如下補充協議：

一、建筑面積誤差情況說明經具有資質的測繪機構重新測量，該房屋實測建筑面積為______平方米，與原合同約定的建筑面積______平方米相比，誤差為______平方米。具體誤差比例為______%（誤差比例=（實測建筑面積合同約定建筑面積）÷合同約定建筑面積×100%）。

二、誤差處理原則1.根據法律規定及原合同約定，當房屋建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）時，據實結算房價款。2.當房屋建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權選擇退房或者繼續履行合同。

三、乙方選擇退房的處理方式若乙方選擇退房，甲方應在乙方提出退房通知之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按照[中國人民銀行同期貸款利率]向乙方支付利息。同時，甲方應按照乙方已付房價款的______%向乙方支付違約金。乙方應在收到甲方退還的房價款及相應利息和違約金后的______日內配合甲方辦理房屋交接手續及相關退房手續。

四、乙方選擇繼續履行合同的處理方式若乙方選擇繼續履行合同，按以下方式處理：1.誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款處理該部分房價款由乙方按照原合同約定的單價據實結算支付給甲方。2.誤差比絕對值超出3%部分的房價款處理誤差比絕對值超出3%的部分，房價款由甲方承擔，乙方無需另行支付。該部分房屋面積對應的產權歸乙方所有。若實測建筑面積大于合同約定建筑面積，超出3%部分的房價款由甲方承擔，乙方應在本補充協議簽訂后的______日內，按照原合同約定的付款方式將該部分房價款支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的該部分房價款后的______日內，為乙方辦理該部分房屋面積的產權登記手續。若實測建筑面積小于合同約定建筑面積，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還給乙方。甲方應在本補充協議簽訂后的______日內，將該部分房價款雙倍返還給乙方。

五、面積差異導致的物業管理費等費用調整因房屋建筑面積誤差導致乙方實際應繳納的物業管理費、維修基金等相關費用發生變化的，按照以下方式調整：1.若實測建筑面積大于合同約定建筑面積，超出部分的物業管理費、維修基金等相關費用由乙方自房屋交付之日起按照實際發生金額支付給物業管理公司等相關單位。2.若實測建筑面積小于合同約定建筑面積，乙方已繳納的物業管理費、維修基金等相關費用超出實際應繳納金額的部分，由物業管理公司等相關單位在本補充協議簽訂后的______日內退還給乙方。

六、產權登記甲方應按照國家及地方有關規定，在房屋交付后的______日內，為乙方辦理房屋產權登記手續。因房屋建筑面積誤差導致產權登記面積與合同約定面積不一致的，甲方應在辦理產權登記手續時，按照本補充協議的約定進行相應處理，并確保產權登記面積準確反映房屋實際情況。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的資料和協助。

七、通知與送達1.本補充協議項下的通知或其他通訊應以書面形式作出，并以專人送達、掛號信、特快專遞或傳真等方式發送至本協議首部所列的對方地址或聯系方式。2.任何一方變更地址或聯系方式的，應在變更后的______日內書面通知對方。否則，對方按照原地址或聯系方式發出的通知或通訊，視為已送達該方。

八、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人