房屋工程檢驗批劃分方案?一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[建筑面積、層數、結構類型等基本信息]4.建設單位：[建設單位名稱]5.監理單位：[監理單位名稱]6.施工單位：[施工單位名稱]

二、編制依據1.《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）2.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204）3.《砌體結構工程施工質量驗收規范》（GB50203）4.《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）5.《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208）6.《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209）7.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242）8.《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243）9.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303）10.工程設計文件及相關施工圖紙

三、檢驗批劃分原則1.檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。2.多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批。3.地基與基礎分部工程一般劃分為一個檢驗批，有地下室的基礎工程可按不同地下室結構層劃分檢驗批。4.屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批。5.其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可統一劃分為一個檢驗批。6.安裝工程一般按一個設計系統或設備組別劃分為一個檢驗批；對于工程量較大的分項工程可按樓層、施工段等劃分檢驗批。

四、各分部工程檢驗批劃分1.地基與基礎分部工程無地下室時：以每一層建筑平面的基礎為一個檢驗批。如基礎形式為獨立基礎，按每個獨立基礎劃分檢驗批；如為條形基礎，按每[X]m長度劃分一個檢驗批。有地下室時：筏板基礎：按每[X]m2劃分一個檢驗批。箱型基礎：按每個箱型基礎單元劃分檢驗批。樁基礎：按樁的類型、規格、樁數等劃分檢驗批。對于預制樁，每[X]根樁劃分為一個檢驗批；對于灌注樁，每根樁或每[X]m3混凝土劃分為一個檢驗批。2.主體結構分部工程混凝土結構柱、墻：每層柱、墻為一個檢驗批。如柱子數量較多，可按施工段劃分檢驗批，每個施工段內的柱、墻為一個檢驗批。梁、板：當板、梁混凝土連續澆筑時，每[X]m3混凝土為一個檢驗批。當板、梁混凝土分階段澆筑時，每層板、梁為一個檢驗批。砌體結構填充墻砌體：每層填充墻為一個檢驗批。承重墻砌體：按每[X]m高度或每[X]m3砌體劃分一個檢驗批。3.建筑裝飾裝修分部工程地面工程整體面層地面：每一層樓或每[X]m2為一個檢驗批。板塊面層地面：每一層樓或每[X]m2為一個檢驗批；不同材料、不同規格的板塊應分別劃分檢驗批。抹灰工程室內抹灰：每[X]m2為一個檢驗批；大面積房間和走廊可按抹灰面積每[X]m2劃分一個檢驗批。室外抹灰：每[X]m2為一個檢驗批；每[X]m高為一個檢驗批。門窗工程同一品種、類型和規格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。吊頂工程同一品種的吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）劃分為一個檢驗批，不足50間也為一個檢驗批。輕質隔墻工程同一品種的輕質隔墻工程每50間（大面積房間和走廊按輕質隔墻的墻面30m2為一間）劃分為一個檢驗批，不足50間也為一個檢驗批。飾面板（磚）工程飾面板安裝工程：每[X]m2或每5001000塊飾面板劃分為一個檢驗批。飾面磚粘貼工程：每[X]m2或每5001000塊飾面磚劃分為一個檢驗批。幕墻工程相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每5001000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。同一單位工程的不連續幕墻應單獨劃分檢驗批。4.屋面分部工程按屋面面積每[X]m2劃分為一個檢驗批；屋面面積小于[X]m2時，可按一個屋面劃分為一個檢驗批。對于卷材防水屋面，每[X]m2卷材為一個檢驗批；對于涂膜防水屋面，每[X]m2涂膜為一個檢驗批。屋面保溫層、隔熱層等分項工程可按屋面面積每[X]m2劃分為一個檢驗批。5.建筑給水排水及采暖分部工程室內給水系統：室內給水管道及配件安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。室內消火栓系統安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。室內排水系統：室內排水管道及配件安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。雨水管道及配件安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。室內熱水供應系統：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。衛生器具安裝：同一品種、類型和規格的衛生器具每50套劃分為一個檢驗批，不足50套也為一個檢驗批。室內采暖系統：管道及配件安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。散熱器安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。6.通風與空調分部工程通風與空調設備安裝：按設備的類型、規格、數量等劃分檢驗批。對于同類型、同規格的設備，每[X]臺劃分為一個檢驗批，不足[X]臺也為一個檢驗批。風管與配件制作：按制作工藝、材質、規格等劃分檢驗批。每[X]m2風管或每[X]個制作單元劃分為一個檢驗批。風管系統安裝：按系統類別、安裝部位等劃分檢驗批。每一個通風與空調系統劃分為一個檢驗批。空調水系統管道與設備安裝：按管道材質、規格、系統等劃分檢驗批。每一個空調水系統劃分為一個檢驗批。7.建筑電氣工程分部工程室外電氣：架空線路及桿上電氣設備安裝：每[X]km線路劃分為一個檢驗批。變壓器、箱式變電所安裝：每一臺變壓器或每一座箱式變電所劃分為一個檢驗批。室內電氣：電氣照明安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。插座、開關安裝：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。建筑物等電位聯結：每一層樓或每一個單元為一個檢驗批。

五、檢驗批驗收組織1.檢驗批應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長等進行驗收。2.施工單位在完成分項工程并自檢合格后，向監理單位提交分項工程報驗申請表，并附檢驗批驗收記錄。3.專業監理工程師收到報驗申請后，應組織施工單位相關人員對檢驗批進行驗收。驗收時，應檢查施工單位提供的質量控制資料和施工過程記錄，并對檢驗批中的主控項目和一般項目進行現場檢查。4.驗收合格后，由專業監理工程師在檢驗批驗收記錄上簽字確認，并簽署驗收意見。如驗收不合格，應責令施工單位整改，整改合格后重新進行驗收。

六、檢驗批驗收內容1.主控項目主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，必須全部符合有關專業工程驗收規范的規定。例如，混凝土結構工程中，混凝土強度等級必須符合設計要求，這就是主控項目。驗收時，應檢查混凝土試塊的強度試驗報告，其強度值應滿足規范和設計規定。2.一般項目一般項目是除主控項目以外的檢驗項目，其質量經抽樣檢驗應合格；當采用計數檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格點率應達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷。例如，在砌體結構工程中，磚砌體的灰縫厚度一般項目要求為812mm，驗收時應隨機抽取一定數量的灰縫進行測量，檢查其厚度是否在規定范圍內，且合格點率應滿足要求。3.質量控制資料質量控制資料應齊全完整，能夠反映工程施工過程中的質量控制情況。例如，混凝土結構工程中，應包括原材料的質量證明文件、混凝土配合比設計報告、混凝土試塊試驗報告、鋼筋連接試驗報告等。4.觀感質量觀感質量驗收應符合要求。觀感質量驗收時，應通過觀察和必要的量測等方法進行，并由各個人的主觀印象判斷，綜合給出質量評價。例如，在建筑地面工程中，檢查地面是否平整、有無裂縫、起砂等現象，通過觀察和簡單的觸摸等方法進行觀感質量評價。

七、檢驗批驗收記錄填寫要求1.表頭部分工程名稱、分項工程名稱、驗收部位、施工單位、專業工長、項目經理等信息應填寫完整、準確，與實際工程情況一致。2.施工單位檢查評定結果施工單位應按照檢驗批驗收內容，對主控項目、一般項目進行自檢。自檢合格后，在"施工單位檢查評定結果"欄填寫"合格"，并由項目專業質量檢查員和專業工長簽字。3.監理（建設）單位驗收結論監理單位專業監理工程師組織驗收后，根據驗收情況在"監理（建設）單位驗收結論"欄填寫驗收意見。如驗收合格，填寫"同意驗收"，并由專業監理工程師簽字；如驗收不合格，應明確指出存在的問題及整改要求。

八、注意事項1.檢驗批劃分應科學合理，既要便于施工過程中的質量控制和驗收，又要符合相關規范要求。劃分過程中應充分考慮工程特點、施工工藝、施工進度等因素。2.施工單位應嚴格按照檢驗批劃分方案進行施工，確保每個檢驗批的施工質量符合要求。在施工過程中，應做好質量控制資料的收集和整理工作，保證資料的真實性、完整性和可追溯性。3.監理單位應加強對檢驗批驗收的監督管理，認真履行監理職責。在驗收過程中，應嚴格按照規范要求進行檢查，確保驗收工作的公正性和準確性。對驗收中發現的問題，應及時要求施工單位整改，整改完成后進行復查，直至符合要求。4.當工程實際情況與檢驗批劃分方案不一致時