不良住宅收購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“收購方”）與乙方（以下簡稱“出售方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方收購乙方不良住宅事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出售方自愿出售位于__________市__________區__________街道__________號的房屋，以下簡稱“目標房屋”。

1.2目標房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3目標房屋的產權證號為__________，房產證號為__________。

1.4目標房屋的建設年代為__________年，結構類型為__________。

二、收購價格及支付方式

2.1收購方同意收購目標房屋，收購價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2收購方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將收購款項一次性支付給出售方。

2.3收購款項支付方式：__________。

三、交付及過戶

3.1出售方應保證目標房屋在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施、設備完整、無瑕疵地交付給收購方。

3.2出售方應配合收購方辦理目標房屋的過戶手續，確保在合同簽訂之日起__________個工作日內完成過戶。

3.3過戶過程中產生的相關稅費、費用由__________方承擔。

四、違約責任

4.1出售方未按本合同約定的時間、方式交付目標房屋的，應向收購方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2收購方未按本合同約定的時間、方式支付收購款項的，應向出售方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3因雙方違約導致本合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：目標房屋產權證復印件

附件二：目標房屋土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“收購方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“擔保方”）參與本次不良住宅收購事宜。為明確各方的權利、義務和責任，甲乙雙方及擔保方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出售方自愿出售位于__________市__________區__________街道__________號的房屋，以下簡稱“目標房屋”。

1.2目標房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3目標房屋的產權證號為__________，房產證號為__________。

1.4目標房屋的建設年代為__________年，結構類型為__________。

二、收購價格及支付方式

2.1收購方同意收購目標房屋，收購價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2收購方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將收購款項一次性支付給擔保方。

2.3擔保方收到收購款項后，應于__________個工作日內將款項支付給出售方。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方對本合同項下的收購款項承擔擔保責任，確保收購款項的支付。

3.2擔保方有權要求出售方提供目標房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

3.3擔保方有權對出售方進行盡職調查，了解其真實情況。

3.4擔保方有權要求收購方在合同履行過程中提供必要的協助。

四、交付及過戶

4.1出售方應保證目標房屋在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施、設備完整、無瑕疵地交付給收購方。

4.2出售方應配合收購方辦理目標房屋的過戶手續，確保在合同簽訂之日起__________個工作日內完成過戶。

4.3過戶過程中產生的相關稅費、費用由__________方承擔。

五、甲方權益與保障

5.1甲方有權要求出售方提供目標房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關文件，以保障自身權益。

5.2甲方有權要求出售方在合同簽訂前對目標房屋進行必要的維修、保養，確保房屋質量。

5.3甲方有權要求出售方在合同簽訂前提供目標房屋的維修記錄、使用情況等資料。

5.4甲方有權要求出售方在合同簽訂前將目標房屋內的家具、電器等物品搬離。

六、乙方違約及限制條款

6.1出售方未按本合同約定的時間、方式交付目標房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2出售方未按本合同約定的時間、方式提供相關文件、資料的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3出售方在合同履行過程中，如發現目標房屋存在質量問題，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

6.4出售方不得擅自改變目標房屋的結構、用途等，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本次不良住宅收購事宜，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保收購款項的安全。

9.2第三方作為擔保方，將承擔收購款項的支付責任，降低甲方在收購過程中的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為收購方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過本次收購，獲取優質的不良住宅資源，實現資產增值。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險。

10.3甲方通過限制乙方違約行為，保障交易順利進行，實現預期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“出售方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“監管方”）參與本次不良資產轉讓事宜。為明確各方的權利、義務和責任，甲乙雙方及監管方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：

一、資產基本情況

1.1出售方自愿將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的不良資產，以下簡稱“目標資產”，轉讓給甲方（以下簡稱“收購方”）。

1.2目標資產包括但不限于土地、建筑物、設備等，具體清單詳見附件一。

1.3目標資產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或限制。

二、轉讓價格及支付方式

2.1收購方同意收購目標資產，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2收購方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓款項支付至監管方指定的監管賬戶。

2.3監管方收到轉讓款項后，應于__________個工作日內將款項支付給出售方。

三、監管方責任與權利

3.1監管方負責監管轉讓款項，確保其安全、合規使用。

3.2監管方有權要求收購方提供目標資產的權屬證明、資產狀況評估報告等相關文件。

3.3監管方有權對收購方進行盡職調查，了解其財務狀況和信譽。

3.4監管方有權要求收購方在合同履行過程中提供必要的協助。

四、交付及過戶

4.1出售方應保證目標資產在合同簽訂之日起__________個工作日內，將資產及相關附屬權益完整、無瑕疵地交付給收購方。

4.2出售方應配合收購方辦理目標資產的過戶手續，確保在合同簽訂之日起__________個工作日內完成過戶。

4.3過戶過程中產生的相關稅費、費用由__________方承擔。

五、乙方權益與保障

5.1出售方有權要求收購方提供目標資產的權屬證明、資產狀況評估報告等相關文件，以保障自身權益。

5.2出售方有權要求收購方在合同簽訂前對目標資產進行必要的調查和評估，確保收購價格合理。

5.3出售方有權要求收購方在合同簽訂前提供收購資金來源的證明，以保障資金的安全。

六、甲方違約及限制條款

6.1收購方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓款項的，應向出售方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2收購方未按本合同約定的時間、方式完成資產交付或過戶手續的，應向出售方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3收購方在合同履行過程中，如發現目標資產存在權屬糾紛或質量問題，應承擔相應責任，并賠償出售方損失。

6.4收購方不得擅自改變目標資產的用途或結構，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及監管方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為出售方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過本次轉讓，實現不良資產的合理定價和快速變現。

9