危房拆除施工合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[危房地址]的危房需要拆除，乙方具備相關(guān)危房拆除資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.拆除范圍：甲方位于[危房地址]的全部危房建筑，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)）。2.拆除面積：經(jīng)雙方共同測量，危房拆除面積約為[X]平方米。

二、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤：若因甲方未按時(shí)提供施工所需的相關(guān)文件、資料或場地清理不及時(shí)等原因，以及不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總金額[X%]的違約金。

三、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的危房拆除工程費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程所需的全部費(fèi)用，如拆除設(shè)備租賃、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切與拆除工程相關(guān)的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方在完成拆除工程總量的[X%]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：拆除工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保乙方拆除施工順利進(jìn)行。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方施工前，負(fù)責(zé)清理危房內(nèi)的易燃易爆物品、貴重物品及其他障礙物，并承擔(dān)清理費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：具備有效的危房拆除資質(zhì)證書，并在拆除施工過程中嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程以及環(huán)保要求，確保拆除施工安全、文明、環(huán)保。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，按照本合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和拆除范圍完成拆除工作。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時(shí)清理拆除過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。在拆除施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。因乙方擅自處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供拆除工程竣工驗(yàn)收所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對拆除工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的危房拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑物、障礙物等。2.驗(yàn)收程序：拆除工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并附相關(guān)資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。

六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工過程安全。施工人員必須遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。2.乙方應(yīng)在拆除施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)事故造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。3.在拆除施工過程中，乙方應(yīng)密切關(guān)注周邊環(huán)境和建筑物的安全狀況，如因拆除作業(yè)對周邊環(huán)境或建筑物造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪聲、廢水等污染物對周邊環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如需連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.拆除過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時(shí)清理和運(yùn)輸，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意傾倒或焚燒。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的安全責(zé)任或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份